![法拍房流拍两次后怎么办]( "法拍房流拍两次后怎么办")
- 法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。1、了解房屋情况：在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息...
- 12835
![法拍房流拍后怎么办]( "法拍房流拍后怎么办")
- 1、第一次拍卖流拍：第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。2、第二次拍卖流拍：第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物...
- 20350
![期房退房流程是什么]( "期房退房流程是什么")
- 1、如果退房过程比较顺利的话，那么开发商会按照当初签订的购买合同来给办理退房退款手续，然后将购房款退还给购房者。那么购房者可以提前将银行贷款还清，贷款还清后办理注销抵押登记表。2、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违...
- 7771
![买房子流程]( "买房子流程")
- 1、确定所购房源不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质...
- 25807
![房产解押流程]( "房产解押流程")
- 在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。接着到房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果...
- 20426
![收房验房流程是什么]( "收房验房流程是什么")
- 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商...
- 11752
![新房验房流程]( "新房验房流程")
- 1、检查房屋手续：在开始验房之前，购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》2、确定房屋面积：对于自己所购买的房屋面积，购房者应该根据面积...
- 22170
![二手房买房流程]( "二手房买房流程")
- 第一步：根据自己的需求，与卖方交流，了解房子的情况。第二步：到二手房所在地看房。第三步：确定购买该房屋后，起草购房合同。1、第四步：签订合同，履行合同。2、第五步：申报房子的交易价格。3、第六步：缴纳契税等税费。4、第七步：办理房屋过户登记。5、二手房是已经在房地产交易中心备...
- 13012
![摇号选房流程]( "摇号选房流程")
- 摇号选房流程首先由开发单位向社会媒体通报摇号选房的相关方案，并要通报相关政府部门进行监督；其次开发单位向广大购房者公布购房日期，购房者按照相应组别来进行摇号选房。最后购房者进行所选房屋门牌号的领取，进行相关有效信息的登记，并收好购房款项通知单。1、提前备好选房...
- 22931
![收房验房的流程]( "收房验房的流程")
- 1、开发商发出收房通知一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知...
- 20298
![房改房变更商品房流程]( "房改房变更商品房流程")
- 房改房变更为商品房需要具备房屋所有权证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。但是需要注意，部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，无法转化...
- 26847
![房子备案流程]( "房子备案流程")
- 1、交定金签定认购书。到签正式商业房销售合同之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的...
- 15511
![买房流程步骤]( "买房流程步骤")
- 1、评估购房能力购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，...
- 22715
![厂房交房流程有哪些]( "厂房交房流程有哪些")
- 1、通知：取得房屋产权证后，开发商将书面或通知买受人在约定时间内验收房屋。2、购房者应当对所购厂房进行验收，具体验收标准参照上述厂房交接标准。受理时，做好记录。如果有不合格的项目，请开发商翻新，直到合格。3、要求查看车间的质量保证书和使用说明书。4、检查合格并看到以...
- 14065
![房产抵押流程]( "房产抵押流程")
- 1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近...
- 17122
![期房退房流程怎么走]( "期房退房流程怎么走")
- 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去舟山市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话你要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去...
- 10649
![毛坯房验房流程]( "毛坯房验房流程")
- 1、准备工作要充足验房前，要仔细阅读购房合同，还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验，可以咨询有经验的人或在网上收集信息。总而言之，毛坯房验房步骤第一点就是需要知道如何进行毛坯房验房工作，必要时可以事先向验房人员请教。2、检查整栋楼的情况检查建筑物本体是...
- 26329
![护理查房流程]( "护理查房流程")
- 护理查房流程如下：(1)主查人说明查房目的。(2)责任护士报告病人情况,重点说明病人现存护理诊断/问题、护理计划、采取的护理措施,达到的护理效果及尚需解决的护理诊断/问题。(3)护理体检。主查人根据责任护士的报告和护理病历记录情况询问病人并进行护理体检。(4)评价与指...
- 12704
![商品房交房流程]( "商品房交房流程")
- 1、确认收房流程，需要开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。2、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。3、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加...
- 16610
![买新房流程]( "买新房流程")
- 1、买房前的准备工作买房前先查看下自己是否具备买房的资格，根据买房政策，作出利于自己的买房计划。2、选房看房看房时，挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。3、认购签约在签合...
- 27237
![购买现房流程]( "购买现房流程")
- 1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情...
- 17460
![业主收房验房流程]( "业主收房验房流程")
- 明确验房时间房地产开发商通常会给业主们半个月左右的时间验房。如果业主时间不是很紧迫，那就尽量避免在前三两天的时候去验房。因为这几天验房的业主比较多，房地产开发商和物业没有足够的人员和时间陪同验房，同时在发现问题的处理上也会有不耐烦的心理或者是随便应付一下，对...
- 26355
![全款买房流程]( "全款买房流程")
- 1、查看购房资格现在各个城市对购房都是有一些条件限制的，不符合条件就没有购房资格，所以大家决定购房的第一件事情就是查看自己的购房资格，如果不具备相关资格，通过其他方式买房将会被视为非法交易，很有可能面临合同无效的局面。2、制定买房计划在确定了有购房资格之后，大家也...
- 7061
![新房购房流程是什么]( "新房购房流程是什么")
- 1、看房选房首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。2、签认购书购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般...
- 8780
![房产交易流程]( "房产交易流程")
- 1、进行房产交易时，买方要先了解房产相关信息。2、买方决定买房之后，买卖双方就合同条款进行协商。协商一致之后，双方签订购房合同并办理备案手续，买方将首付款划入资金监管账户。3、卖方配合买方办理购房贷款手续。4、贷款审批通过后，买卖双方到房管局申请过户，并根据规定缴纳...
- 29583
秒懂百科馆
