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有关商品住宅的百科

商品住宅维修基金是什么意思

  • 商品住宅维修基金是什么意思

  • 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。2、根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，用于房屋保修期满后房屋主体结构、...
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南通：人才在市区购房最多可获得30万元补贴 取消单宗商品住宅用地限价要求
商品房是住宅房吗

  • 商品房是住宅房吗

  • 商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及...
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商品房是住宅吗

  • 商品房是住宅吗

  • 1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。3、有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权。其实有的时候虽然就是一字之差，但是意义区别就是比较...
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商品房住宅是70年的吗

  • 商品房住宅是70年的吗

  • 商品房住宅是70年的，只要是居住类的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工业、教育、科技等用地使用权年限为50年，而商业、娱乐及旅游等用地的使用权年限只有40年，这些土地使用权年限都是从该土地批地之日起计算的。1、产权年限不同。首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地...
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商品房和住宅房有哪些区别

  • 商品房和住宅房有哪些区别

  • 1、使用年限的不同：商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同：普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳不同：商住房的水电费用一般高于住宅房。4、居住环境不同：商住房一...
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普通住宅和商品房的区别

  • 普通住宅和商品房的区别

  • 普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用...
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商用住宅和民用住宅的区别

  • 商用住宅和民用住宅的区别

  • 1、产权性质不同。商业住宅的产权只有50年，属于公寓房。民用住宅的产权有70年，并且到期之后还可以自动续期。2、落户问题不同。商业住宅是不可以办理落户的，而且购买时一定要咨询清楚属于什么类型，而民用住宅可以进行落户。3、人口密度不同。商业住宅的居住密度较大，舒适度较...
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商品房和住宅房有什么区别

  • 商品房和住宅房有什么区别

  • 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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住宅商品房分为几种

  • 住宅商品房分为几种

  • 住宅商品房分为三种，包括商品房(由房地产开发企业开发建设)、房改房(也称已购公有住房，交易依具体情况而定)和集资房(房屋归职工所有，不能对外出售)。1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。2...
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商品房和住宅房的区别

  • 商品房和住宅房的区别

  • 商品房包含了住宅房，而商住房与住宅房才有区别。一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意...
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商品房跟住宅房的区别

  • 商品房跟住宅房的区别

  • 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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什么是普通住宅商品房

  • 什么是普通住宅商品房

  • 普通住宅商品房既是普通住宅性质的商品房，普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建筑面积小于144平方米，否则属于非普通住宅房。普通住宅一般是依照所属地域，民用型住宅的住宅建筑规范来修建的定居用地。一般为双层住宅和高层住宅住宅，因全国各地对多层高层的定义不...
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住宅和市场化商品房的区别

  • 住宅和市场化商品房的区别

  • 1、住宅的用地期限为70年，市场化商品房的用地期限为50年。2、从法律方面来看，商品房是根据法律规范能够在市场上进行自由买卖交易的楼盘，不受政府限制的商品住房，其中包括新建房屋、二手房。3、市场化商品房是经过政府部门的批准后，再由房地产厂家进行开拓的地产项目，房子建好...
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商品房住宅是什么意思

  • 商品房住宅是什么意思

  • 商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或开发商建造，由市场直接出售或租赁的一种住宅形式。商品房是指房地产开发公司(含外商投资企业)以出让方式取得土地使用权后，在市场经济条件下具有经营资格，并以市场价格出售的住宅。1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广...
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​商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思

  • ​商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思

  • 商品房和住宅房之间产品性质不同，用途不同，价格差异不同，购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中，业主会有永久的使用权以及所有权，这两者之间会有明显的不同之处。商品房的缺点产权年限时间比较短，环境的质量比较差。一般使用的时间不会超过70年，在到...
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商品房住宅是民水民电吗

  • 商品房住宅是民水民电吗

  • 商品房住宅是民水民电，因为商品房住宅房是按照居民用电用水的标准来缴纳的。民水民电即居民生活用水和居民生活用电的简称，居民用水和居民用电均按照梯度收费，比商水商电收费标准低。不同的地区电费结算的时间是不一样的，有的地方是一个月结算一次，这样一般是每个月的25号结算...
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住宅底商是商业性质还是住宅性质

  • 住宅底商是商业性质还是住宅性质

  • 住宅底商的性质是依据土地性质来的，如果是一般居民楼的底商就是住宅性质的，也就是70年的，像是商业公寓公寓的底商就是商业性质的，也就是40年产权。一般产权性质不会由用途来进行划分，主要还是看土地本身的性质。1、土地性质不同在土地性质上，这两类产权的房子就不一样，土地性质...
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70年商住楼算住宅吗

  • 70年商住楼算住宅吗

  • 70年商住楼算住宅，因为该商住楼是采用住宅地建设的，拥有70年产权，可以算为住宅。但大部分情况下，商住楼都是采用商业用地建设而成，产权只有40或50年。从拿到土地开始计算，待交房时，产权只剩40多年，当产权到期后，还需缴纳一定的土地出让金。1、土地性质及产权年限(1)商住楼是指该楼...
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商品房住宅使用年限是多少

  • 商品房住宅使用年限是多少

  • 商品房住宅使用年限指的是房屋土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房...
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市场化商品房属于住宅吗

  • 市场化商品房属于住宅吗

  • 市场化的商品房属于住宅。市场化的商品房主要是开发商建设之后用于销售的房屋，只要拥有产权证和土地证就可以在市场上进行正规的交易，在批量建造之后，主要是用于做民用住宅，拥有相应的配套设施、设备，比如有绿化、停车位以及供水供电等等。商品房获得了国家的部门批准，由开发商...
  • 20165
普通住宅和商品房哪个好

  • 普通住宅和商品房哪个好

  • 商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的，如果购买的是商住房，那么住宅房要比商住房更好。买房注意事项有哪些：1、在房...
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商业住宅和普通住宅的区别

  • 商业住宅和普通住宅的区别

  • 一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽...
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非住宅商品房是什么意思

  • 非住宅商品房是什么意思

  • 非住宅商品房简单来说或，就是此房屋不可作为住宅使用，只能为经营性用房或办公用房使用的意思。非住宅包含的范围比较广，比如说办公房、商业房、工业房、医疗房、福利房、军事房等等都属于非住宅。1、生产性非住宅生产性非住宅，指的是物质生产部门作为基本的生产要素，用于生产...
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公寓式住宅是商品房吗

  • 公寓式住宅是商品房吗

  • 公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。1、产权时间不一样：公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道...
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