![商铺产权到期会自动续期吗]( "商铺产权到期会自动续期吗")
- 商铺产权到期不会自动续期，但产权人可以主动申请续期。在商铺产权年限到期之前，产权人可以到相关部门申请续期，相关部门会进行审核，如何土地没有公益性用途，应准予续期。也就是说商铺到底后是不会被强拆的，只要土地没有公益用途，可以续期继续使用。首先我们需要明确的是中国的土...
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![临街门面和商铺的区别是什么]( "临街门面和商铺的区别是什么")
- 1、它们之间的场所是不一样。店面经营面积比较小，而商铺是门市，商人一般都会选择商铺小生意都会选择店面。2、它们的作用是不一样。商铺基本上是用于商业活动的经营，比如说房地产进行交易等等，而且是商铺的服务也是不一样的，一般商铺可以用于餐饮，旅游，娱乐房，地产体育场所，银行，证...
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![商铺能申请抵押贷款吗]( "商铺能申请抵押贷款吗")
- 商铺能申请抵押贷款。但是必须满足一定的条件，申请商铺抵押贷款必须是只满足其生产经营、投资或消费等需要；并且贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；商铺抵押贷款最高年限不超过10年；贷款人无信用不良记录，有正当的工作和稳定的收入来源。1、在银行开立活期存款帐户。2...
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![分租商铺注意事项有哪些]( "分租商铺注意事项有哪些")
- 1、确保商铺产权，商业用房性质、非居住用地房产才能承租作为商铺使用；2、核实租赁信息，分租情况下房子肯定已经办理过相关登记手续了，就无法顺利办理营业执照，影响经营；3、保持好相关证据，毕竟是分租，存在不少风险，保持好相关证据更好维权。...
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![商铺的产权证是多少年到期]( "商铺的产权证是多少年到期")
- 一般商铺的产权证是40年到期。根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，商住综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。如果商铺使用权限到期了，根据规定是可以自动续期的，只需要缴纳一定的土地出让金。1、纯商...
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![合伙买商铺要注意哪些事项]( "合伙买商铺要注意哪些事项")
- 1、要了解商铺的产权情况，该商铺的产权是否清晰，有无存在被抵押、被拍卖、被限制等问题，以免在购买后出现产权纠纷。2、而且要明确双方的出资情况、产权份额、收益分配等问题，需在购买前以合同或协议的方式写明，这样可以更好保证双方的权益。3、无论双方是亲人、或是朋友关系，...
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![房屋类型为商铺的能买吗]( "房屋类型为商铺的能买吗")
- 房屋类型为商铺的能买，详情如下：1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记...
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![商铺办理房产证是否需要税]( "商铺办理房产证是否需要税")
- 商铺办理房产证需要税，商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需契税：总房价×0.03。1、初始登记：开发商办理初始...
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![买商铺需要注意什么问题]( "买商铺需要注意什么问题")
- 1、产证问题：商铺的产证就如同我们自己的身份证一样，在商铺发生任意权属纠纷时，产证能够起到关键的作用，同时也是投资人争取权益的最重要的法律依据，无论是后续的转卖还是出租，甚至是继承，产证都是关键的一环，但在投资商铺的过程里，却有一些朋友掉进了“无法办理产证”的陷阱之中...
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![商铺有没有房产证]( "商铺有没有房产证")
- 商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商...
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![商铺房产税税率是多少]( "商铺房产税税率是多少")
- 商铺自用的税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据，公式是全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的税率为12%，以租金收入作为计税依据，公式是全年应纳税额=租金收入×12%。1、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税...
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![商铺的备案价哪里查的]( "商铺的备案价哪里查的")
- 商铺的备案价可以在网上进行查询，购房者可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。根据房屋预售交易管理部门规定，楼盘备案价是根据开...
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![综合体商铺怎么选购]( "综合体商铺怎么选购")
- 1、地理位置，综合体内的商铺位置也有好有坏，有些方便自己做生意，有些要招揽到客户会有难度。在选综合体内商铺的时候，地理位置是首要考虑的因素。2、面积大小。商铺的面积有大有小，格局也不太一样，在选择的时候要考虑面积是否符合自己经营的需求，是否能够满足自己装修设计的格局...
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![商铺有不动产权证吗]( "商铺有不动产权证吗")
- 商铺有不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，不动产权证不管商业地产还是住宅，上面都是有年限的。(商业40年，住宅70年)，产权年限到期自动续签或拆迁补偿!初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者...
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![商铺可以用住房公积金贷款吗]( "商铺可以用住房公积金贷款吗")
- 商铺不可以用住房公积金贷款。由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款购买。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子，像商铺、门市房、公寓等等都是不能用的。1、产权清晰。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看...
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![商铺租赁合同注意事项有哪些]( "商铺租赁合同注意事项有哪些")
- 1、要签订正式合同，签订完以后也需要去当地的有关部门备案。2、在签订之前，双方需要明确商铺租金，还有其它方面的费用。3、在租赁期间，如果房东将商铺出售或者用作抵押的话，租客有权利要求赔偿，这些条款都要在合同中写清楚，写得越详细越好。...
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![商铺是多少年产权]( "商铺是多少年产权")
- 纯商铺的土地使用期限是40年，商住综合的是50年，目前市场上交易的商铺，由于土地性质的不同其使用年限也会有所不同。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满...
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![买商铺注意事项]( "买商铺注意事项")
- 1、选择人口集中的地区要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。2、注意客流的方向与分类商业...
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![如何寻找投资商铺客户]( "如何寻找投资商铺客户")
- 1、通过邮件或者电话等形式来进行商铺的销售，当然这种方式是最传统和缓慢的方式。2、组织招商会，可以一对多来进行销售，大大提高了工作效率，而且商铺项目招商会的噱头和主题会让参会的客户有购买的意向和兴趣。3、利用互联网平台来进行商铺的销售，这一点需要对自己的商铺进行...
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![商铺抵押贷款比例是多少]( "商铺抵押贷款比例是多少")
- 商铺抵押贷款比例是50%。按照银行的规定，商业房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，...
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![商铺卖100万交多少税]( "商铺卖100万交多少税")
- 商铺卖100万交多少税的答案是：首先，要缴纳买卖合同差价的5.65%营业税及附加。其次，缴纳土地增值税。即按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%物价的上涨，货...
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![商铺交易注意事项有哪些]( "商铺交易注意事项有哪些")
- 1、产权购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要...
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![商铺可以使用住房公积金贷款吗]( "商铺可以使用住房公积金贷款吗")
- 商铺不可以使用住房公积金贷款。目前公积金贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房等住宅性房产。其他诸如酒店式公寓、写字楼、商住两用房等投资型房产均不能使用公积金。另外，公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存...
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![商铺应该给物业公司交物业费吗]( "商铺应该给物业公司交物业费吗")
- 商铺应该给物业公司交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(...
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![商铺有房产证吗]( "商铺有房产证吗")
- 商铺没有房产证，房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售...
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