![楼盘的容积率怎么算]( "楼盘的容积率怎么算")
- 楼盘的容积率计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。例如：在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2。1、容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者...
- 31469
![规划容积率多少适合居住]( "规划容积率多少适合居住")
- 对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，独立别墅为0.2～0.5、联排别墅为0.4～0.7、6层以下多层住宅为0.8～1.2、11层小高层住宅为1.5～2.0、18层高层住宅为1.8～2.5、19层以上住宅为2.4～4.5、住宅小区...
- 21700
![小区容积率低的好处是什么]( "小区容积率低的好处是什么")
- 1、容积率低说明有更多的绿地，景观设计与房屋之间间距也会更好，而且小区的居住环境自然就更好。2、低人口密度为主业带来安静，宽松的生活空间还能确保业主的隐私与安全。3、建筑规划也会更加生活理念，舒适和开阔的体现。4、利于小区的设备损失，降低小区公共空间与设备之间的利...
- 23149
![房子容积率是什么意思]( "房子容积率是什么意思")
- 1、房子容积率是总建筑面积及总占地面积的比值。2、容积率可以确定开发商在开发时候的成本如何。不同小区的容积率都是不一样的。例如高层住宅的小区，这些位置的容积率基本上是不会大于5的。而多层住宅的容积率正常情况下会在3左右。3、假如容积率的数据过高，那么小区的房...
- 21958
![建筑容积率是指什么]( "建筑容积率是指什么")
- 建筑容积率又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物...
- 24047
![小区房子容积率是什么意思]( "小区房子容积率是什么意思")
- 小区房子容积率又称之为建筑面积毛密度，它是指项目规划建设用地领域内所有的建筑面积和规划建设用地面积之比，当然另外附属的建筑物也包括在内，不过应该声明不能计算面积的附属建筑物不包括在里面。小区容积率有规范吗：小区容积率没有具体规范，但不同住宅类型小区容积率基本如...
- 25945
![容积率是用什么面积算的]( "容积率是用什么面积算的")
- 容积率是用建筑面积和占地面积算的，公式为容积率=项目总建筑面积/总占地面积。如果建筑面积等于占地面积的话，那么容积率就为1。一般的居民小区容积率都是要高于1的，低于1或是在1左右的容积率基本算是高档小区。1、居住会比较拥挤容积率比较大的小区，居住人口也会比较多，，高密...
- 11137
![容积率是多少适宜居住]( "容积率是多少适宜居住")
- 容积率一般越低越适宜居住，不同住宅类型的容积率标准有所不同，容积率一般在以下范围内会比较适宜居住：1、独立别墅为0.2-0.5；2、联排别墅为0.4-0.7；3、6层以下多层住宅为0.8-1.2；4、11层小高层住宅为1.5-2.0；5、18层高层住宅为1.8-2.5；6、19层以上住宅为2.4-4.5；7、住宅小区容积率...
- 14376
![什么是容积率多少合适]( "什么是容积率多少合适")
- 什么是容积率多少合适的答案是：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，当总建筑面积恰好等于土地的面积时，容积率就为1按照《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要...
- 14365
![房屋容积率2.8是什么意思]( "房屋容积率2.8是什么意思")
- 容积率2.8是指小区总的住宅的面积和规划用地的面积，两者的数据相比得到的一个比例，其数值通常用小数来表示。通常来说，不同的住宅小区，它们的容积率是不同的，要是住宅小区的容积率达到了2.8，相对来说是比较大的了。1、一个良好的居住小区，房屋容积率应不超过5，而多层住宅应不超过...
- 19303
![容积率是什么]( "容积率是什么")
- 一般意义上的容积率是指规划容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，已有经批，准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划核定的净容积率执行、尚无经批准的控制详细规划，且小于...
