![车位只有使用权没有产权是什么意思]( "车位只有使用权没有产权是什么意思")
- 也就是说并未实际拥有车位，只能在一定期限以内使用车位，这种一般是买到了人防车位的表现。人防车位开发商是不具备产权的，人防办也不会对外提供产权，只会向建设单位提供使用权。买人防车位也就是向开发商买使用权，虽然没有产权但是车位还是可以正常的使用，人防办在非战时不会干...
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![房屋使用权和产权可以分割吗]( "房屋使用权和产权可以分割吗")
- 房屋使用权和产权可以分割，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。根据规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。1、我们按房屋所有权的归属进行的分...
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![土地使用权可以抵押吗]( "土地使用权可以抵押吗")
- 土地使用权可以抵押。用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押...
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![绿色食品标志使用权有效期是几年]( "绿色食品标志使用权有效期是几年")
- 绿色食品标志使用权有效期是几年的答案是：3年绿色食品标志是由绿色食品发展中心在国家工商行政管理总局商标局正式注册的质量证明标志，其商标专用权受《中华人民共和国商标法》保护。通过绿色食品认证的产品可以使用统一格式的绿色食品标志，有效期为3年，时间从通过认证获得证...
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![房屋土地使用权是否被抵押到哪查询]( "房屋土地使用权是否被抵押到哪查询")
- 房屋土地权利人可以去土管局查阅该宗地是否被抵押。即和土地有利害关系的人才可以查阅并获得书面材料。房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。1、办理买卖过户登记。房屋买卖双方在进行交易之后的...
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![车位只有使用权能买吗]( "车位只有使用权能买吗")
- 1、不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效力，建议租用。2、车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。3、如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最...
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![农村宅基地使用权的转让条件有哪些]( "农村宅基地使用权的转让条件有哪些")
- 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。3、受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依...
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![公积金能买使用权房吗]( "公积金能买使用权房吗")
- 公积金不能买使用权房，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独...
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![商铺使用权40年到期怎么办]( "商铺使用权40年到期怎么办")
- 商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的，一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限，40年到期的只是土地租用的时间，产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。1、对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住...
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![房屋土地使用权到期后怎么办]( "房屋土地使用权到期后怎么办")
- 房屋土地使用权到期后会自动续期。续期需要根据法律规定交纳续期费用。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用...
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![中国土地使用权是多少年]( "中国土地使用权是多少年")
- 中国土地使用权是多少年的答案是：居住用地七十年；工业用地五十年；教育；科技；文化；卫生；体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或...
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![使用权房如何确定建筑面积]( "使用权房如何确定建筑面积")
- 使用权房建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。计算公式为建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。1、各种房型的房屋的建筑面积都是由房屋套内的建筑面积或是单元内的建筑面积与房...
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![小区人防车位使用权属开发商还是业主]( "小区人防车位使用权属开发商还是业主")
- 小区人防车位所有权是属于开发商的，因为，目前按照《物权法》的相关规定，人防车位是由开发商投资所建设的，属于小区的附属设施，开发商享有其使用权。人防车位具备了构造，利用上的独立性，归开发商专属部分，不属于业主共有。人防车位没有计算到房屋公摊，不属于业主共有。判断人防车位...
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![商标使用权所得税率]( "商标使用权所得税率")
- 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人提供商标使用权应按照特许权使用费所得20%的税率缴纳个人所得税。特许权使用费所得是个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。个人提供商标使用权取得的所得，属于一次性收...
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![土地使用权和房屋所有权有啥不同]( "土地使用权和房屋所有权有啥不同")
- 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的].土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上...
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![房屋所有权和使用权的区别]( "房屋所有权和使用权的区别")
- 1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与...
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![买的房子只有70年使用权吗]( "买的房子只有70年使用权吗")
- 买的房子不只是70年使用权，房子是建造在土地上的，只要它不倒塌、损坏，正常是享有永久使用权的。70年的期限主要是房子所在土地的使用时限，依据房产相关政策来看，70年后土地使用权限到期就会自动续费。但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样，因此买房时需了解清楚所购房屋的...
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![使用权房如何改名]( "使用权房如何改名")
- 使用权不能办理更名手续，只有使用权房产权归属于自己后可以进行更名，使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人，承租人不具备产权，因此承租人也不得买卖，同时不能擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人...
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![什么样的使用权房可以转产权]( "什么样的使用权房可以转产权")
- 使用权房分为可变产权的使用权，房屋还有永久使用权的房屋。单位的大产权不愿意卖，那么单位房就只是使用权，使用权房可以转产权买入，价格计算比较复杂，政府每年会公布一个基准价格，然后再按照工龄，房屋，面积，朝向，楼层等因素进行加减，如果可以转产权的话，就跟正常买房是一样的。这类使...
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![如何获得宅基地使用权]( "如何获得宅基地使用权")
- 1、申请获得必须以合法的手段获取，按照目前的规定来看，只有农村户口才能向所在地的村集体组织申请宅基地。根据《土地管理法》相关的规定，农村的宅基地属于村集体所有，而使用权只能给予本村村集体经济组织内部成员，满足这一条件及相关法律规定的人，才能申请宅基地用于建房。2、...
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![买的车位只有20年使用权吗]( "买的车位只有20年使用权吗")
- 1、买的车位产权是归个人所有，使用期限与土地性质有关。2、商住房车位的使用时间为四十年，住宅房车位的使用时间为七十年，而租赁的车位，通常是供消费者使用20年。3、因此，在购买车位的时候，需要问清楚。并查看签订的是“机动车位购买协议”还是“车位租赁协议”，以免给个人带来...
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![上海使用权房限购新政]( "上海使用权房限购新政")
- 1、上海户籍购买使用权房进行限购，包括：上海市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权;上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的，不得再通过差价换房方式，取...
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![车位只有使用权可以买吗]( "车位只有使用权可以买吗")
- 车位只有使用权就不是买了，只能说是租，买车位是可以获得产权并拿到证件的。不过租车位也是不错的选择，有需求的话可以考虑一下，本质上租可能会比买更划算。但不管是想要租还是买，务必要看清楚合同内容，以确保个人权益不被损害。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否...
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![使用权房算个人名下房产吗]( "使用权房算个人名下房产吗")
- 使用权房不算个人名下房产，因为使用权房，它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。1、如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信...
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![使用权房如何出售]( "使用权房如何出售")
- 1、从法律上讲公有使用权房是不允许买卖的。但是还是有办法的。将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制...
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