![公积金贷款逾期多久就会收房]( "公积金贷款逾期多久就会收房")
- 一般情况下公积金贷款逾期3个月或者累计6个月就会提前终止房贷合同，要求客户提前偿还所有的公积金贷款，如果客户没有按时还上贷款，那么公积金中心就会按规定收房进入拍卖程序。公积金中心收房以后，房子会按照程序开始拍卖，拍卖以后所得的资金优先用于偿还房贷，如果所得资金充足...
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![新房收房后还能退房吗]( "新房收房后还能退房吗")
- 新房收房后还能退房，根据规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
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![收房时应注意哪些问题]( "收房时应注意哪些问题")
- 收房注意房款约定一般来说，商品房都是等房款结清了才能交房的，如果买家没有在约定的时间内结清房款，开发商也有权将交房时间推后。所以，房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交买家在交了房款之后，开发商或者物业公司可能会要求业主...
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![收房注意事项]( "收房注意事项")
- 一、屋顶:1、检查屋顶是否有开裂。屋顶开裂会影响以后的生活，例如：如果楼上的防水涂层没有做好，有可能在以后的生活中就会漏水。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 二、墙面:1、检查墙面是否有开裂...
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![新房收房后去哪开通水电]( "新房收房后去哪开通水电")
- 新房收房后如果已经取得了房本，那么开通水电时直接带上房本进行办理就可以，如果没有取得房本的话，就需要前往物业开具水电的联系单。开通方式如下：1、水：带开户者身份材料、联系单等材料到水务单位办理开通;最后等7日内的电话通知即可。2、电：带购房发票、身份材料到供电局办理...
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![交房了可以晚点收房吗]( "交房了可以晚点收房吗")
- 交房了可以晚点收房，这个是根据业主自己意愿来的，但是晚太久的话，对业主是一种风险。按照相关法律条款规定，开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。第一步：接收入住...
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![委托收房需要什么手续]( "委托收房需要什么手续")
- 委托收房需要提供委托授权书，业主需要写一个委托书，去进行公证，在公证后，委托人可以将收房的一应手续，合同、付款发票(收据)、身份证原件等，一并交给被委托人去接收房屋，办理相关手续，并取得开门钥匙。首先，最好能在交房前几天先到小区实地观察，搞清楚小区是否存在私改规划、绿化缩...
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![商品房收房有时间限制吗]( "商品房收房有时间限制吗")
- 有时间限制，在业主以及收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款，购房者在约定时间内，如果没有在开发商所指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用，不收房到了一定时间就开始按照已经收房的规定，收取物业费了。1、开发商发出收房通知一般来说，如果开发商的房...
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![开发商通知收房可以推迟多久]( "开发商通知收房可以推迟多久")
- 开发商通知收房一般可以推迟一个月收，但是具体可推迟时间以业主和开发商的约定为准，最好不要超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。业主收房可以委托他人...
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![业主收房了但是消防未验收]( "业主收房了但是消防未验收")
- 业主可以告开发商违约，要求开发商承担违约赔偿。法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。1.注意接收入住通知书。这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通...
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![收房不合格怎么办]( "收房不合格怎么办")
- 收房不合格要根据实际情况来看，如果是一些小的瑕疵问题可以先签收，让后让开发商进行整改，如果是比较严重的质量问题导致入住不能入住的需要让开发商先修复再进行收房。如果是确认有严重的质量问题，可以申请退房并要求赔偿。1、开发商发出收房通知一般来说，如果开发商的房屋可...
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![收房注意事项有哪些]( "收房注意事项有哪些")
- 1、注意门窗：买房成功后，等待的就是收房，一般开发商都会在合约期内通知业主收房，因为有逾期的话，也会产生违约金，这对开发商来说是一大损失。要是赶工期下的交房，验收房屋质量就很有必要了，首先验收的就是门窗问题，要求安装牢固，不会倾斜、变形、有缝隙等。2、注意墙面：墙面是比较容...
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![验房收房是什么意思]( "验房收房是什么意思")
- 验房收房包含“验房”和“收房”两层含义，验房是对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。同时将有问题的地方记录下来，交由开发商整修，尽量避免房屋存在安全隐患。基本上验房2-3个小时就能完成。收房是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。1、开发商和...
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![房子收房后不住物业费可以不交吗]( "房子收房后不住物业费可以不交吗")
- 房子收房后不住物业费不可以不交，因为物业公司并不会因为业主未入住就停止服务，业主享受了物业管理服务就需要按时交物业费，业主也不能以未入住为由拒绝交物业费。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据《物业服务收费管...
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![交房和收房是一个意思吗]( "交房和收房是一个意思吗")
- 交房和收房不是一个意思，交房是指卖方将房屋交付给买方，是一个交付的过程;收房时指买方受到房屋后对房屋进行各方面检查验收，确认没有问题后签收房屋的过程。1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋...
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![收房的时候需要找专业的验房师吗]( "收房的时候需要找专业的验房师吗")
- 要根据房子的状况来，一般市面上是毛坯房和带装修的房子两种。如果买的是毛坯房完全用不到验房师，在房屋验收部门检测过后，基本就没有什么问题了，购房者自己看房子也很明朗。不过带装修的房子可以考虑一下，开发商做装修很多都是业主看不到的，验房师可以帮助业主进行质量检测。1...
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![契税可以收房后才交吗]( "契税可以收房后才交吗")
- 契税可以交房后再交，一般来说只要在办理房产证之前交纳契税就是可以的。但是需要注意当地是否有特殊要求，如果当地都习惯在签约后就交契税，那么还是应当尽早交契税为好。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据...
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![买房收房时是否交公共维修基金]( "买房收房时是否交公共维修基金")
- 买房收房时要交公共维修基金。按照新的《住宅专项维修资金管理办法》，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具...
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![新房收房可以先不交契税吗]( "新房收房可以先不交契税吗")
- 新房收房不可以先不交契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税...
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![新房收房可以推迟吗]( "新房收房可以推迟吗")
- 新房收房可以推迟。不过需参照购房合同上的条约，业主在合约对应的时间内无符合准则的不收房理由，会默认当做收房，业主需依照相应的标准上交物业管理费，要是不在本地，短时间内也无法回来，必须马上和开发商协商处理，然后再确定收房时间也不会有太大的影响。1、收房资料准备全。购...
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![收房如何量房]( "收房如何量房")
- 1、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量);2、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);3、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意;4、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与...
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![不交契税维修基金可以收房吗]( "不交契税维修基金可以收房吗")
- 不交契税维修基金不可以收房。因为契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。维修基金就是指房屋公用设施专用基金简称专用基金，包括了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改...
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![房子质量差可以拒绝收房吗]( "房子质量差可以拒绝收房吗")
- 1、能不能拒收在于质量差是如何判定的，只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收。2、比如墙皮脱落、开裂这种就不能拒收，但是这些小瑕疵可以要求开发商整改并赔偿违约金。3、如果合同里有其他的规定，以合同的规定优先。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开...
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![新房收房后发现质量问题怎么办]( "新房收房后发现质量问题怎么办")
- 新房收房后发现质量问题首先要找开发商进行协商，让开发商维修解决;其次，可以先找第三方维修，维修期间产生的费用，保留好证据，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益;如果房屋质量问题非常严重的，可以要求解约退房。1、看交房日期是否逾期在购房者收到了开发商那边发出的入住通...
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![买房人收房的步骤包括哪些]( "买房人收房的步骤包括哪些")
- 在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》;《住宅使用说明书》;《竣工验收备案表》;面积实测报告书;管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质...
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