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个人卖房子的流程是什么

个人卖房子的流程是什么

个人卖房子的流程:签合同、审核、网签、资金、交税过户、领房屋产权证书。在这个过程中,买方需要带身份证、户口本、婚姻证明、银行卡,非本地籍购房者需提供社保或税单;卖方需要带身份证、产权证、银行卡。新业主凭身份证本人领取,过户后,一般20天就能领取新房屋产权证书。

1、相关内容:申请过户、办过户手续过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证就可以办理过户。

2、需要注意的是双方当事人一定都要到场签字,如一方不去,要去公证处作委托。

3、一次性付款在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是签好合同当天就可以去过户。

4、知识拓展:非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

标签: 卖房子 流程
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