![房产税是产证拿到后交吗]( "房产税是产证拿到后交吗")
- 房产税计算不是在取得房产证后计算。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。1、计算方式：（1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应...
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![交房后交物业费还是入住后交物业费]( "交房后交物业费还是入住后交物业费")
- 交房后物业费就开始算了，不管业主是否入住都需要算物业费，不过交物业费的情况还是看个人了，一般是交房的时候开发商就要收物业费，这个时候交比较常规。如果不入住的话，某些物业公司可能支持办理空置，可以去小区物业问问。另外部分地区也有相关的空置减免规定，比如湖南有自2022年...
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![维修基金是交房前交还是交房后交]( "维修基金是交房前交还是交房后交")
- 维修基金一般是在交房前交的，一般新房的维修基金开发商都会代收，开发商再统一交到专项维修基金的管理部门，如果没有交维修基金的会影响交房和办理房产证，通常是按所购房屋购房款2-3%的比例交维修基金，尽早准备好这些费用比较方便。1、购房款不管是选择贷款买房还是选择全款买...
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![贷款买房后交的公积金可以用吗]( "贷款买房后交的公积金可以用吗")
- 贷款买房后交的公积金可以用。可以在贷款满一年之后去办理提取公积金业务。需要携带的材料有身份证(如果已婚还要带上结婚证)、银行卡、购房合同、购房发票、欠款合同、还款明细等原件去办理提取手续。贷款买房后公积金可以一次性取出，但是不能超过购房的价款。截止签订购...
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![物业费应该预交还是后交]( "物业费应该预交还是后交")
- 物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。业主在物业管理活动中，需要遵守业主公约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出...
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![期房契税是交房前交还是交房后交]( "期房契税是交房前交还是交房后交")
- 期房契税一般是交房前交，不过实际参照是购房合同的备案时间，与交房时间没有直接联系，一般在购房合同完成备案以后的90天以内就要交好契税超过时间的话是会产生滞纳金的。如果是在开发尾声买的期房项目，那么期房交付的时间可能会在交契税以前。1、看开发商实力开发商的实力相...
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![契税是办证前交还是办证后交]( "契税是办证前交还是办证后交")
- 其实是要在办证前交的，购房者在签订完购房合同后的一个月内就需要交纳好契税，逾期的会产生滞纳金。此外办理房产证前契税和维修基金都是必须要交的，没有交契税的话不能办理房产证。1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异...
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![贷款后买房后交了公积金怎么办]( "贷款后买房后交了公积金怎么办")
- 贷款买房之后，虽然没法用公积金来申请贷款买房了，但住房公积金除了可以用来办理买房贷款、冲还房贷本息以外，还可以用来支付房租，以及支付建房、翻建、大修住房的费用，还有，可用来治疗重大疾病，家庭经济困难的还可用来补贴家用。1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住...
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![贷款买房后交公积金还有用吗]( "贷款买房后交公积金还有用吗")
- 贷款买房后交公积金还有用。购房者在申请贷款买房后交纳住房公积金，后期可以申请商贷转公积金贷款，或者可以申请提取账户余额还款，还可以申请公积金冲还贷，这样能减轻每月还款压力。1、用公积金支付房租在这里要先说明一下，用公积金支付房租必须在连续缴满3个月的前提下，才能够...
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![买房首付是贷款前交还是贷款后交]( "买房首付是贷款前交还是贷款后交")
- 买房首付是贷款前交的，贷款的流程是先签订交首付购房合同，然后等合同办理网签备案，完成网签备案以后再去银行办理贷款。买房交首付是办理房贷的必须前置，没有交首付的话银行是不会支持办理贷款的。只有网签备案过的房子，银行才能确定贷款人有购房资格和支付首付的能力。1、了...
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![为什么不建议90后交社保？]( "为什么不建议90后交社保？")
- 为什么不建议90后交社保？的答案是：换工作频率高；生活消费高；经济压力大；不划算；时间长90后工作不稳定，社保就会存在容易断交的问题；90后普遍的收入不是太高，但是消费水平却很高；90后的父母现在基本都是60岁左右，领到手的养老金基本也就二千多块钱，这个比例并不能解决退休后的日常开销...
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![不交交强险是什么后果]( "不交交强险是什么后果")
- 1、车辆长期不使用不交交强险没有处罚。但如果保费原本可以享受费率下浮优惠，脱保三个月后将不再享有此优惠。此外，不交交强险不能年审，年审未通过不能上路行驶。2、若车辆正常使用不交交强险上路。被交管部门查出驾驶证扣1分，缴纳2倍交强险保费的罚款，并扣留车辆直至买好交强...
