![商铺使用权40年到期怎么办]( "商铺使用权40年到期怎么办")
- 商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的，一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限，40年到期的只是土地租用的时间，产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。1、对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住...
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![房屋所有权和土地使用权的关系]( "房屋所有权和土地使用权的关系")
- 房屋所有权和土地使用权是两个概念，没有直接的关系。在权利性质上，土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自...
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![车位是产权还是使用权]( "车位是产权还是使用权")
- 有些业主拥有车位的产权，有些业主只拥有车位的使用权，产权车位是指这个车位的产权归属与购买者，具有相应的产权证明。而使用权车位是指购买人只具备这个车位的使用权，使用权到期的话，则需要重新续费，不然就没得用了。1、地面停车位：不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些...
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![无产权车位使用权年限是多久]( "无产权车位使用权年限是多久")
- 无产权的车位只有使用权20年。无产权车位因为没有产权，是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。有产权的车位自然好一点，可以进行买卖交易，使用的年限一般有70年。1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作...
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![土地使用权是什么意思]( "土地使用权是什么意思")
- 土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利。主要分为两种：1、划拨土地使用权：指按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用，且划拨后，不得私自转让，出租等。2、出让土地使用权：指按照...
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![车位只有使用权可以买吗]( "车位只有使用权可以买吗")
- 车位只有使用权就不是买了，只能说是租，买车位是可以获得产权并拿到证件的。不过租车位也是不错的选择，有需求的话可以考虑一下，本质上租可能会比买更划算。但不管是想要租还是买，务必要看清楚合同内容，以确保个人权益不被损害。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否...
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![绿色食品标志使用权有效期是几年]( "绿色食品标志使用权有效期是几年")
- 绿色食品标志使用权有效期是几年的答案是：3年绿色食品标志是由绿色食品发展中心在国家工商行政管理总局商标局正式注册的质量证明标志，其商标专用权受《中华人民共和国商标法》保护。通过绿色食品认证的产品可以使用统一格式的绿色食品标志，有效期为3年，时间从通过认证获得证...
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![房屋的使用权可以继承吗]( "房屋的使用权可以继承吗")
- 房屋的使用权不可以继承。因为被继承人生前享有使用权的房子，不是其个人的合法财产，所以不能被其继承人继承。继承发生后，对该房产是否属于被继承人所有发生争议的，可以起诉到人民法院起诉解决。法院经审理后，认为该房产是被继承人合法所有的财产的，属于遗产的一部分，可以被依法...
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![使用权房折产可以吗]( "使用权房折产可以吗")
- 使用权房折产是可以的。使用权，国家计划经济时期福利分房的产物，国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人，事实上是个人在租住国家的房子，没有特殊原因国家不收回该权利，但是个人不得处置该房产，不得买卖、出租。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋...
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![集体土地可以转让使用权吗]( "集体土地可以转让使用权吗")
- 集体土地可以转让使用权，但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使...
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![房子居住权和使用权有区别吗]( "房子居住权和使用权有区别吗")
- 房子居住权和使用权有区别。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定;而房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权，房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继...
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![使用权房子如何办房照]( "使用权房子如何办房照")
- 使用权房是不可以办房照的。使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住房使用证去办理产权证，即房照。1、住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如...
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![顶楼住户如何获得屋顶使用权]( "顶楼住户如何获得屋顶使用权")
- 1、先跟物业公司了解清楚详细的情况，得到允许，可以合法的使用，也有顶楼的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。2、要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。3、在一般情况下，去顶楼天台需要通过...
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![土地使用权和房屋所有权有啥不同]( "土地使用权和房屋所有权有啥不同")
- 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的].土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上...
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![公积金能买使用权房吗]( "公积金能买使用权房吗")
- 公积金不能买使用权房，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独...
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![车位只有使用权能买吗]( "车位只有使用权能买吗")
- 1、不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效力，建议租用。2、车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。3、如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最...
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![房屋所有权和使用权的区别]( "房屋所有权和使用权的区别")
- 1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与...
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![人防车位使用权转让是否合法]( "人防车位使用权转让是否合法")
- 人防车位使用权转让不合法。人防车位是在人防工程里规划的车位，人防车位的所有权是属于国家。根据规定，人防车位不被允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的。所以使用权是不可以往外出售转让的。人防工程属于应急工程的一种，不具备强烈的商业性质。但由于停车位资源紧缺现...
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![使用权房如何办理成产权房]( "使用权房如何办理成产权房")
- 1、使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个...
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![房屋的使用权年限是多久]( "房屋的使用权年限是多久")
- 1、民用住宅的使用年限最久，长达七十年；商业用地建造的房屋使用年限仅有四十年；工业用地或综合用地所建造的房屋使用年限为五十年。2、如果是使用权为50年的房子，除了开发时间，购房人的实际使用权年限是不到50年的。3、有些土地经过了几次转让，那其使用年限会更短。比如，你购买...
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![房屋土地使用权时间到期如何处理]( "房屋土地使用权时间到期如何处理")
- 房屋土地使用权时间到期，由于会自动续期。在按照相关法律规定缴纳续期费用，即土地出让金后，办理完毕续期手续即可继续使用该土地。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建...
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![宅基地使用权如何确定]( "宅基地使用权如何确定")
- 宅基地使用权应该按照规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成...
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![商铺产权和使用权的区别]( "商铺产权和使用权的区别")
- 商铺产权和使用权本质上就不同。具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。具有产权的商铺，好比是业主的私人财产一样，可以按照业主的想法进行处置，包括出售，出租，改造，抵押等等。1、商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以...
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![土地使用权没有年限吗]( "土地使用权没有年限吗")
- 土地使用权没有年限吗的答案是：有划拨类型的土地使用权没有年限，商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。《中华人民共和国城市房地产管理...
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![土地使用权有哪些限制]( "土地使用权有哪些限制")
- 1、禁止闲置土地。使用者在取得土地证之后，是要在规定期限内进行建设行为的，切忌闲置土地。而且未经批准的话，也不能随意建设，土地怎么规划都需要进行相关审核，通过后才能开始建设，若是闲置土地的话，不仅要被收取闲置费，进行相关处置。2、禁止擅自改变土地用途。现在的土地用途分...
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