![套内建筑面积什么意思]( "套内建筑面积什么意思")
- 套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内建筑面积是衡量所...
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![占地面积和建筑面积有什么区别]( "占地面积和建筑面积有什么区别")
- 1、建筑面积跟占地面积区别非常的大，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部...
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![物业费是按建筑面积还是使用面积收]( "物业费是按建筑面积还是使用面积收")
- 物业费是按建筑面积计算收取的。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的。而房屋建筑面积就等于居住使用面积+公摊面积，所以是按房子的建筑面积计算的。物业公司收费标准是：一级收费标准每月1元每平方...
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![楼面价是按占地面积算还是按建筑面积算]( "楼面价是按占地面积算还是按建筑面积算")
- 楼面价是按建筑面积算的，不过不是实际建筑面积而是规划的最大限制面积。楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。1、楼面价高、房价不一...
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![套内建筑面积怎么计算]( "套内建筑面积怎么计算")
- 套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积包括内部的楼梯按自然层数的面积总和。房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。内部烟囱、通风道、管道不包括含在结构面积内的，都要计入到使用面...
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![凹阳台建筑面积如何计算]( "凹阳台建筑面积如何计算")
- 凹阳台的建筑面积按其水平投影面积的1/2计算。而水平投影面积是指物体在水平面上的投影面积。假设太阳正当顶时，此房屋落在地上的阴影外轮廓线包围的面积就叫它的水平投影面积。水平投影面积与建筑总面积无必然关系。凸阳台凸阳台最大的一个特点在于，在计算房屋的建筑面积...
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![套内建筑面积是房产证面积吗]( "套内建筑面积是房产证面积吗")
- 房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。因此套内建筑面积不是房产证面积。套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积。它的计算公式是:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积...
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![飘窗能算建筑面积吗]( "飘窗能算建筑面积吗")
- 飘窗一般是不计算建筑面积的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》，飘窗不能计算面积。一般来说飘窗是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，如果是在外墙面内，那就不应该叫飘窗。外墙以内设计的飘窗算面积。卧室飘窗是用来干什么的：卧室飘窗一般是凸出去的，给人感觉更加宽敞，所以可以...
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![房屋建筑面积包括哪些面积]( "房屋建筑面积包括哪些面积")
- 房屋建筑面积包括使用面积(生产和生活使用的净面积)、辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)和结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)。房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总...
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![建筑面积和套内建筑面积怎么计算 比例是多少]( "建筑面积和套内建筑面积怎么计算 比例是多少")
- 建筑面积是指房屋外墙的面积，包括楼梯、阳台、走廊、车库等共用部分以及物业负责的公共绿化等设施的面积。套内建筑面积是指房屋内部的占用面积，根据建筑主体和内部结构计算所得的。建筑面积和套内建筑面积的比例并没有固定的规定，它与房屋的类型、所处的地域、房屋结构有关...
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![套内建筑面积包括什么]( "套内建筑面积包括什么")
- 1、套内使用面积：套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和；套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积；套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内...
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![房子面积是按建筑面积还是套内面积]( "房子面积是按建筑面积还是套内面积")
- 房子面积是按建筑面积算的，不管是计算税费还是房产证上都是标准的建筑面积，尽管公摊区域平时利用率不高，但公摊同样是要计算产权和房价的，所以房子的面积不能只计算套内面积。1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括...
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![计算建筑面积要注意什么]( "计算建筑面积要注意什么")
- 1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位、装饰性的建筑、与室内不相通的部位、沿街巷社会公用的建筑...
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![计容面积和建筑面积的区别]( "计容面积和建筑面积的区别")
- 1、定义上的不同，计容面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。2、范围上的不同，计容建筑面积是指需要计算容积率的地面上的建筑面积，及地下一些可申请产权的建筑面积。而建筑面积是在计容面积的基础上，还要加上...
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![房屋建筑面积和使用面积怎么算]( "房屋建筑面积和使用面积怎么算")
- 1、房屋的使用面积在进行计算的时候，根据具体的情况是有两种计算方法，分别是塔楼或是带电梯的住宅的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.434，多层住宅或是不带电梯的楼房的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.333。2、建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，建筑面积的...
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![建筑面积要算散水吗]( "建筑面积要算散水吗")
- 建筑面积不要算散水。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。根据建筑面积计算规则规定，建筑面积是指建筑物勒脚以上面积，而散水是勒脚以外的部分，所以不计算建筑面积。形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m;场馆看台下的建筑空间，结构净...
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![容积率计算地下建筑面积吗]( "容积率计算地下建筑面积吗")
- 容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算，所以，容积率计算地下建筑面积。容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为：容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积...
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![建筑面积就是房产证上的面积吗]( "建筑面积就是房产证上的面积吗")
- 一套房子的建筑面积就是房产证上的面积，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走...
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![北京供暖面积按建筑面积还是套内面积]( "北京供暖面积按建筑面积还是套内面积")
- 北京供暖面积是按照建筑面积算的，面积一般就是按房证上的算，是多少就是多少。而北京市取暖费具体是多少钱一平米，按取暖方式不同，价格也不一样，居民与非居民价格也不一样。根据《北京市供热采暖管理办法》，北京市的法定供暖期为11月15日至3月15日，市人民政府可以根据气象等实际...
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![建筑面积计算规则标准有什么]( "建筑面积计算规则标准有什么")
- 1、是房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑；2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积；3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供...
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![阳台算建筑面积吗]( "阳台算建筑面积吗")
- 视情况而定。依照《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算面积。关于阳台、凸窗等的建筑面积计算，仍按《建筑工程建筑面积计算规范》执行。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水...
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![房屋建筑面积包括公摊面积不]( "房屋建筑面积包括公摊面积不")
- 房屋建筑面积包括公摊面积。一般情况下，开发商会对房价进行统一计价，有的开发商会按建筑面积的大小来算房价。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米(含)以上的永久性建筑。1、7...
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![别墅建筑面积算一层还是两层]( "别墅建筑面积算一层还是两层")
- 别墅建筑面积算两层。别墅面积一般是按照建筑面积来计算，也就是每一层面积相加之和，这样计算出来的面积才能是购买时的面积大小，别墅装修的话，一般也是按照这个面积来计算的，但是在计算的时候要将露台等面积扣除，这些是不计算在建筑面积之中的。1、留意别墅的环境对于这种房子...
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![为什么阳台不算建筑面积]( "为什么阳台不算建筑面积")
- 阳台不算建筑面积是因为主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，而另1/2水平投影面积则不算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投...
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![架空层计算建筑面积吗]( "架空层计算建筑面积吗")
- 架空层的层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，当架空层的层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。在架空层的设计上加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。当架空层的设计中没有利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆...
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