房屋用途

房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。因此，房屋用途的确认事关重大，决不可掉以轻心。

房屋用途分为“住宅”和“非住宅”两种。

注意：从产权登记角度，没有商住两用，要么是住宅，要么是非住宅。

1、由于《房地产权证》/《不动产权证书》既有房屋状况登记，又有土地状况登记，判断房屋的用途，只看“房屋”的用途。

2、房屋用途登记为：成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。

房屋用途登记为：商业、网点、会所、办公、写字楼、公寓式酒店、仓储，房屋用途为“非住宅”。

房屋规划用途有哪几种

1.车间:直接用于生产或辅助生产的房屋。包括主厂房、辅助厂房和附属设施。

2.商业用房:对外开放的商店、零售部门、粮店、书店、供销商店、饭店等部门的用房。

3.服务业用房:人们生活用房，如浴室、摄影、美发、酒店及各种日用品修理行业。

4.办公室:企业、机关、团体、学校、医院等单位的办公场所。

5.住宅:用于居住的房屋，如员工宿舍和学生宿舍。住宅区不包括人防但不住人的地下室面积。

房产证的规划目的是什么？

1.房地产按用途可分为住宅房地产和非住宅房地产。非住宅房地产可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2.房产证上的规划用途是以土地性质为依据的。土地规划为住宅用地的，房产证上的规划用途为住宅。如果是商业用地，房产证就是商业。

3.房屋用途房地产权利初始登记应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收合格证所确定的建筑物各部分的具体用途为依据。申请房屋用途变更登记，城市规划部门必须持变更房屋用途的书面意见到有关单位办理变更。

5.为方便房地产权属证书的使用者了解城市规划部门认定的证书中房屋的具体用途，非住宅房屋的规划用途可在附言栏中注明，如“城市规划房屋用途:商场(或写字楼、厂房等。)".

房屋用途有哪几种?有什么区别?

有六种，区别是使用功能不同。

按照房屋的使用功能可以分成下列几类：1、居住用途的房屋。2、工业用途的房屋。3、商业用途的房屋。4、文体娱乐设施。5、政府和公用设施。6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。

民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑，居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。

房屋产权用途有几类

房屋产权用途有八大类，具体如下：

1、国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。

2、私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

3、集体所有房产：指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

4、股份制企业房产：指股份制企业投资建造、购买的房产。

5、联营企业房产：指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

6、港、澳、台胞房产：具体又分为合资产、合作产和独资产。

7、涉外房产：指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

8、其他房产：凡不属于以上各类别的房产。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

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房产用途有哪些 住宅用地具有哪些用途

一旦产权出现了纠纷或者是产权有模糊，后期就会影响到很多的事情，甚至还会产生纠纷。对于房产用途有哪些，针对不同的地方以及不同的划分方式，用途也都是不一样的，而且对于很多农村人来说，住宅用地更是他们比较关注的事情，所以住宅用地具有哪些用途。

有关房子的购买问题很多人们比较关注的就是产权了吧，一旦产权出现了纠纷或者是产权有模糊，后期就会影响到很多的事情，甚至还会产生纠纷。对于 房产 用途有哪些，针对不同的地方以及不同的划分方式，用途也都是不一样的，而且对于很多农村人来说， 住宅用地 更是他们比较关注的事情，所以住宅用地具有哪些用途，一起来认识一下吧。

房产用途有哪些

房屋 用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体 现房 屋价值的一个重要因素。它和 契税 、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理 营业执照 等密切相关，直接关系到 购房 人的切身利益。房屋用途分为住宅和非住宅两种，注意：从产权登记角度，没有商住两用，要么是住宅，要么是非住宅。具体如下：

1、由于《 房地产权证 》／《 不动产权证 书》既有房屋状况登记，又有土地状况登记，判断房屋的用途，只看“房屋”的用途。

2、房屋用途登记为： 成套住宅 、住宅、居住、 公寓 、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。房屋用途登记为：商业、网点、会所、办公、 写字楼 、公寓式酒店、仓储，该房屋用途为“非住宅”。

住宅用地具有哪些用途

1、住宅用地具有社会保障功能

住房制度 的市场化大大丰富了住房的种类与数量， 改善 了公民的居住环境，提高了公民生活质量。但是，在追求效率的同时，不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品，无疑具有竞争性和排他性，高收入的群体可以很容易进入 房地产市场 ，通过市场交易获得自己的房产，但是，因为承担不起市场高额的房价，市场也将那些低收入群体排除在外，如果政府不出台相应的“ 住房保障 政策”，低收入群体的“ 居住权 ”这项最基本的权利就难以保障。

2、 城市住宅 用地市场化增加政府财政收入

中国目前正处于 城市化 水平快速提高的阶段，在特有的地方政府主导城市化的模式下，住宅用地土地在城市财政收入中占有很大比例，成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化，其特征主要表现在土地有偿出让获得的 土地出让金 。

3、住宅用地供给促进 房地产业 发展

土地是生产发展的三大要素之一，是经济发展的基础，住宅用地的供给促进了城市房地产业的发展，优化了城市布局，推动了城市化的进程。房地产业是一个关联性很强的产业，它有很多的前向、侧向、后向关联产业，如建筑、建材、 水泥 、能源业，房地产业的发展可以带动国民经济的大发展，是经济发展的支 柱 产业和主导产业。

有关房产用途有哪些和住宅用地具有哪些用途，上面都已经给您做出了相关介绍，房产的性质是划分为很多种的，而且不同的性质用途也都是不一样的，如果想要满足自己的需求，那么应该要找到相应的土地才可以。不管是在哪里的土地，都应该要注意房产的问题，不然后期出现纠纷可就麻烦了。