![新房收房可以全房闭水试验吗]( "新房收房可以全房闭水试验吗")
- 新房收房可以做全房闭水实验，但是不建议这样做，一般来说防水只存在于卫生间和厨房这两个区域，房屋内部大部分区域是没有防水需求的，如果要做防水也是在装修阶段做，收房就做闭水试验的话几乎是必漏的。1、检验防水房子的防水验收工作，卫生间、厨房和阳台这三个地方是重点，一定要...
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![全款买房要购房资格吗]( "全款买房要购房资格吗")
- 买房限购和购买方式没有关系，所以不论是全款还是贷款，都要限购，而大家要做的，也是遵守规则。目前各城市购房资格一般是：稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。1.确认是否有买房资格确认买房资格这个步骤很容易...
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![全款买房可以直接收房吗]( "全款买房可以直接收房吗")
- 全款买房能不能直接收房要看是买的期房还是现房，如果是买的期房即使是全款也不能直接收房，需要等房屋建成并且完成了竣工验收以后才可以交付。如果是买的现房基本上马上就能收房了，房子的各项手续都已经搞定，一天或是几天就可以进行交付。尽管买现房交付要快很多，但是对比相同...
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![买房是哪五证齐全]( "买房是哪五证齐全")
- 买房的五证齐全指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。目前来说，国家对于房屋土地开发、规划、建设都有严格的审批，五证齐全的房子都是经过合法的流程，经过政府审批的正常流程，在政府许可的情况下建造的。一...
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![全款房怎么做贷款]( "全款房怎么做贷款")
- 全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。住房抵押贷款，指借款人以住房和其他财产作抵押或质押，或第三人为贷款提供保证并承担连带责任。由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同的三角关系。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按...
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![全款买房流程]( "全款买房流程")
- 1、查看购房资格现在各个城市对购房都是有一些条件限制的，不符合条件就没有购房资格，所以大家决定购房的第一件事情就是查看自己的购房资格，如果不具备相关资格，通过其他方式买房将会被视为非法交易，很有可能面临合同无效的局面。2、制定买房计划在确定了有购房资格之后，大家也...
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![全款房可以贷款吗]( "全款房可以贷款吗")
- 买全款房是可以贷款的。对于全款房办理贷款，购房者需要带上身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明等相关证明到银行网点或贷款机构进行申请。通常情况下，在向银行或贷款机构提出贷款申请之后，银行和贷款机构会即可进行受理，同时对申请者提交的资料进行审查并且对抵押的...
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![全款买房房管局备案吗]( "全款买房房管局备案吗")
- 全款买房要去房管局备案的。一般程序为：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果...
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![全款买房叫二套房吗]( "全款买房叫二套房吗")
- 1、首套与二套的认定，属于限贷政策，大家看完这些会发现一个问题，就是只有贷款买房才有首套二套一说，对于全款买多套房的人而言是没有限制的！而对于“限购”政策来说，全款买房除去社保这一条限制之外也几乎是一路绿灯，这是为什么呢？其实很简单，这些政策的目标是炒房客！2、何为炒房？炒...
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![买房办理房贷的全部流程]( "买房办理房贷的全部流程")
- 1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看和开发商谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右。2、当银行审批通过后(是同意贷款申请，不是同意放款)，这...
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![房屋保全怎么做]( "房屋保全怎么做")
- 房产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法：1、查封，是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。2、扣押，是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留，防止任何单位和个人处分的一种财产保...
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![买恒大房子全款安全吗]( "买恒大房子全款安全吗")
- 除非是现房，不然风险很大。首先恒大要求现金全款买房，不进行网签，这就意味这你的买房钱没有进去第三方监管账户，而是进入了恒大自己的口袋。其次，前段时间爆出关于恒大为了借壳深深房重组的事，这事拖了4年了，恒大也引入了1300亿的战略投资者，如果明年1月还不能上市的话，将偿还这笔...
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![如何全面验房]( "如何全面验房")
- 1、检测地面空鼓购房者用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。缺陷判断：地面空鼓面积大于400cm有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。2、检测房顶倾斜购房者用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果...
