![上海商业地产要交房产税吗]( "上海商业地产要交房产税吗")
- 上海商业地产要交房产税吗的答案是：需要。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。商业企业通过买卖商品赚取净利润。商业企业通常又可以分为批发企业和零售企...
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![美国商业地产将会是下一个雷？]( "美国商业地产将会是下一个雷？")
- 美国市场面临着多重挑战，存在较大的风险，投资者应该认识到这些风险，并采取相应的应对措施。近年来，美国商业地产市场发展迅速，吸引了大量投资者的关注，随着全球经济环境的变化和新冠疫情的影响，美国商业地产市场正面临着巨大的挑战。有分析师预测，美国商业地产将会成为下一个雷区...
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![商业地产的用途是什么]( "商业地产的用途是什么")
- 1、商业地产是做商业用途的地产，故又名做商铺地产。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。2、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外...
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![商业地产招商有哪些注意事项]( "商业地产招商有哪些注意事项")
- 1、定位不能过高：商业地产招商的时候，其定位最好不要太高。因为定位高了很有可能就会脱离实际消费群体的目标范围，导致招商部成功。定位应跟着大众走，并且还需将自己的优势体现出来，这样才能吸引到更多的客流。2、规模不能过大：商业地产招商不能将规模定的太大，市场上有很多商业...
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![商业地产属于房产税的纳税范围吗]( "商业地产属于房产税的纳税范围吗")
- 商业地产属于房产税的纳税范围，是需要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产...
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![买商业地产要交契税吗]( "买商业地产要交契税吗")
- 买商业地产也是要交契税的，只要进行交易的房产是使用国有土地的房产不论形式都需要交契税，商业性质的房产是没有契税优惠政策的，所以契税税率按3%计算缴纳，由房屋的接收方交纳，也就是买方交纳。1、注意房屋的产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的...
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![商业产权和住宅产权的区别]( "商业产权和住宅产权的区别")
- 1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行。3、产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。1、购买商业产权房要注意产权是否清晰，因为如果房屋建造过程中，开发商可能因为资金周转不...
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![商业用地可以拿到房产证吗]( "商业用地可以拿到房产证吗")
- 商业用地可以拿到房产证吗的答案是：可以商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。商业用地，是指用于开展...
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![商业房收房产税吗]( "商业房收房产税吗")
- 商业房收房产税吗的答案是：收商业房产需要房产税。房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。因此商业房是要缴纳房产税的...
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![房地产业是第几产业]( "房地产业是第几产业")
- 房地产属于哪个产业，主要看是倾向于实物还是服务，来进行判定。由于房地产行业涉及的内容比较广泛，很难划分它是第二产业还是第三产业。1、如果是房地产中的商品房，也就是建筑业的话，那么则属于第二产业。2、如果是涉及到服务方面的话，例如房子的销售、物业、宣传等这些内容，比较...
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![商业用地上建住宅有房产证吗]( "商业用地上建住宅有房产证吗")
- 商业用地上建住宅有房产证吗的答案是：有商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方...
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![写字楼是商业用地还是工业用地]( "写字楼是商业用地还是工业用地")
- 写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗...
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![商住两用房产证写的商业吗]( "商住两用房产证写的商业吗")
- 商住两用房产证写的商业吗的答案是：不是商住两用房主要是土地用途的规划，在某一块土地开发的时候，可以选择商业开发，也可以规划成住宅。很多开发商规划1-3层作为商业规划，4-18层作为住宅，这类的房子往往就会成为商住两用房子。如果在买房的时候，房产证上的用途写的是商品住宅，那...
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![地下车位产权归属业主还是开发商]( "地下车位产权归属业主还是开发商")
- 要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分...
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![商业房产权多少年]( "商业房产权多少年")
- 商业房产权年限为40年。房子的产权年限是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，综合用地土地使用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。商业房拆了按照具体情况进行相应赔偿。商业房被拆支付其因为拆迁而给商业房带来的损失，以及拆迁所需要的费用，如果有造成物品...
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![工业用地可以转换为商业住在用地吗]( "工业用地可以转换为商业住在用地吗")
- 1、现在工业用地要转商业用地是比较困难的，除非说你有足够的关系网，还是有点点操作空间的，但是现在也非常少见，很多开发商都会以工业工地的模式地价先把地拍到手，然后在通过关系改为商业用地。2、工业用地的住房必须改变土地性质，才可以活动土地证，如果没有，那么该房子是无法交易...
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![个人商业用地有房产证吗]( "个人商业用地有房产证吗")
- 个人商业用地有房产证吗的答案是：有商业用地是具有个人房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大...
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![产业招商有哪些方式]( "产业招商有哪些方式")
- 1、产业链招商。2、园园合作。3、委托招商。4、平台招商。5、驻点招商和小分队上门招商6、以商招商、以企招商。7、举办洽谈会或专场招商会招商。8、网上招商。关于产业招商有哪些方式的相关内容就介绍到这里了。...
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![房地产属于第二产业还是第三产业]( "房地产属于第二产业还是第三产业")
- 房地产属于第三产业。由于房地产业主要涉及流通、分配和消费三个环节，因此房地产业作为从事房地产经营和提供有关服务的部门，属第三产业。房地产业实际意思是指房地产开发。这个开发是指拿地、规划、租赁、招商、物管等等的部分。而真正建造房子的，一般是承建商，承建商就是属...
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![什么是商业设施用地]( "什么是商业设施用地")
- 商业设施用地指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括零售商业用地、农贸市场用地、餐饮业用地、旅馆用地、加油加气站用地五小类。与原商业金融业用地相比较，将金融保险业用地、贸易咨询用地纳入商务设施用地，将市场用地中以批发为主的工业品市场等...
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![工业用地转商业用地需要什么手续]( "工业用地转商业用地需要什么手续")
- 原土地使用者向相关部门门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。相关部门门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相邻宗地交易价...
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![商业用地和工业用地区别是什么]( "商业用地和工业用地区别是什么")
- 1、地价不同：一般工业用土地价格较低，商业用地价格高。2、使用权年限不同：工业用地30年。商业用地40-50年。3、土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动。4、区位不同：商业用地多在市区内。工业用地多在市郊或接近市郊。1、关于...
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![房地产属于第几产业]( "房地产属于第几产业")
- 房地产属于第二产业。第2产业是工业和建筑业，房地产属于建筑业。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。1、土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。2、建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋...
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![商业产权和住宅产权区别]( "商业产权和住宅产权区别")
- 1、土地使用年限不一样：商业产权的房子土地使用年限再四十年到五十年之间，住宅产权的房子土地使用年限比较长，一般为七十年。2、使用性质不一样：商业产权的房子不仅可以用于居住，还能够申请营业执照用于办公，但住宅产权的房子只能用于居住，不能用于办公。3、相关税费不一样：如果...
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![商业住宅产权多少年]( "商业住宅产权多少年")
- 商业住宅产权40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。商业住宅是指在商业...
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