![农村阳台算不算建筑面积]( "农村阳台算不算建筑面积")
- 一、农村自建房阳台算不算占地面积？1、农村自建房阳台一般不算占地面积，但是阳台可能要算建筑面积。农村自建房阳台的设计是很多人比较喜欢的，能够增加房屋室内的采光及通风效果，而且没事也能在阳台观赏外面的风景。但由于如今自建房管理比较严格，很多的小伙伴担心设计阳台后，...
- 23546
![总建筑面积是各层面积之和吗]( "总建筑面积是各层面积之和吗")
- 总建筑面积是各层面积之和，总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。简单的说就是建筑物各层的水平投影面积的总和。1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面...
- 25270
![建筑面积是指什么面积]( "建筑面积是指什么面积")
- 建筑面积是指有效面积与结构面积的总和，而有效面积是指使用面积和辅助面积的总和。建筑面积，每一层内的建筑物长度和宽度的乘积，然后在乘以总的楼层数，由使用面积、辅助面积和结构面积组成。1、外围墙体厚度的测量：在计算墙体厚度时，应按实际墙体厚度计算。2、套内尺寸的测量：距...
- 5062
![外墙保温层是否计算建筑面积]( "外墙保温层是否计算建筑面积")
- 外墙保温层是计算建筑面积的。外墙保温层是需要计算建筑面积的，外墙保温面积大约是总建筑面积的0.5-0.6倍。外墙保温面积=墙外边线面积-门窗洞口面积+侧壁面积（加至保温层外边）。其包括的面积有很多，如房屋的实际使用面积、阳台、雨棚、走廊、楼梯、电梯、一楼大厅等等。此外...
- 27902
![连廊怎样计算建筑面积]( "连廊怎样计算建筑面积")
- 根据情况不同计入建筑面积中的连廊面积会有所差别;如果连廊是封起来的，就要按实际面积来计入建筑面积中，如果连廊没有封起来，那就只算连廊的一半计入建筑面积中，假设面积是10平米，那只有5平米能计入建筑面积中。优点：保证了中间小户型的南北通透(只能跟2梯3户或者户数更多的没...
- 19590
![计算建筑面积要注意什么]( "计算建筑面积要注意什么")
- 1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位、装饰性的建筑、与室内不相通的部位、沿街巷社会公用的建筑...
- 21645
![套内建筑面积是由什么组成的]( "套内建筑面积是由什么组成的")
- 套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。一、套内使用面积套内房屋的使用...
- 18053
![阳台面积算不算建筑面积]( "阳台面积算不算建筑面积")
- 阳台面积算建筑面积。具体分为这两种情况：1、封闭式阳台：具备筹划审核批文或规划部门审核达标的施工图的封闭阳台，面积才可完全计算建筑面积；2、未封闭阳台：若是上盖在水平面上的投影面积低于阳台地板面积，但又超出一半，按上盖在水平面上的投影面积的1/2算。1、按照《建筑工程建...
- 15187
![房本的面积是建筑面积还是使用面积]( "房本的面积是建筑面积还是使用面积")
- 房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。房产证上的面积包括公摊面积。房产证上的面积是套内...
- 16074
![建筑面积与使用面积究竟有何区别]( "建筑面积与使用面积究竟有何区别")
- 1、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。2、建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。3、房屋的使用面积可以在交房的时候自己测...
- 5610
![商品房建筑面积与合同不符该如何]( "商品房建筑面积与合同不符该如何")
- 1、合同有约定的，按照约定处理。2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；3、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。4、买受人同意继续履行合同，房...
- 33476
![建筑规模和建筑面积一样吗]( "建筑规模和建筑面积一样吗")
- 建筑规模和建筑面积不一样。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包括：使用面积、辅助面积和结构面积。而建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或...
- 11060
![房屋建筑面积怎么计算]( "房屋建筑面积怎么计算")
- 1、房屋建筑面积的计算公式是：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、其中套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。3、公摊面积是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵...
