![房贷首付多少都可以吗]( "房贷首付多少都可以吗")
- 房贷首付不是多少都可以。房贷首付比例是有要求的，因为首套房与第二套房首付比例不同，公积金贷款与商业贷款的首付比例又不一样。只有两者相互匹配好，才会有规定的最低的首付比例。用户支付首付时，必须达到最低首付比例。在可以达到最低首付比例时，想要首付几成，就以用户的资金...
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![网贷逾期办房贷有影响吗]( "网贷逾期办房贷有影响吗")
- 网贷逾期是有可能会影响办房贷的，很多的网贷机构都接入了征信系统。可以说只要逾期有记录，办理房贷就会受到波及，轻则利率上浮额度减少，重则可能导致房贷被拒。在贷款买房前一定要衡量好自己的征信，平时也要注意各个方面的细节避免出现逾期行为。首付比例首付比例会根据楼市的...
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![提前还房贷需要房产证吗]( "提前还房贷需要房产证吗")
- 提前还房贷不需要房产证。通常提前还房贷，只要向银行提交提前还款申请就够了。不同的银行对于提前还款的规定不同，但是还贷期限较短时，提前还房贷还会需要支付一定的违约金。用户提前还款房贷，如果无法起到节省房贷利息的效果，那么提前还房贷就没有意义。或者是用户先让银行工...
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![房贷还款本息和本金区别]( "房贷还款本息和本金区别")
- 房贷采取等额本息还款法和等额本金还款法的区别主要在于：等额本息在整个还款期间，月还款额都保持一致(首月月供可能除外，因为首月按实际天数计息)。当然，月供中本金和利息的占比是在不断变化的，还款前期利息占比更大，到了还款后期就是本金占比更大了。而等额本金则是将贷款本金...
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![房贷银行卡更换影响个人信用吗]( "房贷银行卡更换影响个人信用吗")
- 用户更换房贷银行卡，并不会影响到个人信用，因为只是更换一张还款银行卡，并没有产生不良的信用记录。房贷银行卡更换成功后，用户需要往新的银行卡里存入房贷月供，系统也会从新银行卡发起自动扣款。因此，用户更换房贷银行卡，不会产生任何负面影响。当然，更换银行卡有没有具体的要求...
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![房贷提前存款会扣吗]( "房贷提前存款会扣吗")
- 房贷提前存也是会扣的，不过要等到还款日才会扣，房贷扣款都是由银行系统进行操作的，没有到日期的话不会先扣款。不过房贷最好还是提前存为好，可以避免出现忘记还款的情况，如果没有及时还款的话会很麻烦。1、注意月供变化有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面...
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![房贷办不了可以以别人的名义办吗]( "房贷办不了可以以别人的名义办吗")
- 房贷办不了不能以别人的名义买，如果是以别人的名义买房的话，购房就只可以以办房贷的人的名义进行。也就是说只能给别人买房，因为贷款人和房子的产权人必须一致，购房者和办贷款的人不能是不同的人。1、个人贷款申请书;2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士...
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![提前还清房贷需要带什么资料]( "提前还清房贷需要带什么资料")
- 提前还清房贷需要带房屋贷款合同、贷款人的身份证、提前还款申请书等相关材料。提前还房贷需要准备的材料并不复杂，只是借款人要提前还房贷的话，得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请，然后等银行审核通过了，再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。1、提前...
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![房贷有没有下来怎么查询]( "房贷有没有下来怎么查询")
- 最直接的方式就是打电话到银行问，银行工作人员会告知审批进度。除了电话咨询也可以登录办房贷的银行的官网，查看自己的贷款页面的具体情况。当然了直接去办理贷款的银行问也是可以的。住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都...
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![房贷名字和房产证名字一样吗]( "房贷名字和房产证名字一样吗")
- 房贷名字和房产证名字是一样的，购房者即是房贷申请人，只要购房合同上写了谁的名字，贷款也要写同一人的名字，最终办好的证件上也是同一人的名字，不过房产证是可以有多个名字的。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交...
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![银行审批房贷需要多长的时间]( "银行审批房贷需要多长的时间")
- 银行审批贷款的时间因人而异，毕竟每个人提交的贷款资料不一样，每个购房者的购房情况也不一样，所需要的时间自然就不一样了，通常情况下，只要贷款者在办理房贷的时候，资料都是准备齐全并且能够一次性通过的话，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较...
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![房贷需要什么资料]( "房贷需要什么资料")
- 办理房贷需要的么资料：个人身份证、户口本或当地暂住证，若是已婚人士还得准备结婚证，以及配偶的身份证。工资流水单、个人所得税纳税单。若没有银行流水或流水不够，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明替代，以及可以提供其他财力收入证明进行补充。1、首付款收据以及与房地产...
