![房贷本金还款与本息还款区别]( "房贷本金还款与本息还款区别")
- 1、在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款。而等额本金是每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。2、等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减，...
- 13086
![房贷等额本金在什么时候提前还合适]( "房贷等额本金在什么时候提前还合适")
- 房贷等额本金提前还款的时间不超过贷款周期的三分之一比较合适，这样子客户能够节省的利息会多一点，性价比比较高，随着时间的推移，客户提前还款节省的利息也就越少，性价比比较低。不过客户也不要太早的就选择提前还款，有一些贷款比如说房贷提前太早还款会产生违约金，这是客户在还...
- 7654
![公积金贷款可以办等额本金吗]( "公积金贷款可以办等额本金吗")
- 公积金贷款是可以办等额本金的，公积金贷款和商业贷款一样是可以在等额本金和等额本息之间自由选择的，对于购房者来说等额本金可以节省一些利息，而且公积金贷款本身利息也不高，所以初期压力也不会特别大，不过还是要量力而行。1、具有xx市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住...
- 25572
![贷款买房等额本金好还等额本息好]( "贷款买房等额本金好还等额本息好")
- 房贷的还款方式是选择等额本息还是等额本金，借款人可以根据自身的经济情况和还款能力来决定。等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户;等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。1、等额本息还款等额本息还款是将按揭...
- 20401
![为什么房贷利息要比本金高]( "为什么房贷利息要比本金高")
- 因为并非所有利息都是按“利息=本金*利率”这样单一计算的，这种计算方式一般只适用于一年以内的短期贷款，且还款方式多为“先息后本”或“到期一次性还本付息”这种，但房贷一般为5年、10年甚至30年的长期贷款，且还款方式主要为“等额本金”或“等额本息”，按其利息计算公式，只...
- 31847
![房贷还款方式等额本息可以换本金吗]( "房贷还款方式等额本息可以换本金吗")
- 房贷还款方式等额本息可以换本金，但是需要在贷款正式放款前向银行提交申请，如果贷款已经放款了，一般银行是不会同意的，因为办理需要增添很多手续，比较麻烦，银行一般不愿意耗费人力物力为贷款人办理更换。1、特点不同(1)等额本金的特点每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是...
- 26330
![房贷等额本息和等额本金提前还款哪个更合适]( "房贷等额本息和等额本金提前还款哪个更合适")
- 房贷等额本息和等额本金提前还款等额本金更合适。因为等额本息还款每月还款额固定不变，但是前期还款额中利息占比多，本金占比少，逐渐转变为本金占比多利息占比少，也就是说前期还款利息比本金要多，如果选择提前还款，那么剩余未还的本金占比还是很大的。而等额本金还款每月还款额...
- 10984
![等额本金提前还款有什么方式]( "等额本金提前还款有什么方式")
- 1、提前全部还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。2、提前部分还款，剩余部分的贷款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短。这种方式节省的利息较多。3、提前部分还款，剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。这种方式能减轻...
- 15537
![房贷等额本金和等额本息总额一样吗]( "房贷等额本金和等额本息总额一样吗")
- 等额本金与等额本息的还款总额是不一样的，等额本息还款总额会比等额本金多。通常，等额本息是每月还的本金加利息之和相等。而等额本金是每月还的钱中本金部分相等。等额本金开始的时候还款就会比较多，随后每月的剩余本金相比等额本息就会逐渐减少得更快，从而等额本金总的利息...
- 9917
![房贷等额本金30年什么时候提前还]( "房贷等额本金30年什么时候提前还")
- 采取等额本金还款法，为期三十年的房贷选择在第九年末、第十年前提前还款为好，因为等额本金的还款方式是先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因而随着客户不断还款，月供会越还越少，还到第九年末、第十年的时候，月供中利息的占比就开始逐渐...
- 26236
![等额本息和等额本金都是浮动利率吗]( "等额本息和等额本金都是浮动利率吗")
- 等额本息和等额本金不一定都是浮动利率，可以是浮动利率也可以是固定利率，用户需要根据自己的实际情况进行选择。不过需要注意的是现在新房贷用户不管选择的是等额本息还是等额本金，都是默认的LPR浮动利率。我们所说的贷款固定利率其实很好理解，就是每个月的还款利率是一样的，...
- 22931
![等额本金提前还款要付违约金吗]( "等额本金提前还款要付违约金吗")
- 等额本金提前还款一般不需要付违约金，不过，房贷提前还款是否需要缴纳维修金需要根据银行与申贷者的约定来确定，大多数的银行，在房贷满一年之后就可以申请提前还款，不管是等额本金，还是等额本息，都可以提前还款，并且不需要缴纳违约金。1、与贷款银行提前预约。提前还贷的时间是需...
