![买房人不过户算谁违约]( "买房人不过户算谁违约")
- 1、买房人违约，可以起诉到法院要求判决对方配合办理过户手续，另外二手房过户，卖家不配合，起诉的胜算比较大。2、根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。3、若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。所以，自己和甲方的合同...
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![过户费的计算公式]( "过户费的计算公式")
- 契税：90㎡以下首次购房的按1%缴纳；90—140㎡按1.5%缴纳；140㎡以上按3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按1%缴纳。所得税：未超过五年的按1%缴纳。房屋交易手续费：按建筑面积6元/㎡交纳。房屋产权...
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![怎样才算征信黑户]( "怎样才算征信黑户")
- 征信黑户，主要是有4中情况：1、连三累六所谓“连三累六”是指最近两年中，有连续三个月不还款（也就是逾期超过90天），以及累计六次出现逾期的状况，那么就会上银行“黑名单”。2、欠款未还清只要你没有还款，记录就会一直存在，那么就会一直在“黑名单”内，银行不可能把贷款或者批卡给一...
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![怎样才算是枪型户型]( "怎样才算是枪型户型")
- 1、通俗来说，如果户型的整个形状看起来像手枪，就算是枪型户型。2、大家可以通过户型图，来得知它是否是枪型户型，这类户型不仅整体形状像手枪，而且它的过道也很长，在各个方位都可能存有不同的缺角。3、这种房型不仅缺口多，难装修，还有些不吉的寓意，大家要慎重选择。若已经购买了这...
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![新房过户费怎么算]( "新房过户费怎么算")
- 1、契税（买方支付）：要根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，在一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。2、营业税（买方支付）：有关那此项营业税...
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![继承房屋过户费怎么算]( "继承房屋过户费怎么算")
- 1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这...
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![结算账户是什么意思]( "结算账户是什么意思")
- 结算账户是用以核算和监督本会计主体同其他单位或个人之间发生的债权、债务结算情况的账户。用来反映和监督企业与其他单位或个人之间的债权债务的结算情况。结算账户的适用对象为中国境内需要开立银行结算账户的机关、团体、部队、企业、事业单位和其他组织以及个体工商...
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![安置房过户费怎么算]( "安置房过户费怎么算")
- 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴...
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![过户费的算法]( "过户费的算法")
- 以房屋过户为例：房产过户的契税是根据交易房屋的面积来计算的，90平方米以下的房子，首套房契税一般按照1%来缴纳，90到140平方米的房子，契税一般按照1.5%来缴纳，超过140平方米的房子，契税一般按照3%来缴纳。营业税的征收也有标准，如果交易房产已经居住满5年以上，符合国家的相关规定...
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![父子分户算一户还是两户？]( "父子分户算一户还是两户？")
- 父子分户算一户还是两户？的答案是：两户父子俩分为两个家庭。分户一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。自然子女也就从父母的户口本里面单独分出去了，成立了新的一户，因此父子分户之后就算两户了。户籍管理制度登记同居但经济独立、分居的公民，或者持工作...
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![公账户和结算卡号区别]( "公账户和结算卡号区别")
- 公账户和结算卡号区别如下，结算卡号和对公账户使用时间不同，功能不同，使用方式也不相同：1、使用时间不同结算卡号是在公司基本账户的基础上开通的，是和基本账户绑定的，具有在ATM机上现金存取和自助办理业务的功能，不受银行营业时间的限制。结算卡号和对公账号是绑在一起的，通过结...
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![居住证算不算常住户口]( "居住证算不算常住户口")
- 居住证不算常住户口。居住证只是你在此地管辖居住的证明证件；而常住户口则是在此地居民户口所在地，并给发有户口薄。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。1、居住证采用CPU芯片IC卡...