- 26945
![多层容积率2.0算是什么水平]( "多层容积率2.0算是什么水平")
- 2.0的容积率其实已经算是挺不错的了，不过多层容积率2.0算什么水平，还要考虑楼层问题。一般来说，6层以下多层住宅容积率为0.8-1.2，11层小高层住宅容积率为1.5-2.0，18层高层住宅容积率为1.8-2.5，19层以上住宅容积率为2.4-4.5。1、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层...
- 19853
![容积率7.0是什么概念]( "容积率7.0是什么概念")
- 容积率7.0的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率的值通常是以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数...
- 20050
![关于容积率与绿化率计算公式]( "关于容积率与绿化率计算公式")
- 1、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商，容积率=地上总建筑面积/总用地面积。2、绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，绿地率=绿化用地/总土地面积。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说...
- 31192
![容积率是大好还是小好]( "容积率是大好还是小好")
- 容积率越小越好。容积率是指小区内总建筑面积除以小区占地面积，得到的值，其影响到小区居民的居住舒适程度。如果容积率越低，小区内拥有的公共空间就越多，舒适度也会越高，而容积率越高，提供的公共空间就越低，舒适度也就更低了。要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小...
- 13192
![容积率建筑密度什么意思]( "容积率建筑密度什么意思")
- 容积率：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。建筑密度：建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。容积率的值是无量纲...
- 8418
![容积率怎么算出来的]( "容积率怎么算出来的")
- 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2-0.5。联排别墅为0.4-...
- 14214
![容积率高好还是低好]( "容积率高好还是低好")
- 一般来说容积率越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。1、物业管理。高容积率小区的卫生环境、公共设施...
- 20954
![买房容积率大好还是小好]( "买房容积率大好还是小好")
- 从容积率计算公式和举例所知，规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。对于居民来说，容积率越小，居住越舒适。而对于开发商而言，容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。容积率小，开...
- 6316
![容积率1.8和2.0哪个好]( "容积率1.8和2.0哪个好")
- 1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，也就是说数值越小，居住的舒适感也就越好一些，因此小区容积率1.8要比2.0好。2、小区容积率1.8一般是11层小高层住宅，2.0容积的一般是18层高层住宅，由此来看，1.8容积率的小区，同一幢楼居住的人就会比较少，上下班高峰期等待...
- 29243
![楼盘容积率越大越好还是越小越好]( "楼盘容积率越大越好还是越小越好")
- 楼盘容积率越小越好，其容积率越小代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容...
- 15179
![容积率和土地面积有关吗]( "容积率和土地面积有关吗")
- 容积率是和土地面积有关的，一般来说容积是地上总建筑面积和用地面积的比值，其他条件不变的情况下土地面积越大容积率就越小。不过一般土地都是按块划分的，面积有限，更多时候容积率还是由开发商的规划决定。1、别墅类高档的独栋别墅：容积率应低于0.3一般独栋别墅项目：容积率应保...
- 20741
![容积率3.0小区怎么样]( "容积率3.0小区怎么样")
- 如果选购的高层容积率在3.0左右，18层以上属于低品质，如果是18层以下的高层住宅容积率是3.0，那么整体来说小区内居住者的生活舒适度还是不错的。容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，也就是容积率等于地上总建筑面积除以用地面积，举例来说就是如果一个小区有...
- 5927
![容积率可以用百分比表示吗]( "容积率可以用百分比表示吗")
- 容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比，不是用百分比是约定俗成的。不过不影响用百分比来理解，只不过用数字表述的话方便一些，大家只需要知道容积率是什么意思就行了，对于一般居民来说如何表示不太重要。1、居住会比较拥挤容积率比较大的小区，居住人口也会比较多，，高密度的居...
- 9161
![别墅容积率一般多大]( "别墅容积率一般多大")
- 一般而言，联排别墅容积率为0.4～0.7，独立别墅容积率为0.2～0.5。超过这个范围区间的别墅，居住体验感都是没有那么好的。因为容积率的大小会直接影响到居住环境的舒适度。容积率核算公式为“容积率=总修建面积÷总用地面积”。一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的...
- 33393
秒懂百科馆