- 15935
![国寿福臻享版无病返还本金吗]( "国寿福臻享版无病返还本金吗")
- 国寿福臻享版无病返还本金吗的答案是：返还据了解，这款重疾险投保年龄为18-50周岁，附加重大疾病保险需要被保险人满足健康要求，若是附加了提前给付重大疾病保险、长期意外伤害保险等产品，那么，被保险人还可以享受疾病和意外保障，被保险人无病可以获得返还，按身故保险金给付或基本...
- 5541
![选择等额本金后悔死了怎么回事]( "选择等额本金后悔死了怎么回事")
- 1、因为选择等额本金还款前期的压力很大，等额本金还款比较适合收入高还款能力较强的购房者。这一点我们要根据自己实际情况况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。所以当借款人很在乎当前的生活水平，或者近期收入降低，往往就会觉得自己选错了，后悔了。2、...
- 34001
![房贷的等额本金和等额本息是什么意思]( "房贷的等额本金和等额本息是什么意思")
- 房贷中的等额本息主要是每个月的还款额度相同，前半段时期所需要还的利息比例比较大，本金比例比较小，但是后半期逐步转变为本金比例比较大，利息比例比较小，整体来说，所支出的利息比等额本金多一点，而且贷款期限越长，利息相差就越大，但是该方式的还款额每月相同，比较适合家庭的开支计...
- 7095
![等额本金还款额是每个月减多少]( "等额本金还款额是每个月减多少")
- 等额本金每月还款减少的是不一样的，要根据自己的贷款利率和贷款本金数目来看，具体的公式为：月递减额=月还本金×月利率。虽然单次减少的不多，但是由于是每一期都减少，所以慢慢的月还款和初次还款相差就很大了。一、利息的算法不同1、等额本息法的算法每月还本付息金额=[本金*...
- 7395
![买房贷款应该选等额本息还是等额本金]( "买房贷款应该选等额本息还是等额本金")
- 等额本金还款方式不管是长期贷款或者还是提前还款都会节省大量的利息、本金，唯一的一个缺点就是月供的压力比较大，适合一些能够承受较高月供压力并且有准备会提前还款的一些购房者。等额本息虽然利息比较多且偿还的金额较多，但是用少量的月供撬动了大量的贷款，适合无力承受高...
- 18775
![贷款买房选等额本金还是等额本息]( "贷款买房选等额本金还是等额本息")
- 在还房贷的时候，等额本金和等额本息适合不同的人群，要根据自身的情况进行选择。1、等额本金法适合在还款期的前段时间还款能力强的贷款人，因为第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。2、等额本息法比较适合年轻人，因为所支出的总利息比等...
- 11569
![贷款买房是等额本息还是等额本金]( "贷款买房是等额本息还是等额本金")
- 1、如果是普通的工薪族，贷款买房选择等额本息比较好，等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一样，还款方式比较适合收入稳定的人群，尤其是工薪族。这样大家在前期的还款当中不用面临太高的月供，每个月的还款额度能够在自己工资的承受范围之内，那就不会有太大的压力。2、如果大...
- 32938
![等额本金提前还款技巧]( "等额本金提前还款技巧")
- 等额本金提前还款技巧：等额本金提前还款可以选择还款周期的三分之一的时候还款。比如贷款30年，那么在前10年比较适合提前还款，因为这时候还款可以节省较多的贷款利息。1、提前还款有三种方式提前还贷三种方式：一是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还...
- 7977
![等额本金提前还款有什么条件]( "等额本金提前还款有什么条件")
- 等额本金提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前...
- 33739
![等额本金和等额本息还款的特点和优缺点]( "等额本金和等额本息还款的特点和优缺点")
- 1、等额本金还款等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。优点：这类还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会渐渐减轻。缺点：开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。2、等额...
- 18894
![房贷等额本息和等额本金哪个提前还款划算]( "房贷等额本息和等额本金哪个提前还款划算")
- 房贷等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低，选择提前还款后，由于已经归...
- 19247
![上市国债本金可以随时取出吗]( "上市国债本金可以随时取出吗")
- 1、因为国债的灵活性比较低，一般个人投资者必须持有到期，若临时需要资金周转，兑现比较困难。对于购买国债的用户来说，至少五年时间内不会使用这笔资金。2、除此以外，财政部委托承办银行将储蓄性国债利息或本金在付息日和到期日自动存入投资者指定的基金账户，无需投资者上门办理...
- 29798
![贷款本息和本金的区别是什么]( "贷款本息和本金的区别是什么")
- 1、还款区别：等额本息还款每个月的还款金额都是固定的，开始还款的本金最多，利息最少；而等额本金还款则是还款金额随着本金的减少而逐步减少。2、还款金额不同：在同样的贷款金额下，等额本息需要还款的总金额比等额本金的还款总金额要高。3、适合的人群不同：等额本息适合每月有固...
- 29983
秒懂百科馆
