![限价房能用公积金贷款吗]( "限价房能用公积金贷款吗")
- 1、但是需要满足一定的条件才行，一般要求购房者具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。3、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。4、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方...
- 25313
![限价房怎么申请]( "限价房怎么申请")
- 1、提出申请：需要申请限价房的市民，必须要先了解自己是不是达到有关条件，如果没达到条件就前往房屋所在地的房管局进行申请的话，是无法通过的。对于达到有关请求条件的，则可以提前准备好一定材料，前往所在地房管局进行登记填表，上交材料，等候核查。2、材料审核：区房管局将会对请求...
- 7507
![限价房转商品房需要补什么钱]( "限价房转商品房需要补什么钱")
- 限价房转商品房需要补土地出让金。限价房在获得房产证或房产契税完税凭证满5年的，能够按市价交易，交易时在相同条件下下，政府部门有着优先选择回见权，非相同条件下下，依照到时候政府机构发布的同地区一般商品房和指导价商品房价差的35%上缴土地资源收益金。限价房，又称限房价、...
- 28116
![限价房的缺点是什么]( "限价房的缺点是什么")
- 1、效率比较低，限价房是由市政府出面组织的，所以效率比较低下，如果政府直接出面，会违背限价房中专业分工原则，即使间接出面，中间承接的开发商不以经济效益为考核，很难达到社会资源的配置。2、限价房以出售为主，缺乏退出机制，这是一个根本的缺陷，买限价房的时候是经济条件较差的人，但...
- 22670
![限价商品房买卖一次后是商品房吗]( "限价商品房买卖一次后是商品房吗")
- 限价商品房买卖一次后是商品房，限价商品房需要等满五年后才能上市交易，交易后就会变成商品房性质。申请人购买的限价商品住房在取得房地产转让完税证明或者取得房屋权证届满5年后上市转让的，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购。1、限价房价格：限价...
- 16884
![限价商品房转商品房有什么条件]( "限价商品房转商品房有什么条件")
- 1、限价商品房在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。2、需要注意的是，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。3、限价房申请家庭如果将已经购买满5年的限价房上市交易后，不得再申请限价房。申请人购买的限价商品住房在取得房地产转让完税证明或者...
- 11290
![购买限价房的风险有哪些]( "购买限价房的风险有哪些")
- 1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。2、...
- 32875
![限价房又称两限房吗]( "限价房又称两限房吗")
- 1、限价房全称两限房、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，两限房指经城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设。3、按照约定价位面向符合条件的居民销售的中...
- 32205
![购买限价房可以提取公积金吗]( "购买限价房可以提取公积金吗")
- 购买限价房可以提取公积金。购买限价房和普通商品房一样，都是可以提取公积金的。提取时，需要购房者提供购房合同原件和复印件；房屋预告登记证(不动产登记证明)原件和复印件；购房首付款发票原件和复印件；身份证原件；结婚证原件和复印件(未婚不必提供)。1、初步选定项目本阶段，最...
- 26881
![买限价房有什么风险]( "买限价房有什么风险")
- 1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。...
- 13174
![限价商品房交易流程有哪些]( "限价商品房交易流程有哪些")
- 1、通知：开发商取得新建限价房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、购房者在约定的时间地点内去办理交房手续，开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，...
- 15041
![北京限价房是什么]( "北京限价房是什么")
- 北京限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的...
- 11279
![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 1、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，房价的主要调控者是政府。3、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场...
- 14239
![限价商品房是大产权还是小产权]( "限价商品房是大产权还是小产权")
- 限价商品房是大产权，因为限价商品房又叫做限房价和限地价的两限商品房，是一种限价格限套型的商品类型的房屋，是现在限制高房价的一种临时性的举措，并不属于经济适用房，所以属于大产权房屋。1、保障对象不同：限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不...
- 28668
![买限价商品房有风险吗]( "买限价商品房有风险吗")
- 1、限价房价格：限价商品房的销售价格按周边同类普通商品房市场价格的一定比例确定。2、注意限价房本质上还是商品房：“限价地价”的操作方式决定了限价房和经济适用房在征地性质上有本质区别。因此，它也具备商品房的一些属性。3、限价房是属于国家住房保障性质的商品房：政府...
- 32690
![股票限价委托什么意思]( "股票限价委托什么意思")
- 限价委托是指客户想要在证券交易所进行股票买卖时，买卖的价格会被做出限定，即在买入股票时限定一个最高价，只允许证券交易商按照最高价或低于最高价的价格成交，在卖出时限定一个最低价，只允许证券交易商按照最低价或者高于最低价的价格成交。限价委托的最大特点是，股票的买卖可...
- 14058
![限价房可以买卖吗]( "限价房可以买卖吗")
- 1、可以。2、目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。3、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向...
- 19912
![购买限价房后还可以购买商品房吗]( "购买限价房后还可以购买商品房吗")
- 购买了限价房可不可以再买房商品房的首先前提是限价房是你的第一套房，因为现在的政策是不允许超过二套住房。同时需要满足当地买二套房的条件才能购买。2人及以上申请家庭的主申请人必须是本市户籍;未婚单身申请人年龄在30周岁以上;申请家庭人均年收入少于30000元;申请家...
- 19320
![限价房买卖交易时费用哪些]( "限价房买卖交易时费用哪些")
- 1、契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。2、印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。3、交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。4、房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。5...
- 6143
![限价商品房买卖后就变成商品房了吗]( "限价商品房买卖后就变成商品房了吗")
- 限价商品房需要等满五年后才能上市交易，交易后就会变成商品房性质。限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。1、保障对象不同。限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家...
- 5557
![限价房和限竞房是一样的吗]( "限价房和限竞房是一样的吗")
- 限价房和限竞房不是一样的。限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。...
- 12830
![购买限价房用交税吗]( "购买限价房用交税吗")
- 买限价房和买商品房一样是要交税的，需要交契税，印花税，公共维修基金，测绘费，交易费，登记费，房本工本费等。限价房只是在卖出时有限制，必须满五年才能出售，还得向国家缴纳一定比例的土地收益金。契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用...
- 11852
![限价房的房产证什么颜色]( "限价房的房产证什么颜色")
- 限价房的房产证是红色，房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的。只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底...
- 28074
![限价单和市价单哪个好]( "限价单和市价单哪个好")
- 1、实际上限价单个市价单各有各的优势。市价单的优势在于可以很快的成交，而限价单的优势在于以理想的价格成交，这两种单适合不同的行情。2、对于突破行情。单边价格往往变化的是很快的，这时候用市价单更能保证投资者抓住机会，所以市价单更适合追随趋势买入;而限价单更适合在...
- 5409
![16个城市取消土地限价意味着什么]( "16个城市取消土地限价意味着什么")
- 取消16个城市的土地限价措施是政府为了促进房地产市场健康发展而采取的一项重要举措。这一政策调整对房地产市场和经济发展产生了一定的影响和意义。政策的实施也需要政府加强监管和调控力度来避免出现不良后果。未来政府应继续加强对房地产市场的监管和调控以保障市场的...
- 33611
秒懂百科馆