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![全款买房影响再买房吗]( "全款买房影响再买房吗")
- 全款是不会影响再买房的，全款是最为直观简洁的付款方式，没有债务也就不会影响再买房。但是买房本身会对再买房有影响，买房以后名下就有了房产，再买房就要算二套房，相关费用都要按照二套房的比例交纳，二套房的收费要比首套房贵不少。1、注意政策规定想要购买二套房，首先购房者需...
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![全款买的期房可以退房吗]( "全款买的期房可以退房吗")
- 1、如果你已经全款购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，就不能够退房。2、如果必须要退房退款的话，必须与对方协商，取得开发商同意才行。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。1、开发商五证...
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![买法拍房安全吗]( "买法拍房安全吗")
- 购买法拍房没有任何安全问题，因为它是有法律作为基础，拍卖之后由法院支持过户。不过法拍房比较复杂，建议购买者建议先查一下，比如房屋有没有涉及到其他纠纷、是否留有长期租赁、原房主是否没搬家、房子是否出过事等等，有备无患。1、房产解封第一步就是解除房产的查封。在缴纳...
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![全款买房是负债吗]( "全款买房是负债吗")
- 全款买房不是负债，全款买房属于资产，贷款买房贷款的部分才算是负债。网络上描述的“全款买房是负债”其实只是偷换概念。不过全款买房并不算是理论上资金利用率最高的选择，本身比较保守，适当选择投资方式可能实际效益会要更高。1、流程简单全款买房不用像按揭买房一样还要跟...
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![星际穿越全球票房]( "星际穿越全球票房")
- 《星际穿越》全球票房是7.51亿美金。《星际穿越》由马修·麦康纳、安妮·海瑟薇、杰西卡·查斯坦及迈克尔·凯恩主演，于2014年11月12日在中国内地公映。《星际穿越》从配乐到画质和整体影片构架都很震撼，应该更可以说是温情科幻巨制片，整部电影时长较长，却完全不累赘多余。《...
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![购买法拍房安全吗]( "购买法拍房安全吗")
- 法拍房不是很安全，是具有一定风险的。因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，法院也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。1、存在隐藏瑕疵一般情况下，法拍房标的的竞拍以实物现状为准，对存在的瑕疵，法院不负担保责任。竞拍公...
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![全款购房可以退房吗]( "全款购房可以退房吗")
- 全款购房出现以下情形可以退房：1、开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，...
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![全款买期房多久拿房产证]( "全款买期房多久拿房产证")
- 全款买期房的话房产证要交房后才能拿到，正常进度来说交房后的90天以内就能拿到房产证，具体要取决于开发商的办理进度。虽然一般都是开发商办理房产证，但是原则上应该是由业主本人办理的，如果不想等开发商办理的话，自己办理会快很多。1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、...
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![全款买房多久交房]( "全款买房多久交房")
- 全款买房的时候现房和期房交房需要等待的时间是不同的。现房是已经建设完工的房子，办理完过户之后一般就可以交房了。而期房因为尚未完工，交房时间并不定性，要根据开发商的规定和进展进度，不同楼盘情况不同，具体交房时间以合同约定为准。由于种种原因，开发商延期交房是商品房买...
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![房子租给二房东是否安全]( "房子租给二房东是否安全")
- 1、房子租给二房东不太安全。2、有许多二房东在退房之前收取了散客的租金，之后房主要收房子时，却发现房客赖着不走。3、还有些二房东一方面压低给房主的租金，另一方面却提高散客支付的租金，从中得利。所以房子租给二房东不仅会给自己带来很多麻烦，同时还会造成经济上的损失。...
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![交房需要几证齐全]( "交房需要几证齐全")
- 交房要求开发商具备三书一证一表。三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表指的是《竣工验收备案表》。这是开发商在交房前必须先办理好的证件资料。1.新房开发商以书面形式...
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![买期房全款怎么支付最安全]( "买期房全款怎么支付最安全")
- 买期房全款可以分比例支付，不要一次性全部支付，这样时比较安全的。购房者可以与开发商协商，在签订购房合同时支付一定比例的房款，在交房的时候再支付剩余部分房款，这样也能够促进开发商按时交房。1、查看开发商的证件在我们全款购买期房的时候，为了避免上当受骗，必须要审查开发...
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