二套房过户费怎么算
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1.契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);
2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;
3.个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
4.交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);
5.测绘费:按各区具体规定;
6.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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