![买村证房子有什么风险]( "买村证房子有什么风险")
- 1、村证房未在房管局办理备案手续，只有与宅基地证类似的房屋所有权证明，且不可作为商品房对外出售。2、一旦遇到项目拆除或停建的情况，因为购房者没有房管局颁发的房产证，面临着无法取得相应补偿的局面。3、村证房无法上市交易，也未享有转让、继承等权利。村证房指一些城中村...
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![买房三证是哪三证]( "买房三证是哪三证")
- 三证主要是房产证、土地使用证以及房屋契证。并且在房产交易成功之后，这三个证会合并成为不动产权证。同时在购买房子的时候，最好是购买可以办理房屋产权证的房子，这种类型的房子会更有保障一些，即使以后发生纠纷，也是可以通过合法武器来维护自身合法权益的。所以说在购房的过...
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![农村怎么办房产证]( "农村怎么办房产证")
- 和当地村委提交申请；审核盖章递交材料给乡镇政府；主管部门实地审查后签字；县级主管审批，静待发证。农村里的房子同城市房屋也是一样的，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也...
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![农村现在该不该买地]( "农村现在该不该买地")
- 如果有资金，有地方让你买，有多少买多少。现在的社会，农村的地。不一定有钱能买得到。很多地方现在只出租不卖地。到农村发展养殖业种植业，或者是把地租给别人，都是非常靠谱的生意。现在的人都追求绿色健康的农产品，农业市场其实非常大，只是有没有能力把它做下来。随着农村的发展...
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![农村住房可以买卖吗]( "农村住房可以买卖吗")
- 农村住房符合以下条件的，能买卖：1、出卖人和买受人必须均是同一村的村民;2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村;3、买受人符合宅基地申请标准;4、所出售的房屋建造合法，符合当地标准;5、房屋买卖需集体经济组织批准同意。1、关于农村宅...
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![农村有不动产证再买算二套房吗]( "农村有不动产证再买算二套房吗")
- 农村有房再买楼房不算二套房,因为农村房屋没有产权登记仅仅是士地使用权证。我国士地归国家所有,其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以,农村的房屋不是首套房。二套房认定的标准，在各个地区，根据相关...
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![城中村如何办理房产证]( "城中村如何办理房产证")
- 城中村房子凭建筑许可证和准建证以及业主身份证到房管局办理房产证，需要缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)，然后由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图，根据测绘的面积到房管局交易部门立契过户，最后，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。依据建...
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![村证房能买吗]( "村证房能买吗")
- 1、不能。村证房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。2、它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。这类房子...
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![农村建房需要资质证吗]( "农村建房需要资质证吗")
- 农村建房需要资质证，房屋建设需经规划部门规划许可后方可动工建设，可以向所在区规划部门查询相关规划报建的情况。农村建房需要向集体经济组织提出申请，村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示，相关部门再对房屋进行初审，然后，在公布期满后，对房屋审批，审批通过之后...
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![村里的房子能买吗]( "村里的房子能买吗")
- 只有本村村民之间才能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。1、宅基地使...
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![村证房子可以买卖吗]( "村证房子可以买卖吗")
- 村证房子可以买卖，但是只能在本村户口经济组织成员中买卖，村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。村证的房子，产权属于持有人，但土地还是归为集体所有，不具备该土地的使用权，不能上市交易买卖。...
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![农村有房产证在城市买房是第二套吗]( "农村有房产证在城市买房是第二套吗")
- 农村有房产证在城市买房不算是第二套，一般还是按首套确定。农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是购房者的名字，但在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定...
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![村委贫困证明怎么写]( "村委贫困证明怎么写")
- 家庭经济困难证明模板如下：兹有我镇(县)___________(具体地址)村民(居民)___________、___________之子(女)___________被___________大学录取。该生家庭___________(家庭成员状况)，主要从事___________(主要收入来源)，家中经济收入___________(家庭收入状况)，经济状况______...
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![异村村民买房能过户吗]( "异村村民买房能过户吗")
- 异村村民买房不能过户。因为这是非法的，一个自然村的住宅用地，只是归本村村民共同所有，这是一个基本原则，只是某个具体的地块，归某户人所使用。所以只有使用权，没有这个地块的所有权。1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领...
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![农村房子怎么办房产证]( "农村房子怎么办房产证")
- 1、申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报批手续，进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。2、向当地房管所...
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![农村土地证有什么作用]( "农村土地证有什么作用")
- 农村土地证可以证明对这片土地的所有权利，它是重要的法律的依据，同时受法律保护的，也是土地确权之后的产物。对于农民的承包地经营权，还有宅基地都进行了法律的保护，避免遭受任何组织或者其他人的侵犯。同时拥有了土地进行出让、转让、出租、抵押等合法权利，就能够发挥出应有的...
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![村证和市证有什么区别]( "村证和市证有什么区别")
- 1、出售资格不同。村证是不能当做商品房对外销售的，而市证就可以进行房屋买卖交易。2、对环境影响不同。村证给城市的管理增加了许多难度，城中村自建的“村证房”，主要以小片区的开发为主，因此把城市变的不像城市、农村变得不像农村，为提升城市整体竞争力造成了障碍。3、村证...
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![农村房屋有产权证吗]( "农村房屋有产权证吗")
- 农村房屋有产权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋...
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![什么是农村宅基地证]( "什么是农村宅基地证")
- 1、所谓农村宅基地证其实就是一种使用证明，如果农民朋友有建房需求，需要向当地的村委提交建房的申请，审批下来之后，就能够发放宅基地证书。2、作为村民，能够在法律上拥有使用权利，并且在村集体当中能够进行转让，但是不能够向村外的集体进行转让。3、如果要办理宅基地证，首先需要...
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![农村股权证有什么用]( "农村股权证有什么用")
- 农村股权证是股东享有股权收益分配的依据。股份经济合作社在年终分配时应兼顾国家、合作社和股东三者关系，编制财务决算，做好收益分配。一、农村股权证的作用农村股权证的作用有选举权、被选举权和表决权，民主管理、民主监督权，批评和建议权，享受福利权，分红权。二、作用详解1...
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![农村住房不动产权证影响买房吗]( "农村住房不动产权证影响买房吗")
- 农村不动产是不会影响买房的。由于现在农村不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求的，因此为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础，所有农村不动产不会影响买房。1、保护合法权益，农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，它直接关系到每个农户的切身...
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![农村房屋可否买卖]( "农村房屋可否买卖")
- 农村房屋可以买卖从规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。1、购房者主体资格合法那农村的房屋...
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![城里人买农村房子怎么买卖]( "城里人买农村房子怎么买卖")
- 1、买房后城里人变成了农村人，房屋买卖合同有效。买受人签订合同时是城里人，但签完合同后，就把自己的户口迁到了农村房屋内。当然，他的城市户口也就变成了农村户口。这样，双方在产生纠纷时，其户口已经落到本村，属于本村村民。在这种情况下，法院可以认定合同有效。2、变城里人之后...
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![五金在领证前买还是领证后买]( "五金在领证前买还是领证后买")
- 买五金和领证的顺序是什么面对结婚五金到底是在领证前买还是在领证后买，个人觉得根据自己的情况进行选择，有些小伙伴直接在领证前购买，也有部分小伙伴在领证后购买，这种情况并不属于过多的要求，但大部分小伙伴是在领证之前买，毕竟我们知道很多感情经不住金钱的考验，在领证前购买...
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![村证房可以买吗]( "村证房可以买吗")
- 村证房可以买，但是建议最好不要购买。村证房，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。所以，购买的话存在风险是较大的。村证房是没有产权证，不能进行抵押、买...
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