![卖房子光有房产证行吗]( "卖房子光有房产证行吗")
- 1、若是只有房产证的话，也是可以卖房子的。2、但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以，并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。3、办理房屋过户手续的时候，一般需要携带房产证、完税证明、土地证等，以及买卖双方的身份证、结婚证等前往当地的房产...
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![做梦卖房子了预示着什么]( "做梦卖房子了预示着什么")
- 做梦卖房子了意味着，这两天还颇有接触新事物的好运，对什么新的事情感兴趣的话就去尝试看看吧，而且意外地很快顺手的可能呢。还有小小金钱运的预感，不过乱花钱可是有损运气的，好运还是要靠小气来维持住的呢。可计算、丈量的工具带在身上，呼唤幸运的小东西。其他梦境解析1、谈婚...
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![卖房子过户夫妻一方去可以吗]( "卖房子过户夫妻一方去可以吗")
- 如果房子明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一方去就可以，比如房子是一方婚前财产，房产证上明确写着单独所有。如果婚姻期间买的房子，就算只写一人的名字，也是夫妻共同财产，房子过户都必须夫妻双方到场签字。夫妻卖房子如果有一方不在场，那在这种情况下可以成功卖房吗?这是...
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![公司卖房子要交哪些税]( "公司卖房子要交哪些税")
- 1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）。2、城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）。3、教育附加税率3%（以营业税计税）。4、地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）。5、印花税税率0.05%（以销售收入计税）。6、土地增值税税率30%-60%（以销...
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![房贷逾期了可以卖房子吗]( "房贷逾期了可以卖房子吗")
- 1、卖有贷款的房子一般就是提前还贷再卖和转按揭两种。2、提前还贷再卖需要把剩下的全部款项补齐，可能不太适合房贷逾期的人。3、转按揭的话也要先把逾期的部分和当月的房贷还完才能操作。...
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![gta5怎么卖房子]( "gta5怎么卖房子")
- 在互联网购买网站右上角找到广告字样的图标。找到房子，选取一个，房子需要亲自到地点确认。到达目的地之后，进入npc，进行对话，商量好就可以卖掉。...
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![卖房子可以提取公积金吗]( "卖房子可以提取公积金吗")
- 卖房是不可以提取公积金，在房产交易中只有购房的一方能够提取公积金，也就是《住房公积金管理条例》里的购房提取，除了购房以外建造、翻建、大修自住住房的也可以提取公积金，但不包括卖房。如果要提取公积金的可以采用其他方式。公积金缴存人提取公积金时，需提供本人有效身份证...
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![个人卖房子的流程是什么]( "个人卖房子的流程是什么")
- 个人卖房子的流程：签合同、审核、网签、资金、交税过户、领房屋产权证书。在这个过程中，买方需要带身份证、户口本、婚姻证明、银行卡，非本地籍购房者需提供社保或税单；卖方需要带身份证、产权证、银行卡。新业主凭身份证本人领取，过户后，一般20天就能领取新房屋产权证书。1、...
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![开发商卖房子需要交哪些税]( "开发商卖房子需要交哪些税")
- 1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。2、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项...
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![卖房子需要共有产权人同意吗]( "卖房子需要共有产权人同意吗")
- 1、卖房关系到所有产权人的利益，需要所有产权人同意才能交易。2、另外卖房签合同的时候要所有共有产权人签字，想要单独把房子卖了是做不到的。3、想要卖掉多人共有的房子必须和所有人协商，只有意见达成一致后才能卖，另外卖掉收到的钱款也要提前做好分配，避免卖房后发生纠纷。...
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![卖房子过户需要哪些资料]( "卖房子过户需要哪些资料")
- 1、契税发票契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。2、物业费发票物业费和供暖费的发票也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，向物业费索要。如果物业、供暖费发票丢失了，那这...
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![卖房子需要交什么税]( "卖房子需要交什么税")
- 1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。3、城建税和教育费附加：城市维护建设税、教育...
