![验房收房是什么意思]( "验房收房是什么意思")
- 验房收房包含“验房”和“收房”两层含义，验房是对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。同时将有问题的地方记录下来，交由开发商整修，尽量避免房屋存在安全隐患。基本上验房2-3个小时就能完成。收房是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。1、开发商和...
- 27687
![业主收房时验房流程是什么]( "业主收房时验房流程是什么")
- 1、检查房屋手续：检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。2、确定房屋面积：面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。3、看房屋结构：自己对房屋质量进行检查，如发现结构问...
- 14990
![业主收房开发商需要提交哪些资料]( "业主收房开发商需要提交哪些资料")
- 房地产的“五证”，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。“一表”：《房屋竣工验收备案表》。(1)大修基金：...
- 7995
![收房未入住要交物业费吗]( "收房未入住要交物业费吗")
- 收房未入住的情况也需要缴纳物业费。一般来说，在买房之前开发商已经与业主签订了合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理，而根据我国《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费，但一般理解为交房后业主就...
- 19603
![收房要自己测面积吗]( "收房要自己测面积吗")
- 收房是不用自己测面积的，在交房前开发商都会让第三方单位负责面积测绘，一般都是准确的，业主只要看一下测绘报告的，而且业主自己测绘的结果也不一定精准。如果业主对测绘结果有怀疑的，可以自己找测绘机构测绘。观察墙体是否有开裂或空鼓的情况购房者在收验房屋时需携带安全锤、...
- 18384
![全款买房可以直接收房吗]( "全款买房可以直接收房吗")
- 全款买房能不能直接收房要看是买的期房还是现房，如果是买的期房即使是全款也不能直接收房，需要等房屋建成并且完成了竣工验收以后才可以交付。如果是买的现房基本上马上就能收房了，房子的各项手续都已经搞定，一天或是几天就可以进行交付。尽管买现房交付要快很多，但是对比相同...
- 15202
![新房收房怎样验房]( "新房收房怎样验房")
- 1、核实建筑面积。交房前准备一个卷尺或者电子测量仪，用来测量房子内部的面积，一般来说测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2%，如果误差超过这个数值的话，可以要求退房或者找开发商弥补损失。2、检查墙地面。用小榔头去轻敲地面或者墙面，轻敲发出的声响就可以判断...
- 23276
![收房是上午好还是下午好]( "收房是上午好还是下午好")
- 上午收房和下午收房没有本质上的区别，收房时间不同也对房子质量判断没有影响。一般建议上午去收房，上午收房人员齐全，发现一些问题，下午就可以直接反馈给物业或开发商，把问题尽早提上日程。下午收房人不齐的话，可能还要另外找时间商议处理方式。1、核对户型和面积很多人在验收...
- 9258
![收房时应注意哪些问题]( "收房时应注意哪些问题")
- 收房注意房款约定一般来说，商品房都是等房款结清了才能交房的，如果买家没有在约定的时间内结清房款，开发商也有权将交房时间推后。所以，房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交买家在交了房款之后，开发商或者物业公司可能会要求业主...
- 21680
![交了维修基金就等于收房吗]( "交了维修基金就等于收房吗")
- 如果只是交了维修基金，但并未在交房单上签上大名，就不算是收房。交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。必须交了维修基金才能收房吗：简单来说，维修基金就是你房子在使用时的“养老金”，有很多规...
- 31562
![新房收房可以先不交契税吗]( "新房收房可以先不交契税吗")
- 新房收房不可以先不交契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税...
- 16531
![业主收房时需注意哪些]( "业主收房时需注意哪些")
- 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、必须先验房后收住宅钥匙。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同...
- 13005
![收房时三书一证一表没有会有什么后果]( "收房时三书一证一表没有会有什么后果")
- 三书一证一表不全收房意味着房屋的质量没有得到国家的认可，按照正常的流程购房者是完全有权利拒绝收房的，因为一旦签署了相关的收房文件，代表购房者对于房屋质量的认可，一旦后期房子出现任何的质量问题，在维权方面会比较艰难，也很难得到合理的解决。如果遇到不得不收房的情况，可...
