![如何散除房屋内的异味]( "如何散除房屋内的异味")
- 1、要保持房屋内的空气流通。保持房屋内的空气流通就得把窗户打开，一般只需要在白天打开就好了，晚上打开只会有虫飞进来。2、在房屋内摆放一些植物。植物能够有效的保持房屋内的空气不受污染，同时也会散发出植物的清香，所以摆放一些适合放在房屋内的植物。3、把房屋内大扫除...
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![房屋套内面积要如何测量]( "房屋套内面积要如何测量")
- 1、验房的时候，首先需要检查一下房屋的套内面积是否与购房合同上面一致，套内面积包含室内的卧室、休闲的客厅、烹饪的厨房、休息的起居室、卫生间等等所有面积的总和。所以我们在测量的时候，可以准备尺子，按照每个房间的长和宽相乘，再将所有房间的面积相加，得到一个面积的总和...
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![房屋出租合同书的内容有哪些]( "房屋出租合同书的内容有哪些")
- 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和房屋使用要求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁期限;7、房屋维修责任;8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9...
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![房屋质量的验收标准有哪些内容]( "房屋质量的验收标准有哪些内容")
- 1、房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要。2、应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实。3、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。4、供水、供电工程是否符合要求等。...
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![房屋鉴定内容有哪些]( "房屋鉴定内容有哪些")
- 1、墙体裂缝的鉴定是一个重要方面，从表面上来看最直观的就是要看一下房屋的外墙有没有明显的裂痕，房屋内部有没有出现很明显的墙体裂痕，这些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鉴定的一个方面。2、建造房屋时所使用的混凝土强度，以及楼板的厚度，甚至是钢筋的分布情况都是在...
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![房屋综合验收包括哪些内容]( "房屋综合验收包括哪些内容")
- 房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。房屋应按图纸、文件要...
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![以房抵债房屋是否是房屋买卖]( "以房抵债房屋是否是房屋买卖")
- 以房抵债房屋不是房屋买卖，房屋买卖要签订买卖合同，买受人要向卖方支付购房款，办理房屋过户登记，而以房屋抵偿债务的，不是房屋买卖，不签订房屋买卖合同。1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵...
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![房屋转让就是房屋买卖吗]( "房屋转让就是房屋买卖吗")
- 房屋转让不是房屋买卖。因为房屋转让就是将某某事物转让出去，是指除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。所以房屋转让不是房屋买卖，而房屋买卖却是房屋转让其中形式中的一种，房屋转让...
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![房屋套内面积是除去公摊面积的吗]( "房屋套内面积是除去公摊面积的吗")
- 房屋的套内面积一般都是除去公摊面积的，套内面积=建筑面积-公摊面积，不过，房屋都是以建筑面积来计算的，购房者购买的房屋，也是以建筑面积计算的。套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道...
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![对联可以贴屋内吗]( "对联可以贴屋内吗")
- 1、对联当然可以贴在屋内。2、中堂画一般都配有对联，好字还可以作为书法欣赏。3、许多人书房也贴对联，而且乡下的人们几乎家家客厅里都有对联(乡下的老人比我们讲究些)。4、对联，中国的传统文化之一，是写在纸、布上或刻在竹子、木头、柱子上的对偶语句。5、对联对仗工整，平仄...
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![房屋地基几米内不允许挖掘]( "房屋地基几米内不允许挖掘")
- 房屋地基几米内不允许挖掘是没有明确的政策规定，但从原则上来说，挖掘时不得损害房屋安全，否则需要承担相应的责任，若有其他施工队或单位，在未经许可的情况下开挖，并对房屋安全造成影响，产权人可以起诉，并要求对方进行赔偿。1、现有的方法是地基注浆和增加钢筋数量，或者也可以增加...
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![房屋使用面积是套内面积吗]( "房屋使用面积是套内面积吗")
- 房屋使用面积不是套内面积，两者的区别如下：1、面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。2、组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内面积包含了使用面积，使用面积...
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![如何解决屋内潮湿]( "如何解决屋内潮湿")
- 1、利用除湿剂。房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。2、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰...
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![房屋认购书能改内容吗]( "房屋认购书能改内容吗")
- 符合条件房屋认购书也是可以进行更改的，根据规定，自商品房认购协议签订之日起15日内，买受人需要变更商品房认购协议内容的，销售方应于配合;销售方需变更商品房认购协议内容的，应当征得买受人同意。由此可见商品房认购方的变更权利具有保障，但是销售方的变更权利收到限制，能否变...
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![房屋认购书内容包括哪些]( "房屋认购书内容包括哪些")
- 房屋认购书内容一般包括：1、买卖双方当事人的基本情况；2、房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)；3、房屋价款计算；4、定金；5、签署正式买卖合同的期限。1、当事人双方基本情况别写错在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托...
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![房屋产权与房屋所有权的区别]( "房屋产权与房屋所有权的区别")
- 1、房地产权证其实就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。2、办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的...
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![房屋的赠送面积计入套内吗]( "房屋的赠送面积计入套内吗")
- 房屋的赠送面积不计入套内的。套内建筑面积为建筑面积减去公摊面积。而这里所说的建筑面积是指的产权证上的面积，而多数赠送面积是没有产权的，因此不能计算在建筑面积中，自然也就不计入套内面积里了。一、套内使用面积套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该...
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![房屋装修半包能包房屋清理吗]( "房屋装修半包能包房屋清理吗")
- 房屋装修半包能包房屋清理吗的答案是：能能包，因为半包包含对现场门窗、成品的保护、日常清洁、垃圾清理，临时设施，基础材料的搬运水电改造工程，所有水电线管的安装铺设。材料包括强弱电线、水管、三通穿线管、底盒及锁扣，瓦工施工工程包括客厅、厨房、卫生间阳台墙砖地砖铺设，卧...
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![房屋的保修内容包括哪些]( "房屋的保修内容包括哪些")
- 房屋质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使...
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![房屋用途]( "房屋用途")
- 房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。因此，房屋用途的确认事关重大，决不可掉以轻心。房屋用途分为“住宅”和“非住宅”两种。注意...
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![房屋契税是按房屋总价算吗]( "房屋契税是按房屋总价算吗")
- 房屋契税是按房屋总价算。新房的契税会按照房价的一定比例来计算，这个比例的评判标准需要根据面积才能够决定，在测绘报告上面会显示这套房子的实际面积。如果面积在90平以下，收费的标准就是1%。如果在90~144平之间，契税的收费标准就会按照房价的1.5%来收取。如果购房面积达到...
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![房屋赠送面积算套内面积吗]( "房屋赠送面积算套内面积吗")
- 房屋赠送面积不算套内面积。房屋的面积是按照房产证上的面积计算的，套内面积的计算方法是产权面积*公摊面积，而赠送面积是算在使用面积内的，并不会写在房产证的，所以自然也就不在套内面积的范围内。套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积一、套内使用...
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![房屋内部认购书算合同吗]( "房屋内部认购书算合同吗")
- 房屋认购书不是购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，为签订正式的购房合同做准备，简单来说认购书是双方就购买这个房屋达成一种意向性的协议，但是对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成...
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![房屋买卖必须找房屋中介吗]( "房屋买卖必须找房屋中介吗")
- 目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的...
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![房屋交易税费的内容主要包括]( "房屋交易税费的内容主要包括")
- 房屋交易税费的内容主要包括：城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人可以为个人或单位。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经...
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