![异地买房贷款算二套房吗]( "异地买房贷款算二套房吗")
- 异地买房贷款算二套房，在买房的时候确定购房者买房套数的方式是查询购房人名下房产，一般只要名下有房产，再买房就算是二套房，即使是在异地买房，名下房产是真实存在可查到的就算二套房。一般而言，下列情形下所购房屋可认定为首套房：①全款买过一套房。此情况下，在对于“首套房”认...
- 5865
![长沙首套房卖了再买房算二套房吗]( "长沙首套房卖了再买房算二套房吗")
- 首套房卖了再买房是否算第二套房应该依据实际情况来定。如果是贷款买过一套房且商业贷款已结清，那么再贷款买房就会算成是首套，但是如果贷款未结清则算二套房。如果是个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，如果再贷款买房认定为二套房以上。如果个人名下有...
- 22000
![夫妻一人一套房算二套房吗]( "夫妻一人一套房算二套房吗")
- 1、如果是在结婚之前，两个人就各有一套房，那么在结婚之后是不会算是两套房的，因为这两套房都是婚前就有的房子，是属于夫妻双方各自婚前的个人财产，而个人财产除非双方做了特殊的约定，不然的话是不会因为两个人结婚就会变成共同财产的。2、如果说只是夫妻双方在婚前各自付的首付...
- 9418
![房子写小孩的名字算二套房吗]( "房子写小孩的名字算二套房吗")
- 如果是未成年人的话是算二套房的，未成年人和父母一起算一个家庭，住房数量记录都是按照家庭统计的。但是如果是成年人的话就不算是二套房，算是他本人的首套房，成年人可以独立于原生家庭。准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资...
- 22363
![房屋赠与算二套房吗]( "房屋赠与算二套房吗")
- 房屋赠与一般不算二套房。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房...
- 31363
![继承房产算二套房吗]( "继承房产算二套房吗")
- 如果名下有一套房子的话，继承房产就算是第二套房，此时受大部分城市的限购政策影响，是不能再买房了的，因为名下已经有两套房子了。但是继承是不会被限购政策影响的，所以有条件的话可以考虑先买房再继承。1、关于老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、那继承人对共有的财产的分...
- 25996
![有回迁房再买房算二套房吗]( "有回迁房再买房算二套房吗")
- 有回迁房再买房不算二套房，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。1、无房产证若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做...
- 32474
![有一套公寓再买房算二套房吗]( "有一套公寓再买房算二套房吗")
- 有一套公寓再买房不算二套房，公寓房是商业项目，不计算住房数目，所以只有一套公寓的情况下还是算作是名下没有住房的，此时买房就算作是首套房。不过需要注意的是，有些公寓可能是住宅性质的公寓，这些公寓是会算作一套住房的，再买房就算二套房了。1、利率区别。二套房的贷款利率，是...
- 23092
![不同城市买房算二套房吗]( "不同城市买房算二套房吗")
- 不同城市买房也是属于二套房的。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。只要一个人名下有房或者有房屋贷款再进行购房都属于二套房。1、二套房能否使用公积金：根据大多数城市公积金管理中...
- 15337
![名下有房再买房算二套房吗]( "名下有房再买房算二套房吗")
- 名下有房要区分名下房产情况。1、如果名下房产是商业地产，再买房的时候不算二套。2、如果名下房产是农村自建房产，再买房也不算二套房。3、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。4、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部...
- 6375
![全款买过房子卖了再买新房算二套房吗]( "全款买过房子卖了再买新房算二套房吗")
- 全款买过房子卖了再买新房算二套房。全款买的房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房；如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在购买新房的话，都将被视为二套房。1、首先是看是否曾有过贷...
- 23254
![房子过户给父母后再买房算二套房吗]( "房子过户给父母后再买房算二套房吗")
- 房子过户给父母后再买房不算二套房。房子过户给父母之后，自己的名下就没有房子了，在购买房子的时候是完全不属于第2套的，是属于第1套房子，不过有贷款的情况下及时过户给别人，自己再购买第2套房也是属于两套房子的。二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的标准是...
- 16526
![公积金贷款还清后再买房算二套房吗]( "公积金贷款还清后再买房算二套房吗")
- 公积金贷款还清以后再买房也是算二套房的，公积金贷款其实和购房次数没有直接关系，决定购房次数的只有个人或是家庭名下的房产，如果家庭名下有一套房的话买房就算是二套房的，如果没有房产买房才能算是首套房。1、首付比例如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购...
