北京限价房是什么

北京限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。

1、北京限价房想要申请首先要是北京户口，并且申请人要是农业的户口，还要是征地拆迁的这种家庭。如果是单身家庭，想要申请北京限价的商品房的情况下，申请人员一定要满30周岁才能够进行申请。

2、并且申请人最好要满18周岁之后，而且有完全民事的这种行为能力才是可以进行申请的。如果是三口之家的家庭，它的年收入一定要在8万元左右，人均的住房面积也就是在15平方米之内，而家庭的总支资产要在60万之内。假如是4人之上的家庭，它的年收入要在12万之内，并且人均住房的面积是在15平方米之内或者是等于15平方米，并且家庭的总资产是要在76万之内。

3、而且北京限价房的申请流程，就是要先了解住房保障局发布的房源信息之后，确定有了想要购买房子的意向，然后满足相关条件之后，再到相对应的地点来进行登记。然后住房管理局按照申请的家庭进行排序之后，把结果张贴公示。

4、对公示没有异议的情况下，就可以进行摇号。如果收到了摇号之后，要在相对应的时间当中把回执给提交。如果超过时间没有提交的情况下，就当做放弃。并且申请的家庭，一定要到规定的地点，按照相对应的顺序来挑选房子，然后和开发商来签订购房的合同。