房屋产权能写两个人的名字吗

房屋产权能写两个人的名字。根据《民法典》规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，规定可以由两个人共有，并没有规定其关系。房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种，但红本只能写一个人的名字，绿本则没有数量限制。

假设有一对夫妇共同承担房子的所有费用，在这种情况下，写两个名字是有意义的。不过，针对这种现象，专家表示，最好不要同时写两个人的名字。因为房产证上写两个人的名字，这就意味着双方都需要承担房贷债务，即使一个人就有能力还，从法律上讲，夫妻双方都有债务。

另外，如果将来想以其中一人的名义再买一套房子，也没那么容易。双方可能会受到限购令或房产数量的要求政策限制，因为这是夫妻俩的第二套住房，而且国家对购房有严格的限制。与此同时，夫妻双方的初次贷款政策也用完了。

房产证是对房屋占有、使用、收入、处置的证明。一般有两种颜色，一种是红色，另一种是绿色大本。前者代表整个房产属于你，可以自由交易。后者则不同，比前者少了一件东西，那就是土地使用权，这类房产大多属于拆迁安置房或福利房，对交易有限制，只有符合规定条件才能上市交易。

近年来，我国居民对于房地产行业，关注的重点在70年产权上面。根据我国的相关规定，我国的土地使用权是按照不同的“类别”设置的：只有住宅用地的使用年限为70年，商业用地为40年，综合用地和工业用地为50年。

房子的70年期限实际上是指房子下面的国有土地的使用年限是70年，而不是房子本身。建在土地上的房屋属于个人财产，具有永久所有权和使用权。不过我们房子的使用寿命一般少于70年。

因为使用年限是开发商从政府签订土地使用合同之日起计算的，开发商建造和出售需要时间。有些开发商还喜欢捂盘，这样占用的时间更长。例如，如果开发商签了合同，花了大约6年的时间建好房子，而你在这个时候面对这个房子只剩下64年土地使用年限。