- 20695
![房贷还完了再买房算二套房吗]( "房贷还完了再买房算二套房吗")
- 房贷还完了再买房还是算二套房，购房次数是根据家庭住房套数判断的，如果该家庭已经有一套住房了，再买房就算是二套房，和房贷的情况没有直接的关系。不过还清贷款以后再买房也可能有一定的优势，部分城市规定，首套房的贷款还清以后买二套房贷款可以按首套房的标准执行。二套房认定...
- 30153
![公积金贷款后再买房算二套房吗]( "公积金贷款后再买房算二套房吗")
- 公积金贷款后再买房是算是二套房的，公积金贷款买房只能买住宅房，在个人或是家庭名下有一套住房的情况下再买房是算二套房的。买二套房存在一定的限制，在买之前最好还是关注一下本地的政策。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选...
- 20831
![夫妻两人名下各有一套房算二套房吗]( "夫妻两人名下各有一套房算二套房吗")
- 夫妻两人名下各有一套房算二套房。如果两套房都是在婚前购买，其中一套使用的是商业贷款，另一套使用的是公积金贷款，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房的话就算二套房。因为按照相关购房政策，虽然房子是婚前所购，但银行征信系统中已有记录。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再...
- 23830
![在不同城市买房算二套房吗]( "在不同城市买房算二套房吗")
- 在不同城市买房算二套房，购房者在一个城市贷款购买过房产的，会有贷款记录，到其他城市贷款购买的话，算是二套买房。二套房标准是以家庭为单位，不仅认房还认贷，且外地人买房贷款还需提供1年以上拟买房地的纳税证明或社保缴纳证明，要不然都根据二套房贷计算。1、贷款买过一套房，通过...
- 31011
![不同城市算二套房吗]( "不同城市算二套房吗")
- 不同城市买房也算是二套房。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买就不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。只要一个人名下有房或者有房屋贷款再进行购房都属于二套房。1、贷款人的条件。要求购买第二套房贷款的人，应该具有完...
- 21642
![第一套房卖了再买房算二套房吗]( "第一套房卖了再买房算二套房吗")
- 1、一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。2、这种个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定为二套房。3、个人名下有用贷款买房子的，还完贷...
- 15785
![有产权证的车库算二套房吗]( "有产权证的车库算二套房吗")
- 一般来说，有产权证的车库不算二套房。因为车库大部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对再买房是没有任何影响的。因此，是不影响购房者买房的。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是...
- 28440
![外地买房算二套房吗]( "外地买房算二套房吗")
- 如果名下有房的话在外地买房是算二套房的，个人或家庭名下住房总数是计算全国范围以内的所有房产的，也就是说在有限购的区域买房会受到一定的限制，尤其是在大型城市买房的话可以考虑老家的房子要不要处理一下。1、对开发商的发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有商品...
- 6335
![安置房算不算二套]( "安置房算不算二套")
- 安置房算不算二套主要看有没有备案，只要房产信息在房管局系统备案了，那么这套安置房就是属于首套房了，如果再买商品房或者有房产证的房子，那么就会按照二套房交税。如果没有备案，一般情况下都认定购房者名下无房。房管局判定购房者是首套房还是二套房主要是看购房者家庭名下的...
- 11070
![二婚算不算结发夫妻]( "二婚算不算结发夫妻")
- 结发，传统婚姻的习俗。一种象征夫妻结合的仪式。当夫妻成婚时，各取头上一根头发，合而作一结，男女双方结为夫妻。结发：束发，甫成年必须束发。意即年轻时。年轻时结成的夫妻。指原配夫妻，所以二婚不算结发夫妻。结发夫妻的由来之一在浙南有关于“结发夫妻”有“束发托身”与“投丝...
- 28610
![二进制怎么算]( "二进制怎么算")
- 二进制转换成十进制：基数乘以权，然后相加，简化运算时可以把数位数是0的项不写出来，（因为0乘以其他不为0的数都是0）。小数部分也一样，但精确度较少。二进制怎么算加法：0+0=0；0+1=1；1+0=1；1+1=10；0进位为1；减法：0-0=0，1-0=1，1-1=0，0-1=1；乘法：0×0=0，1×0=0，0×1=0，1×1=1；除法：0÷1=0，1÷1=1。计算...
- 9309
![置换房屋算不算二套房]( "置换房屋算不算二套房")
- 1、置换房屋不一定就是二套房，还得根据具体情况具体分析。2、二套房的概念：你二次贷款买的房子就属于二套房。3、所以，如果你置换房屋没有设计二次贷款购房的话，它就不是二套房；反之就是。...
- 32786
秒懂百科馆