- 23012
![人均住宅建筑面积是多少]( "人均住宅建筑面积是多少")
- 人均住宅建筑面积是多少的答案是：中国城市人均住宅建筑面积为36.6平方米，农村人均住房面积为45.8平方米我国对于人均住房面积并没有相关的法律规定,所以存在国家规定人均住房面积是多少的说法,只是近年来随着经济的发展、房地产行业的预热，人均居住面积一直在持续上升。直到...
- 22066
![买房时赠送面积算入建筑面积吗 什么是赠送面积]( "买房时赠送面积算入建筑面积吗 什么是赠送面积")
- 赠送面积不在房产证上体现出来，赠送面积不算入建筑面积里。赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，多设计出可利用空间面积。虽然赠送面积在一定程度上提高了单位房屋的使用率，但实际上这种赠送并非完全无偿。开发商在销售商品住宅时，通常会在房价中考虑到赠送面...
- 9575
![建筑面积包括公摊面积不]( "建筑面积包括公摊面积不")
- 建筑面积包括公摊面积。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕...
- 20100
![阳台建筑面积计算规则]( "阳台建筑面积计算规则")
- 建筑面积计算规则中对阳台建筑面积计算规定是符合标准住宅的不封闭阳台，应该按照围护结构水平投影的一般来计算建筑面积。而封闭阳台不管有没有符合下面的这些标准，全部都要计算建筑面积。具体标准如下：1、建筑面积90㎡及以下户型，各种阳台水平的投影面积总和不能超过12㎡。2...
- 33611
![建筑面积是占地面积吗]( "建筑面积是占地面积吗")
- 建筑面积不是占地面积，建筑面积为建筑物水平面积，指的是可用空间的面积，例如一栋建筑有6层楼，建筑面积为1楼到6楼空间面积;占地面积为所占用的土地面积，例如小区占地面积除了包含楼房所占用的土地面积之外，还包括了广场、停车场等附属设施设备的占地面积。1、套内房屋使用面积...
- 33916
![飘窗能算建筑面积吗]( "飘窗能算建筑面积吗")
- 飘窗一般是不计算建筑面积的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》，飘窗不能计算面积。一般来说飘窗是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，如果是在外墙面内，那就不应该叫飘窗。外墙以内设计的飘窗算面积。卧室飘窗是用来干什么的：卧室飘窗一般是凸出去的，给人感觉更加宽敞，所以可以...
- 15658
![建筑面积计算规则]( "建筑面积计算规则")
- 全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：1.计算建筑面积的范围(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。(2)高低联跨的单层建...
- 16420
![房屋建筑面积包括阳台飘窗吗]( "房屋建筑面积包括阳台飘窗吗")
- 房屋建筑面积不包括阳台飘窗，根据《建筑面积计算规范》的规定。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等这些不算建筑面积。1、...
- 31981
![房屋建筑面积包括墙体吗]( "房屋建筑面积包括墙体吗")
- 房屋建筑面积不包括墙体，建筑面积=公摊面积+套内建筑面积，套内建筑面积一般也叫套内面积，但是实际上他基本包括套内使用面积和围护着房间的墙体的一半的面积。房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。住宅建筑面...
- 26284
![北京供暖面积按建筑面积算还是套内面积算]( "北京供暖面积按建筑面积算还是套内面积算")
- 北京供暖面积按建筑面积还是套内面积，一般来说，北京市供暖面积是按建筑面积计算，建筑面积是大于套内面积的。具体可咨询当地供热办。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。1、建筑面积现在大家所购买的房子很多都是按照房屋的建筑面积去进行出售的，...
- 15421
![建筑面积包括赠送和半赠送吗]( "建筑面积包括赠送和半赠送吗")
- 建筑面积是不包括赠送面积的，赠送面积一般不会登记在房产证上。但是半赠送面积就有一般算建筑面积，半赠送面积由一般赠送面积和一半套内面积组成，所以有一般算入建筑面积。对于房子的哪一部分属于建筑面积其实不用太纠结，直接看房产证就能了解到具体面积。1、一楼小院如果是...
- 12249
![商品房应分摊的共有建筑面积包括什么]( "商品房应分摊的共有建筑面积包括什么")
- 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。1、分摊面积和公摊面积是一个意思。公...
- 32578
秒懂百科馆