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![物业费是按面积算还是按户数算]( "物业费是按面积算还是按户数算")
- 物业费一般都是按照房屋的建筑面积来算的，按户数算的话其实有一点不太公平，面积更大要享受更多的物业服务，物业服务可不只是小区的基本卫生清理，各项维护也是要按照面积来的。1、可以使业主财产保值的功能不仅是车子需要保养，房子也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物...
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![哪些户型才算优秀户型]( "哪些户型才算优秀户型")
- 1、户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。2、选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。居...
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![医保账户余额怎么算]( "医保账户余额怎么算")
- 每个月缴纳的五险一金里，除了养老会有个人账户外，医保也是有个人账户的。那么，医保账户余额怎么算呢？医保账户余额怎么算一：在职职工45周岁（含）以下的按本人缴费基数的2.5%（含个人缴纳的2%），45周岁以上至退休前的按本人缴费基数的2.8%（含个人缴纳的2%）按月从职工医保费中划入其个人账...
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![二套房过户费怎么算]( "二套房过户费怎么算")
- 1.契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；4.交易费：3元/平方米（但是一般需...
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![过户费怎么算]( "过户费怎么算")
- 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。5、测绘费:1.36元/平...
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![房产证加名字算过户吗]( "房产证加名字算过户吗")
- 加名字不算是过户，过户是指产权发生了变更，比如产权转移从甲方转移到乙方，加名字只能算是转移了部分产权。一般的转让、买卖、赠予、继承遗产等方式都算是过户，不管是过户还是加名字都是是实际发生产权变更的时候的称谓，只要落实产权就没有太大的影响。买卖双方进行房产交易后...
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![买房过户费用怎么算]( "买房过户费用怎么算")
- 营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)，房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房...
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![结算账户有哪些？]( "结算账户有哪些？")
- 银行结算账户按照存款人不同，分为单位银行结算账户以及个人结算账户。其中单位银行结算账户又分为四个账户，它们分别为：基本存款账户、一般存款账户、专用存款账户、临时存款账户。银行结算账户的定义指的是，存款人在经办银行开立的办理资金收付结算的存款账户。...
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![房屋过户费怎么算]( "房屋过户费怎么算")
- 房屋过户费用计算方法：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续...
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![征信逾期几次算黑户？]( "征信逾期几次算黑户？")
- 征信逾期几次算黑户？的答案是：两年内连续3次或者累计出现6次逾期，会导致不能办理银行贷款逾期几次被算成黑户没有明确的规定，通常在两年内连续3次或者累计出现6次逾期，会导致不能办理银行贷款。但如果贷款人只是偶尔有逾期的情况，但是后续及时将欠款还上，仍然可以继续申请银行贷...
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![信用账户保证金怎么算]( "信用账户保证金怎么算")
- 1、信用账户保证金是指客户向证券公司融入资金或证券时。客户需要支付一定的资金作为抵押，保证金既可以是资金也可以是证券。保证金公式为。2、融资保证金比例=保证金/(融资买入证券数量*买入价格)*100%。3、融券保证金比例=保证金/(融券卖出证券数量*卖出价格)*100%。4、...
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![一梯两户楼梯算缺角吗]( "一梯两户楼梯算缺角吗")
- 一梯两户楼梯不算缺角。房屋缺角以房屋的中心为圆心点，连接房屋的最远点为半径画圆(包括内阳台，但外阳台和飘窗都不算在内)，所缺部分的长度等于或大于整个半径1/2就可视为缺角，2/3以上就为严重缺角。公摊占比不同：很多人潜意识里觉得，四家住户分担公摊，肯定比两户人家平分公摊划...
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![14次逾期算黑户吗]( "14次逾期算黑户吗")
- 目前，可能被例如征信黑户的人群有：1、逾期次数过于频繁，已经在很多金融机构留下了不良借贷记录。2、逾期次数不多，但存在欠款一直没有归还的情况。3、逾期金额巨大，造成的负面影响十分巨大。征信逾期几次不能办理银行贷款。连续逾期3期或总逾期次数大于或等于8次，就被银行列入...
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