![广州南沙区购房有限购吗]( "广州南沙区购房有限购吗")
- 广州南沙区购房有限购，南沙属于限购区。广州十一个区，除了增城和从化不限购外，另外九个区(白云、花都、荔湾、越秀、海珠、天河、番禺、南沙、黄埔)都是限购区。购买住宅需要满足有：广州户口(学校或者工作单位集体户口也可以)，或者是在广州连续缴纳60个月的社保/个税，中间不能...
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![教师购房有优惠吗]( "教师购房有优惠吗")
- 不同的城市，对于教师买房的政策是不同的。以杭州市为例，为便于操作，职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标的时点与杭政[2000]13号《杭州市市区、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致，即1999年1月1日为时点，凡享受住房补贴职工在1999年1月1日前离退...
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![期房可购房合同能改名吗]( "期房可购房合同能改名吗")
- 期房可购房合同能改名吗的答案是：不能根据国家相关法律规定，期房的可购房合同是不能改名的，因为期房在没有取得房产证权属证明之前是不能随意进行更名，转让和交易等行为，这是一种不规范的违法行为，没有依法登记领取产权证书的房产不得转让，也就是说没有取得房产证的房源不可以进...
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![银行办理购房贷款多久放贷]( "银行办理购房贷款多久放贷")
- 银行的审核时间在15-20个工作日，如果期间发现业主征信不良好或存在大额债务，放款的速度会更慢，与此同时银行需要业主补充相关材料，重新进行审核，审批放款时间通常在2-3个月不等，只有将申请人的财务状况审查清楚，银行才会放心下贷。1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身...
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![签购房合同要注意哪些内容]( "签购房合同要注意哪些内容")
- 1、检查开发商手续：购房者签了购房合同就意味着要买这套房子了，而出售这套房子的开发商手续是否齐全非常关键。购房者在签购房合同之前要注意检查开发商的“五证”和“两书”是否齐全，开发商出售商品房必须要满足一定的条件，只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的...
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![购房首付款交了合同还没签有问题吗]( "购房首付款交了合同还没签有问题吗")
- 交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就没有得到开发资质和开发商因某种原因被建委暂停网签，遇...
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![购房资格核验结果有效吗]( "购房资格核验结果有效吗")
- 购房资格核验结果有效。资格审核通过后，开发企业与购房人签订的认购书中约定的认购有效期视同为资格有效期，长不超过15日。二手房(存量房)购房资格有效期：资格核验通过后15日内有效。如果有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。1、购房资格查验需要准...
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![按揭买房什么时候可以拿到购房合同]( "按揭买房什么时候可以拿到购房合同")
- 一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理...
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![购房合同会抵押给银行吗]( "购房合同会抵押给银行吗")
- 购房合同不会抵押给银行，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所...
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![购房首付是交给开发商还是银行]( "购房首付是交给开发商还是银行")
- 买房首付是给开发商的。买房贷款是向银行借款支付房款，也就是说从银行借款支付给开发商，而首付自然也是支付给开发商。而在申请房贷的时候，只需要提供支付首付款的证明就可以了。1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款...
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![购房交的定金可以退回来吗]( "购房交的定金可以退回来吗")
- 1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。3、认购书或购房...
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![购房发票不能丢的原因有哪些]( "购房发票不能丢的原因有哪些")
- 1、没有购房发票办房产证受阻：在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。2、不能提取公积金：住房公积金是一种专款专...
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![购房资质怎么查询]( "购房资质怎么查询")
- 购买新房的时候，购房者提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。二手房购买资质可自行在网上查询，申请人在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工...
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![赠与房产占用购房资格吗]( "赠与房产占用购房资格吗")
- 1、直系亲属间赠与是不限购的;需要先办理赠与公证，之后办理赠与过户手续，因而赠与公证就是资料证明。2、非直系亲属间赠与是受限购令指标影响的。也就是说，非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。1、网上预签：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际...
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![签完购房合同后多久要办贷款]( "签完购房合同后多久要办贷款")
- 何时办理房贷没有相关的规定，但是合同里都会约定相关事项，一般办理好房贷以后都是要尽快办理房贷，否则开发商会催促的。对于购房者而言，合同网签以后就要尽快办理房贷，超过一定的时间可能会被算作是违约。1、查询购房资格有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房...
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![购房摇号是怎么摇的]( "购房摇号是怎么摇的")
- 资格审核后：一定要具备有购房资格的家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发商也是会随机通知部分的购房家庭，让他们当作代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员也是对专用计算机和光盘进行查验并封存状态，这个时候就会从购房家庭代表中抽签，这个时候就会选出6人公开抽取号，然后再把它输...
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![怎么查自己的购房日期]( "怎么查自己的购房日期")
- 查询自己的购房日期的，可以直接在当地的房管所官网上查询，进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。一般在查询时，需要输入购房者的合同编号，部分城市查询不到的，可直接咨询房地的房管所。1、那实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。购房合同备案不仅能促使开...
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![购房合同会写楼间距吗]( "购房合同会写楼间距吗")
- 购房合同不会写楼间距，楼间距是设计院根据日照分析和采光的相关要求设计的，属于建筑设计类，不会体现在购房合同上，购房合同是买卖双方(开发商与购房者)之间的协议为主。第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许...
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![买房一般什么时候可以拿到购房合同]( "买房一般什么时候可以拿到购房合同")
- 买房后三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。细考量比较，真正做到心中有数，方能买到称心如意好房。购房合同不备案是有一定风险...
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![购房首付如何提取公积金]( "购房首付如何提取公积金")
- 1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。3、在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。4、办完上述手续，审核后账户...
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![购买法拍房需要购房资格吗]( "购买法拍房需要购房资格吗")
- 购买法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。1、通过评估机构确定拍卖财产的价值。2、委托拍卖机构对财产进行拍卖。3、确定拍卖保留...
- 17808
![购房合同和购房协议的名字可不可以不一样]( "购房合同和购房协议的名字可不可以不一样")
- 购房合同和购房协议的名字不可以不一样。按照相关的规定，购房合同和购房协议上的名字最好是保持一致。另外，购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款...
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![成都买别墅需要购房资格么]( "成都买别墅需要购房资格么")
- 成都别墅是否需要购房资格要看是哪个区域，成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区等区域的别墅都是限购的，是需要购房资格的；而在成都不限购的区域如青白江区、金堂县、新津县等区域的别墅则可不限购，就不需要购房资格。1、别墅区域购买别墅前应该先明确自...
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![购房协议如何签订]( "购房协议如何签订")
- 1、首先买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守我国有关法律、法规的规定，并由...
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![没有购房资格可以买二手房吗]( "没有购房资格可以买二手房吗")
- 没有购房资格二手房也是不可以买的，二手房同样属于普通住宅，没有购房资格不能买。没有购房资格只可以买商业地产，比如公寓和商铺这。想要在限购的城市买住宅就需要先取得购房资格或是拿下当地的户口。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方...
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