![房贷能否转为组合贷 房贷商转公怎么转]( "房贷能否转为组合贷 房贷商转公怎么转")
- 公积金账户正常的情况下，根据最新银行贷款政策，房贷可以转组合贷。房贷商转公积金贷其流程为：1.提交申请2.等待审核和评估3.结清商贷转公差额4.签订合同。购房者需要提交申请。购房者需要根据自身情况填写相关申请表格，并提供一些必要的材料，如个人身份证、户口本、婚姻状况证...
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![组合贷款不好贷的原因]( "组合贷款不好贷的原因")
- 在申请公积金贷款时，若是额度不够可以考虑组合贷款，但是银行对这组合贷款却不那么待见，多数银行都不愿意接受组合贷款，那组合贷款为什么不受待见呢？组合贷款不好贷的原因1.组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求，贷款年限也要保持一致。2.组合贷款...
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![组合贷款要多久]( "组合贷款要多久")
- 买房申请组合贷款需要一个月左右。其中组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右。组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费2天左右。首要条件是借款人在当地缴存了住房公...
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![组合贷有几个贷款合同编号]( "组合贷有几个贷款合同编号")
- 组合贷只有一个贷款合同编号。组合贷的合同编号，就是组合贷款合同封面上的编号。如果用户发现自己的合同封面上没有写编号，可以直接致电放款银行的客服电话，提供本人身份证号码、手机号码等相关信息进行查询。组合贷虽然既有商业贷款又有公积金贷款，但是组合贷的合同编号只有...
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![组合贷款怎么贷]( "组合贷款怎么贷")
- 1、申请：贷款申请人需要分别向住房资金管理中心和商业贷款银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。2、银行审查：银行对贷款人的贷款需求及提供的贷款资料进行审查，看是否符合贷款条件规定。3、签订合同：贷款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《...
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![纯商贷可以转组合贷吗]( "纯商贷可以转组合贷吗")
- 纯商贷是可以转成组合贷款的，只要用户满足以下这些条件。比如说个人征信良好、有稳定的工作与收入、符合公积金贷款条件等。另外就是纯商贷转组合贷，每个地区的要求可能会不一样，具体请以当地住房公积金中心的规定为准。简单点来说，就是公积金贷款和商业贷款的合体。认真地来...
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![为什么组合贷款不好贷]( "为什么组合贷款不好贷")
- 1、办理的手续比较繁杂，需要的过程也比较多，这正是组合贷款难办理的原因之一；2、提供组合贷款的银行有限。能够办理组合贷这项业务的银行非常少，通常公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷款业务有很大的局限性。1、到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同...
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![组合贷多久放款]( "组合贷多久放款")
- 组合贷的放款时间一般是三个月。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款一起办理，所以银行会对你进行两次审核，一次是公积金贷款的，一次是商业贷款的。银行的贷款审核速度本身就是比较慢的，所以两个审核的时间加起来会比较久，再加上办理一些手续的时间，基本上要三个月才能完成。但具...
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![商贷和组合贷哪个划算]( "商贷和组合贷哪个划算")
- 因为组合贷既有公积金贷款的优点，又减轻了商业贷款的缺点，所以很多人都以为组合贷是划算的，其实真的按利率来算，如果你使用组合贷，商业贷款部分利率是没有折扣优惠的。组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件、未来几年的家庭资金情况，以及业主的可接受周期来...
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![组合贷还是纯商贷划算]( "组合贷还是纯商贷划算")
- 组合贷款比纯商贷更加划算，组合贷款月供更加少，总利息也比较低。比如，若公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。以贷款额度200万，贷款期限30年为例。以家庭为单位，可贷公积金额度最高为90万，假设以90万来计算，纯商贷比组合贷款月供高出859.65元，总利息多还30万多。(1)申请贷款额...
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![商贷能不能转组合贷款]( "商贷能不能转组合贷款")
- 商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公...
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![购房贷款组合贷的条件]( "购房贷款组合贷的条件")
- 1、申请者年满十八周岁，具备完全民事行为能力。2、拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。3、个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。4、已经按时足额缴存公积金达六个月及以上(部分城市要求一年以上)，申请当月公积金账户处于正常缴存状态，且名下未曾...
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![组合贷款为什么不好贷]( "组合贷款为什么不好贷")
- 银行不愿意接受组合贷款原因在这银行这样做其实是有原因的，办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。1、借款人到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商...
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![买房子组合贷是怎么组合的]( "买房子组合贷是怎么组合的")
- 组合贷就是指贷款人有个人住房商业贷款，和住房公积金贷款两种贷款。满足这种条件的人买房可以组合贷款，首先就是个人的商业贷款条件，然后就是在当地有购买住房公积金半年以上的，才能申请组合贷款，确实组合贷款能增加购买贷款的金额，但是在申请房屋组合贷款的时候一定要根据自身...
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![组合贷款的流程]( "组合贷款的流程")
- 1、到贷款银行提出借款申请组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。2、银行审核贷款贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款...
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![组合贷怎么贷款]( "组合贷怎么贷款")
- 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款...
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![买房贷款可以组合贷吗]( "买房贷款可以组合贷吗")
- 买房贷款可以组合贷，只要满足组合贷款的条件即可。住房组合贷款需要符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。组合贷款的条件：1...
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![个人住房组合贷款是哪些贷款的组合]( "个人住房组合贷款是哪些贷款的组合")
- 1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时会首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率。2、住房商业性贷款。是我国公...
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![组合贷款的条件]( "组合贷款的条件")
- 申请购房组合贷款人具有合法的身份;申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供...
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![商贷可以转组合贷款吗]( "商贷可以转组合贷款吗")
- 商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。1、申请人应该向原商业性住房按揭贷款...
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![组合贷合适还是商贷合适]( "组合贷合适还是商贷合适")
- 组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种贷款，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少，办理速度也快很...
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![贷款可以组合贷款吗]( "贷款可以组合贷款吗")
- 贷款可以组合贷款，组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅...
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![哪些情况适合组合贷]( "哪些情况适合组合贷")
- 1、组合贷一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限才使用的。当公积金贷款额度不足的时候，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款，将公积金贷款和商业贷款同时使用，这样可以避免纯商贷的高利率。2、在买房子时，大家都会选择不同的贷款方式。组合贷款是指...
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![什么是组合贷款]( "什么是组合贷款")
- 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。申请组合...
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![房贷组合贷款怎么还款]( "房贷组合贷款怎么还款")
- 房贷组合贷款需要设置两个单独的帐户，公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。1、公积金部分可以自由偿还，也就是说，我们可以每月设定较低的还款额，但每月供应量必须大于这个数额。如果您的公积金账户中有更多钱，您可以签署每月转账还款服务...
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