![没建好的房子付全款正确吗]( "没建好的房子付全款正确吗")
- 没建好的房子付全款不正确。因为一般情况下，没有建好的房子是不要求交全款的，这种房子其实被称为期房，是没有预售许可证的，所以当买房子时，遇到这种楼房，千万不要去付全款，否则后期这栋楼出现了烂尾的情况，开发商会携款跑路，那这个时候损失就大了。在买房子的时候，一定要看一下这个...
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![贷款下来多久能拿到全款发票]( "贷款下来多久能拿到全款发票")
- 在银行把房贷发放给开放商之时用户就可以要求开发商开具全额发票，因为银行将贷款发给开发商之后，相当于购房者已经全额付款给开放商。开全款发票没有具体时间，一般是办完贷款手续之后1-2个月，具体时间以开放商和银行为准。1、没有购房发票办房产证受阻。在办理房产证之时，房管...
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![首套房全款能买第二套房吗]( "首套房全款能买第二套房吗")
- 能不能买二套房要根据政策来看，与首套房的付款方式无关，如果被政策限制了的话，不管首套房是全款还是贷款都不能买二套房。但如果符合购房条件的话只需要准备好资金就可以买房了，和首套房的付款方式没有任何的关系。1、准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，...
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![全款购买二套房要缴纳税费吗]( "全款购买二套房要缴纳税费吗")
- 全款购买二套房要缴纳税费。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之...
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![全款买房会便宜吗]( "全款买房会便宜吗")
- 全款买房是不会便宜的，全款买房和贷款买房的房价是一样的，只不过贷款需要计算利息，所以总支出会比全款买房多很多。不过有的开发商会对全款买房的客户有一定的优惠，但仅限于开发商方面，所以一般是不会有购房优惠。1、流程简单全款买房不用像按揭买房一样还要跟银行申请贷款，所...
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![全款买的期房可以退房吗]( "全款买的期房可以退房吗")
- 1、如果你已经全款购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，就不能够退房。2、如果必须要退房退款的话，必须与对方协商，取得开发商同意才行。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。1、开发商五证...
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![全款房可以用作车贷吗]( "全款房可以用作车贷吗")
- 全款的房子是可以用来做车贷的，也就是抵押房子买房，对于银行而言是比较常规的业务，车子价格在房子的价值以内的情况抵押贷款银行一般很容易接受。在车辆经销商处签订合同以后再到银行办理抵押贷款就可以了。1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可...
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![全款买房都有什么票据]( "全款买房都有什么票据")
- 全款买房应该有开发商给予购房者的购房发票、契税票据、缴纳房屋维修储备金的发票。如果办理的房产证，则应该开具办理房产证相关手续费的发票。票据应该妥善保管好。1、丢了首付款证明购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此办房产证或提取公积金受影响较小。2、...
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![全款和贷款买房的区别是什么]( "全款和贷款买房的区别是什么")
- 全款买房和贷款买房的差别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。2、交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。而...
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![全款买房后再买房算首套吗]( "全款买房后再买房算首套吗")
- 全款买房再买房不算是首套房，购房次数的判定是依据名下住房数目来进行的，全款买房以后名下就有一套房了，如果再买就要算二套房。各项税费、贷款利率、首付比例等都是按照二套房来进行计算的，所以有二套房需求的话还需要注意一下费用的问题。1、注意首付比例很多准备贷款购买...
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![买期房付全款注意事项]( "买期房付全款注意事项")
- 1、查看开发商的证件在我们全款购买期房的时候，为了避免上当受骗，必须要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键，否则后期可能房屋...
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![全款的房产证和贷款的房产证有什么不一样]( "全款的房产证和贷款的房产证有什么不一样")
- 全款的房产证和贷款的房产证外观上是一样的，唯一不同的是，贷款买房房产证上有抵押登记的记载，因为房产是抵押在银行的。而全款的房产证则没有这样的记载，产权人拥有的是房子的完整产权。即便是贷款买房，购房者也是可以拿到房产证的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合...
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![二手房全款对卖家有什么好处]( "二手房全款对卖家有什么好处")
- 全款对于卖家来说主要还是方便，首先全款买房的话，房子本身的情况就不会影响交易了，某些房子如果是办理贷款的话可能办不下，全款就没有这种问题。此外全款付款速度要比贷款放款快，对于急需用钱的卖家来说至关重要。1、优惠多全款买房这种方式是开发商比较喜欢的，因为全款买房，购...
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![全款买的房子多久能拿到房产证]( "全款买的房子多久能拿到房产证")
- 要看房子何时交房，办证其实和付款方式没有太多的关系，房子只有在交付以后才可以办理房产证，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，办好以...
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![全款买房后备案合同一直没签怎么办]( "全款买房后备案合同一直没签怎么办")
- 没签订购房合同可以退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。1、...
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![全款买房也需要网签吗]( "全款买房也需要网签吗")
- 全款买房也是需要网签的，网签是房产交易中不可以缺少的一个环节，网签可以有效的防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利，网签以后购房者也可以在网上查到自己所购房屋的信息。1、全款买房更省钱全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可...
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![能全款买房有必要贷款吗]( "能全款买房有必要贷款吗")
- 取决于资金运作的能力，如果是投资能力比较强的话，贷款理论上可以创造出更多的收益，即使是要负担利息，也可以一定程度上防止资金贬值。如果是对于资金处理能力不够强的，直接全款买房就比较直观稳定，但是一般来说没有太多的好处。1.查购房资质首先要看自己有没有购房资质，否则一切...
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![全款买房没有网签能不能退]( "全款买房没有网签能不能退")
- 全款买房没有网签能退。不过可能会付相应的违约金。没有网签，也没有签订纸质合同的情况下，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金。1、签订购房合同需谨慎：由于...
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![全款买房要什么证件]( "全款买房要什么证件")
- 不同的情况需要提供不同的证件，已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。1...
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![购房全款一般打几折]( "购房全款一般打几折")
- 首先全款买房都有优惠，但优惠力度和每个开放商优惠政策都有所不同的，要买房者去当地的售楼中心详细询问。一般是99折、98折或者97折。不过，开发商不存在资金短缺的问题，全款买房和按揭贷款买房并没有差别，所以，优惠力度不会很大。1、低房价城市的购房者虽然我国很多城市的房屋...
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![准现房要交全款吗]( "准现房要交全款吗")
- 准现房不要交全款。一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。1、选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降...
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![全款房屋抵押银行贷款条件是什么]( "全款房屋抵押银行贷款条件是什么")
- 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，...
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![全款买房备案后要预告登记吗]( "全款买房备案后要预告登记吗")
- 全款买房备案后可选择去预告登记。房屋办理预告登记是为了更好的维护产权，避免出现一房多卖的局面，对于购房者来说它特别的重要。不过，预告登记本身不是房屋买卖合同的必备要件，预告登记是合同当事人都同意的前提下才能去办理，是为了保障将来物权的实现。一次性付款因不涉及银...
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![全款买期房要注意什么]( "全款买期房要注意什么")
- 1、购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，注意开发商的实力，以免房屋出现质量问题;2、签合同时要明确各项内容，避免逾期交房等问题;3、明确合同的的违约责任，可以用来更好地解决房屋面积和格局与原规划不符，验房时与预售的广告宣传不符等。1、全款买房更省钱全款买房看...
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![全款办理房产证需要什么材料]( "全款办理房产证需要什么材料")
- 1、如果是一手房：需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。2、如果是二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。具体以实际情况为准。1、初始登记：开发商办理初始登记是...
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