![购买限价房用交税吗]( "购买限价房用交税吗")
- 买限价房和买商品房一样是要交税的，需要交契税，印花税，公共维修基金，测绘费，交易费，登记费，房本工本费等。限价房只是在卖出时有限制，必须满五年才能出售，还得向国家缴纳一定比例的土地收益金。契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用...
- 11852
![还房贷需要用房产证吗]( "还房贷需要用房产证吗")
- 还房贷是不需要房产证的，还房贷都是通过办理贷款的时候的银行卡还的，只要是每月按时把足够的月供存进去就可以了，不需要任何的其他流程和手续，也用不到任何的证件。1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理...
- 21589
![经济适用房算首套房吗]( "经济适用房算首套房吗")
- 经济适用房不算首套房，首套房一般指的是商品房。而经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。根据国家政策规定，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。1、概念经济适用住房是指以...
- 29975
![新房交房费用有哪些]( "新房交房费用有哪些")
- 1、面积差额补款：购房者在验房的时候，还会针对房屋的面积进行验收，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。2、住房维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公...
- 10899
![收房验房要交什么费用]( "收房验房要交什么费用")
- 收房要交一年的物业费，当年的供暖费，公共维修基金，房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补。验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。1、维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位...
- 12250
![房改房与经济适用房的区别]( "房改房与经济适用房的区别")
- 1、经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住房进行改革，或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。3、简单说，经适房针对的是申请家庭，而...
- 20332
![商住两用房的房产证用途怎么写]( "商住两用房的房产证用途怎么写")
- 商住两用房的房产证用途需要看房产证的用途性质划分是商业还是住宅。大多是50年产权的综合用地，有的商住两用的是70年住宅产权，有的是40年商业产权，具体咨询开发商或者附近中介机构。商住两用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低；住宅一般在70年的使用年限，而商住...
- 8503
![经济适用住房和房改房的区别]( "经济适用住房和房改房的区别")
- 1、经济适用房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住房。申请的家庭需要满足政府的规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住房进行改革，可能将产权出售给住户，或者置换其他房产给原来的住户。房改房只针对房产，而无所谓房屋的住户条件如何。经济适用房针对的是申请家庭...
- 28422
![用住房公积金买房可以用几次]( "用住房公积金买房可以用几次")
- 公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了...
- 32706
![商业用房是什么房子]( "商业用房是什么房子")
- 商业用房是指的土地使用年限为40年的房子。商业用房一般是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋等等。1、土地性质二者最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地(40年...
- 24341
![辅助用房是指哪些用房]( "辅助用房是指哪些用房")
- 辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。小区的配套设施有：交通类、生活服务类、医疗类、教育、金融类等等。1、交通类无论住在哪，人们都需要上班，...
- 11357
![房产证的作用]( "房产证的作用")
- 1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。...
- 18923
![商业用房是不是门面房]( "商业用房是不是门面房")
- 商业用房是门面房，指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋以及用房。1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和...
- 16074
![商用房和民用房有什么区别]( "商用房和民用房有什么区别")
- 1、用途不同商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。住宅房属于普通性质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性也比较好。2、水电费用标准不同商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。...
- 29773
![房改房卖了能买经济适用房吗]( "房改房卖了能买经济适用房吗")
- 房改房卖了不能买经济适用房，在出售房改房时，在《已购公房上市出售申请表》上会要求当事人明确自愿出售且不能形成新的住房困难，并且《经济适用房管理办法》规定，凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。因此不...
- 25446
![退房找房管局有用吗]( "退房找房管局有用吗")
- 在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等等，根...
- 10863
![住房公积金买房怎么用]( "住房公积金买房怎么用")
- 1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公...
- 29396
![住宅用房和商业用房的区别]( "住宅用房和商业用房的区别")
- 1、土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。3、水电费用标准不同：商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。在买房钱需要了解...
- 33461
![可以用信用卡买房吗]( "可以用信用卡买房吗")
- 可以用信用卡买房，但是用信用卡买房子要注意以下几点：刷信用卡买房，支付意向款、定金及首付款等，此类消费交易不能使用信用卡分期，只能到期一次性付清。这个问题需要持卡人特别注意，如果不能按时还卡，那么在用卡时一定要谨慎。由于用卡买房涉及的金额比较大，一旦不能按时还款，就要...
- 32471
![房改房出售有哪些费用]( "房改房出售有哪些费用")
- 首先缴纳的是契税和印花税，虽然它和商品房不同，但是它需要按照房子的契税、和印花税的标准来进行收取，一般商品房的房价的印花税在0.05%，契税在1%到3%，这需要根据自己家中的房屋面积来计算。需要给土地出让金，它的计算公式是，拿当年的成本金额，再乘以建筑总面积，再乘以1%，就能够得...
- 20715
![使用权房子如何办房照]( "使用权房子如何办房照")
- 使用权房是不可以办房照的。使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住房使用证去办理产权证，即房照。1、住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。比如...
- 18563
![春节扫房用啥东西扫房]( "春节扫房用啥东西扫房")
- 在清洁工具方面，不妨使用具有祛邪除垢功效的青竹叶。因为绿色的竹叶可以清除过去一年的厄运，有助于家庭迎接良好的气氛。打扫的时候，一定要注意各个方面，做好每一个细节。如果你需要翻箱，记得小心轻放，不要弄坏或损坏货物。如果你粗心，你应该在心里说对不起。大神不在，小神还在，免...
- 12607
![怎样用信用卡还房贷]( "怎样用信用卡还房贷")
- 不可以，信用卡是银行向个人和单位发行的，凭以向特约单位购物、消费和向银行存取现金，具有消费信用的特制载体卡片。通俗地说，信用卡就是银行提供给用户的一种先消费后还款的小额信贷支付工具。但这种消费只是在商场购物等活动时可以使用，而购买汽车，购买房屋等可以使用信用卡，但...
- 16934
![房屋用途]( "房屋用途")
- 房屋用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体现房屋价值的一个重要因素。它和契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等密切相关，直接关系到购房人的切身利益。因此，房屋用途的确认事关重大，决不可掉以轻心。房屋用途分为“住宅”和“非住宅”两种。注意...
- 7400
![办理房改房土地使用证需要哪些费用]( "办理房改房土地使用证需要哪些费用")
- 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)，具体根据各房管局规定。2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税，具体根据各房管局规定。3、个人所得税，1%(房产证满5年并...
- 29100
秒懂百科馆
