![明朝第一太监刘瑾如何成权倾朝野的九千岁 一般人做不到]( "明朝第一太监刘瑾如何成权倾朝野的九千岁 一般人做不到")
- 在明朝这个充斥宦官横行的朝代里，出现了一个不起眼的太监，他蛰伏多年，最终成为了权倾朝野的大奸臣，被誉为"站在皇帝身边的站皇帝"。其权倾一时，曾贪污达到3亿两白银，相当于现在的上千亿人民币。这位深具权谋的太监名叫刘瑾，原姓谈，出生于陕西兴平。他在6岁时被太监刘顺收养，从此...
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![加权平均资本成本的计算]( "加权平均资本成本的计算")
- 加权平均资本成本的计算方法主要包括以下三个：1、账面价值加权：根据企业资产负债表上显示的会计价值来衡量每种资本的比例。但其缺点在于账面结构反映的是历史的结构，不一定符合未来的状态。2、实际市场价值加权：根据当前负债和权益的市场价值比例衡量每种资本的比例。但其缺...
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![房屋产权证可以写未成年吗]( "房屋产权证可以写未成年吗")
- 房屋产权证可以写未成年。根据规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他...
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![使用权房如何办理成产权房]( "使用权房如何办理成产权房")
- 1、使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个...
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![债权人的撤销权属于形成权吗]( "债权人的撤销权属于形成权吗")
- 1、债权人的撤销权不属于形成权，而是一种综合性的权利。2、关于撤销权的性质，有请求权说、形成权说、责任说、折衷说等不同的学说。形成权是指权利人依单方意思表示就能使民事法律关系发生、变更与消灭的权利。但是债权人的撤销权不属于形成权，而是一种综合性的权利。3、债...
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![未成年房屋产权可以买卖吗]( "未成年房屋产权可以买卖吗")
- 未成年房屋产权不可以买卖。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。只有为了未成年人的利...
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![房产证换成不动产权证流程]( "房产证换成不动产权证流程")
- 1、产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；2、不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；3、通过审核后，通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中...
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![出自《孙权劝学》的成语有哪些]( "出自《孙权劝学》的成语有哪些")
- 1、吴下阿蒙。吴下：现江苏长江以南；阿蒙：指吕蒙。居处吴下一隅的吕蒙。比喻人学识尚浅。2、士别三日。指别人有进步眼光看待别人。3、刮目相看。指别人已有进步，不能再用老眼光去看他。关于出自《孙权劝学》的成语有哪些内容的介绍就到这了。...
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![专家称成年人有权做个废物 成年人真的有权利吗？]( "专家称成年人有权做个废物 成年人真的有权利吗？")
- 这是成年人的权利，也是成年人的选择。如果你能选择自己的人生，你会成为怎样的人呢？你是会成为一名真正意义上的社会人才，还是安心成为过的舒服的废物呢？虽然每一个人的答案不同，但是大部分人会选择前者。可是，一位专家却声称：成年人有权利做个废物。中年人每天都在为了生活而打拼...
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![一套房子可以拆成两个产权吗]( "一套房子可以拆成两个产权吗")
- 一套房子是不能拆分成两个产权的，按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。如果是有分配问题的话可以由双方共同持有房产，也可以发放出两个同样有效力的证件，一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》。房子共有权人的意思就是房子的房产权上记录有两个以上...
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![加权平均资本成本是什么]( "加权平均资本成本是什么")
- 加权平均资本成本是按各类资本所占总资本来源的权重加权平均计算公司资本成本的方法，资本来源包括普通股、优先股、债券及所有长期债务；计算时将每种资本的成本乘以其占总资本的比例，然后加在一起即可，加权平均资本成本多用于公司资本预算。加权平均资本成本的计算方法包含所...
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![房产证要转成不动产权证吗]( "房产证要转成不动产权证吗")
- 房产证没有强制要求转成不动产权证，不进行转换也是可以的，现在国内还有着大量的房产证。官方也没有实行统一的转换办理，一般只有在八里产权变更的时候才会转换，比如二手房交易会回收房产证和土地证，然后发放下来的就是不动产权证了。1、印章不同不动产登记机构由县级以上人民...