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![房贷排队放款就是无限期等吗]( "房贷排队放款就是无限期等吗")
- 房贷排队放款并不是无限期地等下去。只是因为银行资金紧张，再加上同时间段办理业务的人数较多，所以延迟了放款时间而已。但之后过一两个月，一般都会放款到账的;就算等的时间久一些，通常过三个月左右也会放款到账了，并不会让客户一直等下去。大家可以放心，只要贷款通过了审批，成...
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![房贷是要自己去银行办吗]( "房贷是要自己去银行办吗")
- 房贷一般都是要自己去银行办理的，开发商方面一般不负责房贷，但是有很多开发商都有合作的银行，这种项目可能会可以在售楼处办理房贷，有银行的工作人员在售楼处待命。贷款买房的话可以问下销售，售楼处能不能办房贷，有没有指定贷款银行，一般来说如果可以自己选银行的话，利率是相对可...
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![办房贷怎么查征信]( "办房贷怎么查征信")
- 可以选择线上和线下查询两种，如果不想出门或是没时间的话可以登录央行官网查询，可能需要花时间找一找，银行的个人征信报告可以自己打印出来。如果愿意实地查的可以去当地的银行找自主查询机，不是每家银行都可以查的，需要实现了解，查询的时候需要本人身份证和本人到场。1、了解...
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![房贷放款了还要继续做流水吗]( "房贷放款了还要继续做流水吗")
- 房贷放款后是不用继续做流水的，一般来说只要在办理房贷的时候提交银行流水就可以了，后续也不需要银行流水。流水本质上就是对贷款人收入水平的衡量，对于购房者而言，只要准备好银行需要的流水就行了，房贷放款以后只要不违约就可以了。工资流水银行最认可的收入凭证要个人收入证...
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![房贷名字可以改吗]( "房贷名字可以改吗")
- 房贷的名字是不可以改的，房贷的名字和购房合同上的名字一样，如果要改房贷名字的话就要重新改合同，银行还要重新审批申请人的条件，整个流程极其复杂，可能要找开发商、房管局、银行等多个单位，一般只要有一个单位不同意就做不到，改合同的名字本质上也相当于换人购房。使用统一规范...
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![提前还清房贷多久可以拿到房产证]( "提前还清房贷多久可以拿到房产证")
- 提前还清房贷，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理...
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![房贷是先还利息还是先还本金]( "房贷是先还利息还是先还本金")
- 房贷是利息和本金一起还的，并不存在先还本金或是先还利息。一般还款是两种选择，等额本金还款和等额本息还款。等额本金是把当期所产生的利息和一期的本金当一次月供，初期利息多月供会比较多，但会逐渐减少。等额本息则是把利息全部算出来，然后把本金和利息均摊到每个月上。两种...
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![银行房贷年底不放贷第二年几月份开始]( "银行房贷年底不放贷第二年几月份开始")
- 银行房贷若是年底不放贷，一般都要等跨完年，次年初再放贷了，而大多数是在一二月份就会放款。通常都是银行吸收了足够的存储，就会开始着手处理年前未处理完的房贷，大家可以放心，银行年初资金普遍都是放宽的，所以不会让客户等太长时间。当然，若之前申请的人较多，那自然是排队放款，而申...
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![房贷可以按季度还吗]( "房贷可以按季度还吗")
- 房贷是不可以按季度还的，一般房贷都是一月一还，一个月为一期，利息和月供分配都是按一月一还算的。如果是一季度一还的话就要重新核算这些项目，由于太过于特殊一般银行都不会提供这类服务。如果想要一个季度一个季度还的话，可以每个季度存进去当季度应还的款项，实际上是一样的。...
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![提前还房贷会调整利率吗]( "提前还房贷会调整利率吗")
- 提前还房贷一般是不会影响贷款利率的，除非原贷款合同里有这方面的规定，一般提前还贷以后都是调整还款期限或是每月还款额，对于贷款人而言提前还款可以节省一定的利息，如果有需求的话提前还款是比较好的选择，减少每月还款额后还可以缓解一定的压力。1、借款人先查看贷款合同中...
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![房贷评估的流程有哪些]( "房贷评估的流程有哪些")
- 获取估价业务：获取的估价业务指的是获取房地产估价业务，这也是房地产估价的先决条件。拟订估价作业方案：为保证估价工作高效率、有秩序地进行，根据估价目的、待估房地产基本情况及合同条款，估价方应及时拟定合理的估价作业方案。搜集、整理估价所需资料：估价资料是为应用估价方...
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![还房贷时银行卡能办两张吗]( "还房贷时银行卡能办两张吗")
- 还房贷时银行卡能办两张，因为组合贷款是有两张银行卡的，是因为有两家银行拨款。不过在一般情况下还贷银行卡只能有一张，购房者只能通过这一张银行卡还房贷。1、注意月供变化：贷款购买了房屋的朋友们可不要想着每个月按时存入固定金额的还款额就行了，这样的想法是不正确的，因为...
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![提前还房贷需要准备什么资料]( "提前还房贷需要准备什么资料")
- 提前还房贷需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，那代办人除了要准备好上述材料以外，还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。提前还房贷，还的是本金。提前还房...
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