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![卖房子需要注意哪些方面]( "卖房子需要注意哪些方面")
- 1、核实身份。卖房子的时候，不管是买方还是卖方，都应该在签订房屋买卖合同之前，确定清楚对方的真实身份，特别是房主的身份更是需要核实，而双方身份的真实性则是签订房屋买卖合同的先决条件。2、明确违约责任。在签订房屋买卖合同的时候，应该在合同中把相关的违约情况和违约责任...
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![开发商五证不全卖房子谁监管]( "开发商五证不全卖房子谁监管")
- 开发商五证不全卖房子由当地房产管理部门监管。开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“房地产五证”。一、建设用地规划许可证(一)申办程序1.建设单位在每个工作...
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![开发商卖房子需要哪五个证]( "开发商卖房子需要哪五个证")
- 开发商卖房子需要的五个证分别是：《建筑用地规则许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。开发商在取得这些证件后还需要将证件信息公示出来供购房者查看了解。房地产开发商的开发经营行为具有风险性和...
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![卖房子需要用结婚证吗]( "卖房子需要用结婚证吗")
- 取决于房子的产权归属，如果是婚前的房子是不需要用到结婚证的。如果是婚后的房产，那么卖房的时候需要用到结婚证，且必须夫妻二人都到场才可以进行签约和过户。如果是单身的话，需要有离婚证或是单身证明。1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价...
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![卖房子第三方监管机构是哪里]( "卖房子第三方监管机构是哪里")
- 卖房子第三方监管机构是银行。第三方资金监管是指买卖双方与银行共同完成的资金监管。第三方资金监管主要用于房地产交易，即买卖双方的交易资金不通过经济公司直接转移，但由房地产管理部门会同银行及具有担保资格的机构在银行开立的资金监管“专户”转账。资金监管，是指买卖...
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![找中介卖房子需要给哪些材料]( "找中介卖房子需要给哪些材料")
- 1、拟卖房屋的产权证明文件正本、测绘图原件及复印件、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见。2、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证、户口簿正本或...
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![卖房子的价格跟评估价有关系吗]( "卖房子的价格跟评估价有关系吗")
- 卖房子的价格和评估价之间有一定的关系，一般会将评估价作为卖房子的参考依据，房屋评估价一般情况下会小于卖房子的价格。比如实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折...
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![卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法]( "卖房子千万不要跟中介签独家有什么说法")
- 其实也没有什么内幕，就是很多中介公司想锁定这套房源独家卖，让你不要委托其他同行，然后给你灌输独家的各种好处，重点是独家委托时间到期了没有卖掉，还说是你房子问题，或者价格太高。但是就一个缺点就让其他好处都没有意义，这个缺点就是万一其他同行也有客户，而且价格合适，或者更高...
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![企业卖房子要交哪些税]( "企业卖房子要交哪些税")
- 企业卖房子要交税，主要有增值税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、堤围防护费。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当...
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![卖房子要交什么税]( "卖房子要交什么税")
- 1、需要缴纳营业税、个人所得税等税费。2、倘若是卖普通住宅，对于未满5年的房产，不仅要交5.65个点的营业税、还要交1个点的个税。3、对于年满5年的唯一房产，无需交税；对于年满5年有多处房产的，需缴纳1%的个税。...
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![卖房子满五年和不满五年有区别吗]( "卖房子满五年和不满五年有区别吗")
- 1、如果是满五年的房子，且是家庭唯一的住房，交易的时候不要交个税，但如果是没有满五年的话就要按一定的比例交个税。2、另外满了五年不是家庭唯一住房的也要交个税，一般是交易差价的20%或是计税价格的1%。3、满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房...
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![没有预售证卖房子违法吗]( "没有预售证卖房子违法吗")
- 没有预售证卖房子违法。如果开发商未取得预售许可证，是不得进行商品房预售的。如果购房者发现开发商存在无预售许可证就擅自预售商品房的，可以到房产管理部门进行投诉，经主管部门查证事实属实，县级以上人民政府房地产开发主管部门将责令其停止违法行为，情况严重并造成恶劣后果...
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![房产证丢了可以卖房子吗]( "房产证丢了可以卖房子吗")
- 房产证丢了可以卖房子，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告；一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。1、签合同买卖双方签署合...
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