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![房屋产权能过户给未成年吗]( "房屋产权能过户给未成年吗")
- 房屋产权能过户给未成年。因为目前法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。1、签二手房买卖合同购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜...
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![权益资本成本计算公式]( "权益资本成本计算公式")
- 权益资本成本计算公式主要两种：(1)资本资产定价模型法(CAPM)采用资本资产定价模型(CAPM)计算,计算公式为:KE=RF+β(RM-RF)式中:RF-无风险报酬率;β-上市公司股票的市场风险系数.RM一上市公司股票的加权平均收益率以上参数中的无风险报酬率一般取一定期限的国债年利率;股票...
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![孙权劝学中的成语]( "孙权劝学中的成语")
- 孙权劝学中的成语有吴下阿蒙、刮目相待、士别三日。吴下阿蒙，泛指缺少学识才干的人，比喻人学识尚浅。士别三日，即更刮目相待：比喻去掉旧日的看法，用新的眼光来看待人或事物。孙权劝学既记叙了吕蒙在孙权劝说下开始学习，之后大有长进的故事，也赞扬了孙权、吕蒙认真学习的精神，并告...
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![小产权房可以变成大产权房吗]( "小产权房可以变成大产权房吗")
- 小产权房是不可以变成大产权房的，两者本质是土地，只有当集体土地变成了国有土地才有机会。不过除了深圳有过一次这样的征收先例且马上被叫停以外再也没有出现过集体土地变国有土地的情况，所以除非有明确的政策调整，否则小产权房是不可能变大产权房的。1、无法办理产权证书很...
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![担保物权是物权还是债权]( "担保物权是物权还是债权")
- 1、担保物权，属于物权的一种。是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。2、担保物权属于物权的一种，但一般物权是以对标的物实际的占有、使用、收益、处分为目的的，而担保物权则是以标的物的价值来确保...
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![孙权劝学中的成语并解释]( "孙权劝学中的成语并解释")
- 孙权劝学中的成语及解释：1、刮目相待。刮目：擦眼睛,表示用新眼光看人。比喻去掉旧日的看法，用新的眼光来看待人或事物。【出自】:《三国志·吴志·吕蒙传》注引《江表传》:“士别三日，即更刮目相待。”。2、吴下阿蒙。吴下：现江苏长江以南；阿蒙：指吕蒙。居处吴下一隅的吕蒙。比...
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![先履行抗辩权的构成要件是什么]( "先履行抗辩权的构成要件是什么")
- 1、由同一双务合同产生的互负债务。2、债务有先后履行顺序，这种顺序一般由当事人在合同中约定，或按交易习惯能够确定。应先履行的债务有履行可能。3、应先履行一方未履行或履行不符合约定，即全部或部分瑕疵履行。...
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![房屋所有权证要换成不动产证吗]( "房屋所有权证要换成不动产证吗")
- 房屋所有权证可以不换成不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变...
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![产权能否登记在未成年名下]( "产权能否登记在未成年名下")
- 产权能登记在未成年名下，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只...
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![房屋产权可以转给未成年子女么]( "房屋产权可以转给未成年子女么")
- 房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。一、房产证更名——直接添加1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是...
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![小产权房能变成大产权吗]( "小产权房能变成大产权吗")
- 小产权房不能变成大产权，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不是真正合法有效的产权证。大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。对房屋所占土地享有合法的使用权。1、缺少“五证”。“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有...
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![债权人代位权的成立条件是什么]( "债权人代位权的成立条件是什么")
- 1、债权人与债务人之间须有合法的债权债务关系存在。债权的存在是代位权存在的基础，如果债权债务关系并不成立，债权即不存在，债权人自然不享有代位权。2、债务人须有权利存在。此处所说的权利，首先是指非专属于债务人本身的权利。其次，债务人的权利主要是债权，但又不完全限于债...
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![股权投资基金成立条件有哪些]( "股权投资基金成立条件有哪些")
- 1、名称应符合《名称登记管理规定》，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。2、名称中的行业用语可以使用“风险投资基金、创业投资基金、股权投资基金、投资基金”等字样。“北京”作为行政区划分允许在商号与行业用语之间使用。3、基金型：投资基金公司“注册...
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