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![交房后未入住要交物业费吗]( "交房后未入住要交物业费吗")
- 交房后未入住要交物业费。因为小区物业服务的是一个整体，不会因为某一户业主未入住而减少或停止服务，所以在房子交房后，即使业主没有入住，房子是空置状态，业主也需要按时交物业费。新房物业费从业主收房拿钥匙开始计算。小区物业费不能轻易拒交，这是有政策规定的。2021年1月1日...
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![最后交易日和最后交割日的区别有哪些]( "最后交易日和最后交割日的区别有哪些")
- 1、交易和交割是两个概念，交易是指对期货合约的买卖，交割则是指对期货标的资产的买卖。最后交易日就是最后交易期货合约的日期，最后交易日一过，期货就进入了交割时段，交割时段的最后一天就是最后交割日。2、以沪铜期货为例，该期货的最后交易日是合约月份的15日，交割日期则是最后...
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![新房是交房后才交月供吗]( "新房是交房后才交月供吗")
- 新房月供是放款后的下一个月就要交的，不是等交房才交。房贷是贷款人和银行之间的交易，而买房是购房者和开发商之间的交易，银行和开发商除了打款以外并没有直接联系，所以交月供对于购房者而言是值得关注的。注意收房流程很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法...
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![交房后不装修不入住取暖费交不交]( "交房后不装修不入住取暖费交不交")
- 新房未装修,没住人,只要没向热力公司要求使用暖气就不需要缴纳取暖费。以临沂为例，用户要求暂停或者恢复用热的,应当在每年采暖期开始三十日前向供热企业提出并办理相关手续。居民：按照建筑面积收费，价格5.8元/月/㎡;非居民：按照建筑面积收费，价格7.5元/月/㎡。不同地区的暖气...
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![房子交定金后多久交首付]( "房子交定金后多久交首付")
- 房子交定金后7-15天的时间缴纳首付，买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是7-15天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。1、确认房产性...
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![契税必须在交房后才能交吗]( "契税必须在交房后才能交吗")
- 契税不是在交房以后交的，契税如果在交房以后再交的话就晚了，一般来说在签订合同以后的30天以内就需要交契税，如果过期没有交契税的话还需要交纳滞纳金，另外期房项目没有交契税一般是不能交房的，只是有的时候因为制度问题会出现交房后交税的情况。1、考虑不能贷款的情况虽然现...
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![水费是先用后交还是先交后用]( "水费是先用后交还是先交后用")
- 这个都行，没什么规定，如果您是新小区，物业一直没有让你们交水费的话，这种情况就是先用后补缴，一直属于欠费状态，等户号确定下来了就需要交水费了。不是新小区的话，一般都是预存水费，当月去缴费挺麻烦的，其实水费是先用后交还是先交后用都行，在网上直接充值缴费，十分方便！二、2个人正...
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![交房后720天交房产证正常吗]( "交房后720天交房产证正常吗")
- 交房后720天交房产证不正常，因为不管在购房合同中有没有约定，一般开发商在满足交房条件的90天内办好房产证，如果是二手房，最长也不会超过5个月。1、提交申请：办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到...
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![开发商交房后就要交物业费吗]( "开发商交房后就要交物业费吗")
- 一般来说，开发商交房后就要交物业费，虽然国家没有明文规定说交房的时候一定要缴纳物业费，但是绝大多数的房地产开发商会在交房的时候收取物业费。当然，具体缴纳物业费的方法需要根据合同的约定进行履行。业主与房地产开发企业签订《武汉市商品房买卖合同》时，在合同中就前期物...
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![交房后没收房需要交物业费吗]( "交房后没收房需要交物业费吗")
- 需要结合现实情况来说，如果是因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，就不需要交物业费，这个过程中物业费还是由开发商承担。如果仅仅是因为业主没有及时去办理收房的，这种情况下是需要交物业费的，因为当超过收房期仍未收房，会默认业主已收房并开始计算物业费。1、物业公司不...
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![不交交强险有什么后果]( "不交交强险有什么后果")
- 交强险是国家强制规定要交的车险，很多车主不解，交强险为什么一定要交呢？交强险不交有什么后果？不交交强险有什么后果1.车辆被扣押，面临2倍罚款根据《中华人民共和国交通安全法》第七章法律责任第九十八条规定：机动车所有人、管理人未按照国家规定投保机动车第三者责任强制保险...
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![社保停交后可以续交吗]( "社保停交后可以续交吗")
- 社保停交后可以续交吗的答案是：可以断交的社保可以续交。只是社保断缴会造成一些影响，不同险种断缴影响不同。值得一提的是重新缴纳社保后，缴费年限是可以累计计算的。根据《中华人民共和国社会保险法》规定，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保...
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![交房后必须马上交契税吗]( "交房后必须马上交契税吗")
- 交房后不是必须马上交契税。一般在交房之后的10天里面上交契税就可以了，不是马上交，交契税时需向土地、房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报，同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后，而是在房屋合同签订完了之后。1、第一次购房契税...
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