![房产证遗失如何补办]( "房产证遗失如何补办")
- 房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补办程序如下：带齐身份证原件，产权证复印件到不动产权登记机关申请补办；到房管局或所在区不动产登记中心开具查询、调取房屋权属档案及房屋分布图；登报公示遗失，声明原产权证作废；公示期满后产权人携带有效身份证，刊登遗失声明的报纸...
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![房产证抵押的全部流程是什么]( "房产证抵押的全部流程是什么")
- 1、填写住房抵押申请书，提交银行证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单...
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![补办房产证要购房合同吗]( "补办房产证要购房合同吗")
- 补办房产证是用不上购房合同的，一般要到当地房管局办理遗失登记，然后办理提交一些基本的房产资料就行。补办房产证比较耗时间的是登报声明，需要登报声明原房产证作废满6个月后再办理补证登记手续。由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其...
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![回迁房多久可以拿到房产证]( "回迁房多久可以拿到房产证")
- 回迁房房产证一般在1-3年可以办理下来，虽然回迁房和商品房的房产证性质一样，但是办理流程时就会复杂很多。同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度。回迁房说的就是发展商征...
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![房产证产证编号是哪个]( "房产证产证编号是哪个")
- 房产证编号，主要是由九个数组成的数字编码，就跟每个人的身份证号码一样。如果是2008年之前的房产证，那么房产证号就在第一页，2008年后房产证号是在第二页。产权证编号是《不动产权证》中重要内容，它与权利人还有证件种类、共有情况、权利人类型等都《不动产权证》中不可缺少的...
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![交房有房产证吗]( "交房有房产证吗")
- 交房有没有房产证要看实际情况，一般来说新房完工交付的期房是暂时没有房产证的，办证需要一定的时间。但是如果是交付有一定时间或是现房项目，那么就有可能有已经办好的房产证。另外某些城市在推行交房即拿证，暂时没有普及，但是确实是能在交房时拿证的。1、看开发商实力开发商...
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![房产证加朋友名字条件]( "房产证加朋友名字条件")
- 房产证加朋友名字要求该朋友要有购房资格，然后只要产权拥有者同意，就可以加。另外，贷款购买的房子需要在贷款还清后才能办理加名字手续。在房产证上加名字意味着房子将增加共有产权人，在未来处置房产的时候会需要产权人和共有产权人共同办理。1、办理加名手续要去不动产登记...
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![五证齐全的房子房产证就一定能下来吗]( "五证齐全的房子房产证就一定能下来吗")
- 五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由...
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![交房多长时间办房产证]( "交房多长时间办房产证")
- 买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。购房者自己办理购房者可以自行...
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![无房产证可以贷款吗]( "无房产证可以贷款吗")
- 无房产证可以贷款。假如你的房子属于期房的话，那么就可以拿着按揭贷款的材料向银行申请贷款。假如你没有买房的话，就可以提供名下的汽车或者其他的物品向银行贷款。需要注意的是：贷款应该量力而行，不能不计后果。1、贷款人的有效身份证和户口本。2、婚姻情况证明，如果未婚的需...
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![办理房产证之后购房发票在哪里]( "办理房产证之后购房发票在哪里")
- 目前办完房产证后发票都会给本人。如果发票丢失的话，凭个人的身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同以及买房不动产等相关材料到开发商办理即可。在办理房产证之后，一定要保管好购房相关材料，这些材料主要都有购房合同，契税发票，购房发票，物业费发票，以及购房合同备案证明等。比如契...
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![购房合同有没有房产证号码]( "购房合同有没有房产证号码")
- 购房合同一般是没有房产证号码的，如果是新房交易，房产证一般都是没有办下来的，通常都用编号号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了，但是交易过户的时候要重新办证，房产证编号没有意义。房产证号码对于房产交易而言没有太多的必要性，一般不会写在合同里。使用统一规范的购房...
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![房产证发证单位写哪个]( "房产证发证单位写哪个")
- 房产证的发证单位一般是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是...
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![分期房怎么拿房产证]( "分期房怎么拿房产证")
- 分期房拿房产证，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。分期付款买房指的就是先付部分的款项就可以取得房屋使用权，剩余款项要在规定的时间内分期付清。这种购房方式是因为购房需要一大笔金额，在短期内很...
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![该怎么查询新房的房产证号]( "该怎么查询新房的房产证号")
- 网上查询现在随着网络的便捷，现在我们也实现了可以在网络上查询到个人的房产证号。但前提是你要进入指定的网站才行。房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。房管局查询那除...
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![按揭贷款可以拿到房产证吗]( "按揭贷款可以拿到房产证吗")
- 按揭贷款可以拿到房产证。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款买房的购房者来来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。按...
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![房贷名字和房产证名字一样吗]( "房贷名字和房产证名字一样吗")
- 房贷名字和房产证名字是一样的，购房者即是房贷申请人，只要购房合同上写了谁的名字，贷款也要写同一人的名字，最终办好的证件上也是同一人的名字，不过房产证是可以有多个名字的。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交...
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![红本房产证是什么意思]( "红本房产证是什么意思")
- 红本房产证就是房屋所有权证封面是红色的，红本房产证全称《房屋所有权证》。是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证书。红本房产证表明买方有权对该房产进行占有、使用和处置，也可以交易或抵押，所有的这些权利的执行都是受国家法律保护的。1、住宅类房屋。住...
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![上海房产证加名字流程是什么]( "上海房产证加名字流程是什么")
- 带好三证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，工作人员会审核材料，如果材料齐全就给你们一个号码，凭号码去相关窗口办理，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之...
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![公积金贷款要不要抵押房产证]( "公积金贷款要不要抵押房产证")
- 公积金贷款的业务也是由银行来办理的，一般来说是不用抵押房产证的，抵押的都是他项权证，抵押他项权证不会干预到贷款人正常使用房产证，同时也会对贷款人有一定的限制。但是不排除还有部分银行会要求抵押房产证，这种只能配合银行了。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金...
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![商品房怎么办理房产证]( "商品房怎么办理房产证")
- 1、确定开发商已经进行初始登记。房屋开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据国家相关规定，商品房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送商品房所在地房地产主管部门。2、到管理部门领取并填写房屋权登记申请表。...
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![买商品房怎么办房产证]( "买商品房怎么办房产证")
- 1、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。3、审核：...
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![房产证原件拍照片发给别人有风险吗]( "房产证原件拍照片发给别人有风险吗")
- 房产证原件拍照发给别人是没有风险的，可以说即便是把原件给他也没有风险，办理和房产相关的任何事项都需要用到原件和产权人本人，两者缺一不可，仅一张照片是不会有任何问题的。不过房产证上也有一些基本信息，如果不是有必要的话还是不要暴露了。1、权利人的基本情况。包括权利...
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![房产证解押需要预约吗]( "房产证解押需要预约吗")
- 房产证解押需要预约时间，银行的贷款结清之后，贷款人就可以当房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户相关资料，按照流程办理解押手续即可。房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手...
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![办房产证可以直接过户吗]( "办房产证可以直接过户吗")
- 原则上，办房产证可以直接过户，但是要先办理成功房产证才能办理过户手续，具体的要求建议去当地房管局咨询，如果怕麻烦也可以委托当地中介办理。因为，每个城市对于房产证办理以及房屋过户的要求是不一样的。1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到“...
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