![夫妻间房产过户需要什么手续]( "夫妻间房产过户需要什么手续")
- 夫妻间房产过户需要的手续是：到房产所属区域的房产局领取并填写过户申请书和存量合同；提交申请书、房产证、身份证原件及复印件、户口本及复印件、结婚证等资料，需要交税的情况下要出具完税证明；等待工作人员审验资料；通过审验，收到回执单之后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税...
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![公寓过户需要满两年吗]( "公寓过户需要满两年吗")
- 公寓交易要根据公寓的具体产权年限划分，40年产权的公寓不限售，什么时候都可以交易，70年产权的公寓要看备案时间，需要产证满两年才能买卖，如果是满五年唯一的房子的话，可以免交个税。1、产权年限不同不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土...
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![集体土地的房产证能不能过户]( "集体土地的房产证能不能过户")
- 集体土地的房产证不能过户的，《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不...
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![房产过户后监管多久才能拿到房款]( "房产过户后监管多久才能拿到房款")
- 房产过户后监管第二个工作日才能拿到房款，最迟也是在一周内放款。买卖双方买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，之后使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》，然后买卖双方办理缴纳税费、过户手续、放...
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![东莞车牌可以过户吗]( "东莞车牌可以过户吗")
- 东莞车牌可以过户吗的答案是：可以每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，当车子有点问题时，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，走私车辆等，不能按正常手续过...
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![办理房产过户手续可以委托别人吗]( "办理房产过户手续可以委托别人吗")
- 本人不能到场办理房产过户手续可以委托别人办理。若买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。第一步：签订委托协议通常《购...
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![商品房怎么过户]( "商品房怎么过户")
- 1、买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。3、立契过户：房产管...
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![土地证过户流程是什么]( "土地证过户流程是什么")
- 1、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。2、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。3、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(...
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![公积金贷款买房能过户吗]( "公积金贷款买房能过户吗")
- 公积金贷款的房子是能过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户。如果没有结清欠款的资金过户，便需要征求银行的同意，银行同意后，拿房产证到房管局办理产权证过户手续即可。1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接...
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![提档是不是必须先过户]( "提档是不是必须先过户")
- 提档是不是必须先过户的答案是：不是，只有异地过户需要提档。简单说就是在A地买车，要上B地的牌照才需要提档，提档的这个事情，主要对于过户的时候提出的。。机动车辆办理提档时需要准备车辆行驶证，车辆的机动车登记证书，车辆机动登记证书的副本，车辆附加购置税的税证，强制保险单主页...
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![房产赠与过户所需费用有哪些]( "房产赠与过户所需费用有哪些")
- 在进行赠与过户需要有受赠人交纳个人所得税1%，房子满五年且是住宅免征(近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，正常状...
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![二手房怎么过户]( "二手房怎么过户")
- 二手房的过户流程：签订买卖协议；查档；转定；物业评估；申请按揭；银行出《承诺书》；签署担保协议；办理委托公证；9、赎契；申请产权转移递件；1审批；1缴纳税费；1出证；1银行放款；1交接物业；1结清尾数。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房...
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![土地证过户注意事项有哪些]( "土地证过户注意事项有哪些")
- 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需...
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![二手房过户需要用户口本吗]( "二手房过户需要用户口本吗")
- 二手房过户是会用上户口本的，二手房过户需要携带身份证、房产证、结婚证、户口本等材料。在办理过户前最好全部准备好，以免过户的时候因为证件不齐出现问题。另外二手房过户是在银行贷款通过以后才可以进行的，如果买方贷款的话不要弄错了。1、房源问题二手房的房源有限，原本...
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![买房子过户流程及注意事项有哪些]( "买房子过户流程及注意事项有哪些")
- 1、仔细核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。2、明确各项费用整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。3、咨询专业人士建议聘...
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![房贷不还可以过户吗]( "房贷不还可以过户吗")
- 房贷不还不可以过户。房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。也就是说，一般情况下过户的话只能是房贷还清的情况才可...
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![分期房可以过户吗]( "分期房可以过户吗")
- 如果房款没有付清，还在抵押期间，是不能过户的，如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的。具体的操作方法和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。1、工作签署确认信。捐献者和接受者应当与接受者签署确认函并将相关的信息,如财产所有权证书或购...
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![房屋过户是不是必须本人现场签字]( "房屋过户是不是必须本人现场签字")
- 房屋过户是必须本人现场签字，因为按照正常流程的话，进行过户的时候必须房子的所有人到场进行签字过户，非本人是不可以办理的。但是实际上可以找人办理委托，被委托人可以代替委托人办理过户，需要由双方先到公证处进行委托公证，随后被委托人就可以携带双方质量代办过户了。1、买...
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![房产赠与办理过户最快多久]( "房产赠与办理过户最快多久")
- 办理房产赠与过户，如果材料都没有问题的话，交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。1、签署确认书赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需...
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![房屋买卖合同签订后多久过户]( "房屋买卖合同签订后多久过户")
- 房屋买卖合同签订后按照合同上规定的期限过户。合同上没有约定时，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据法律规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。1、确定主合同是否有效首先...
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![卖房过户后对方贷不下来款怎么办]( "卖房过户后对方贷不下来款怎么办")
- 通常来说卖房过户后贷款并未审批通过是不可能的，因为二手房正常交易流程都是待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表等相关资料，买卖双方再去房管局办理过户手续，如果说银行的贷款并未审批通过，那么就不可能先去办理过户。1、达成交易意向购房者先要找房，找...
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![商品房过户需要准备什么资料]( "商品房过户需要准备什么资料")
- 1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套。2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。3、房改房过...
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![法拍房如何过户]( "法拍房如何过户")
- 1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请法院强制执行过户，法院出面协调依法协助办理过户手续。1、房屋原业主的身...
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![房屋过户后贷款没下来怎么办]( "房屋过户后贷款没下来怎么办")
- 如果过户后按揭没下来，且房屋产权已转移给了购房者，虽然此时房屋产权属于购房者所有，但若之后贷款无法办理，卖家可以通过诉讼的方式要求对方归还房屋产权。一般情况下，按正常操作都是银行货款手续已经批准，只待双方过户后银行正式放款。过户前银行应有通知，才可办过户。按照正常...
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![房屋产权能过户给未成年吗]( "房屋产权能过户给未成年吗")
- 房屋产权能过户给未成年。因为目前法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。1、签二手房买卖合同购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜...
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