- 17035
![收房注意事项有哪些]( "收房注意事项有哪些")
- 1、注意门窗：买房成功后，等待的就是收房，一般开发商都会在合约期内通知业主收房，因为有逾期的话，也会产生违约金，这对开发商来说是一大损失。要是赶工期下的交房，验收房屋质量就很有必要了，首先验收的就是门窗问题，要求安装牢固，不会倾斜、变形、有缝隙等。2、注意墙面：墙面是比较容...
- 14244
![收房日期和交房日期是同一天吗]( "收房日期和交房日期是同一天吗")
- 收房日期和交房日期不是同一天。交房时间准确定义应为房屋的交付时间，这在买卖合同中有明确规定，而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间，也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致，实际交付时间比约定交付时间一般要晚，而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知...
- 17397
![买房收房的时候可以拿到房产证吗]( "买房收房的时候可以拿到房产证吗")
- 买房收房的时候一般都拿不到房产证，大部分楼盘都是在交房之后再去办理房产证的，但是目前有一些城市开始实施了“交房即交证“的政策，这种情况下则可以在收房的时候拿到房产证，但目前该政策并没有普及，所以普遍还是在收房之后等一段时间才能拿到房产证。1、房产证办理期限限制：...
- 18479
![回迁房收房时需要注意什么事项]( "回迁房收房时需要注意什么事项")
- 1、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本，另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。2、土地证的办理是由当地土地管理局办理的，不是想办就办的。也就是说有土地证就有，没有土...
- 25808
![收房是所有业主一起收房吗]( "收房是所有业主一起收房吗")
- 收房不一定是所有业主一起收房的，很多的开发项目都会分几期，这种情况下不同期数的业主收房时间都不一定，合同约定的交房时间也不一致，即便是同一期的项目，也有可能会因为业主的数目太多分开交房。对于交房时间购房者不用太过担心，只要房子施工进度正常，交房就不会有太多的影响。...
- 16897
![买新房收房时要注意哪些问题]( "买新房收房时要注意哪些问题")
- 1、收房资料准备全。首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表，如果开发商不能提供这些资料的话，那么该房屋就没有达到交房的标准，购房者有权拒绝验收，除此之外购房者还要看看开发商是否能提供国家认...
- 18211
![收房什么意思]( "收房什么意思")
- 收房有两种含义，一种是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。我们通常说的收房是指后者。第一项：查验文件业主在收楼时，首先要审核开发商是否具...
- 26825
![验房的时候发现问题能收房吗]( "验房的时候发现问题能收房吗")
- 要看具体的情况，如果不涉及到主体结构有安全隐患的话是可以收房的，比如一些基本的墙面问题可以等收房以后要开发商整改。不过如果是房子和合同设计有出入的话就不能收房了，要直接和开发商方面交涉。一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件...
- 12739
![房贷断供多久银行就会收房]( "房贷断供多久银行就会收房")
- 当客户连续逾期3个月或者是累计逾期6次的时候银行就会收房，银行对于收房有着相应的判断标准，客户可以在贷款合同上面查看到相关的条件，当客户触发这些条件的时候，银行为了维护自身的权益就会采取相应的措施。如果客户的逾期情况不是很严重，银行一般不会收房，但还是会采取以下措...
- 22342
![商品房业主收房时应注意事项]( "商品房业主收房时应注意事项")
- 1、收房资料准备全购房者在去验房的时候，首先要看看开发商是否具备相应的交房资料，比如说三书一表，也就说房屋的质量保证书和使用说明书，以及建筑工程竣工备案表，这三份资料对于开发商来说是很重要的，如果开发商不能提供这些资料的话，那么该房屋就没有达到交房的标准，购房者有权...
- 12217
![验房之后必须马上收房吗]( "验房之后必须马上收房吗")
- 验房之后不是必须马上收房的。通常来说，开发商会在收房之前一个月通知业主，而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题，可以要求开发商整改，到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖...
- 19293
![收房后多久去交契税]( "收房后多久去交契税")
- 一般情况下是在收房后的一个月以内去交契税，如果逾期缴纳的话，需缴纳的违约金，所以交房之后一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样，是办理房屋产权证的关键。根据《中华人民共和国契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政...
- 10840
秒懂百科馆
