![签了购房合同还能换楼层吗]( "签了购房合同还能换楼层吗")
- 签了购房合同还能换楼层，不过要经过开发商同意，因为从开发商的角度考虑，如果调换的楼房总房款从低往高了调的话，还是有一定的可能性的，如果是总房款越调越低的话是不可能的。毕竟前期选房子的时候是自己看中的房源。这个与签没签购房合同无直接的关系，如果开发商同意调换，即使签...
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![签订房屋买卖合同时有哪些内容是要注意的]( "签订房屋买卖合同时有哪些内容是要注意的")
- 查验对方身份：如果大家在买房的时候已经到了签订房屋买卖合同这一步，那么大家在签订之前一定要确定好房屋的产权人到底是谁，因为法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
- 签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付...
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![网签合同与购房合同哪个有效]( "网签合同与购房合同哪个有效")
- 网签合同与购房合同都有效，但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误，可以进行更改。网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止...
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![赠与房屋合同不公证无效么]( "赠与房屋合同不公证无效么")
- 房屋赠与协议不公证也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德...
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![没签商品房合同可以退首付吗]( "没签商品房合同可以退首付吗")
- 没签商品房合同可以退首付吗的答案是：可以。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。没签商品房合同能退首付吗交了首付但...
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![卖房合同能涂改吗]( "卖房合同能涂改吗")
- 卖房合同能涂改，如果涂改的内容是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不认可就是无效的。另外，签订卖房合同之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容。对于开发商...
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![房屋买卖合同没有备案有效吗]( "房屋买卖合同没有备案有效吗")
- 房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。1、在备案后，如果合同需注销...
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![工作多少年视为无固定合同]( "工作多少年视为无固定合同")
- 工作多少年视为无固定合同的答案是：十年劳动者在该用人单位连续工作满十年可以与用人单位签订无固定期限劳动合同。《劳动合同法》第十四条,无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。...
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![购房合同上可以写夫妻一方吗]( "购房合同上可以写夫妻一方吗")
- 购房合同上只写夫妻一方是可以的，只要是合法夫妻，婚后取得的财产都属于夫妻共同财产，只写一人的名字也是夫妻共有财产。不过考虑到夫妻交涉的和谐，如果方便的话写上两人的名字其实要更好，对这方面不纠结的可以随意发挥。1、做好预算规划买房对于每个家庭来说都是非常重要的一...
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![租房合同签了没有入住不想租了怎么办]( "租房合同签了没有入住不想租了怎么办")
- 租房合同签了没入住不想租了，可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同，则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除，承租人也愿意履行租房合同，则承租人应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...
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![签购房合同是先交钱还是先签合同]( "签购房合同是先交钱还是先签合同")
- 签购房合同是先签合同后交钱。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看...
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![房屋转让和房屋买卖合同有啥区别]( "房屋转让和房屋买卖合同有啥区别")
- 1、概念不同合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主体或者义务主体发生变动。2、适用对象不同房屋买卖...
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![小产权房的合同有效吗]( "小产权房的合同有效吗")
- 小产权房的合同一般都是没有效果的，小产权房不能对集体外的人群销售，法律上也不承认小产权对外销售的合同。所以小产权房的合同本质上就是一种心理安慰，合同没有效力，也没有合法的产权证明的，买小产权房是充满风险的。1、产权不完整小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子...
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![购房合同应该什么时候签订]( "购房合同应该什么时候签订")
- 购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示;内容要合法、遵守公序良俗;并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。产权证要齐全买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括...
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![卖房合同能给别人看吗]( "卖房合同能给别人看吗")
- 卖房合同不能给别人看，合同上信息齐全，给别人看尤其是贷款公司或者不法分子，就会有一定风险。卖房合同在没有填的情况下，可以给别人看，如果填了相关的信息，建议业主把名字、手印之类的遮档住再给别人看。1、房地产分离出卖——合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着...
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![购房合同多久签]( "购房合同多久签")
- 通常情况下，业主签订认购书的时候，认购书上面会注明7天后签订正式合同，并且交首期款，在14天之后交余下的款项，建议大家购房的时候看清楚开发商给的各类文件。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程...
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![贷款合同丢了怎么提取公积金]( "贷款合同丢了怎么提取公积金")
- 贷款合同丢失了，可以到银行申请申请借出留存银行的那一份合同来提取公积金，因各地公积金政策不一致，具体需询问当地公积金中心。根据《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建住房等情况，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。1、申请人属于购买自住房的，需要提供...
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![购房合同有那几种存在形式]( "购房合同有那几种存在形式")
- 1、纸质合同。也就是签约阶段给购房者看和签订的，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同。2、半网签合同。合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避...
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![买房贷款合同什么时候拿]( "买房贷款合同什么时候拿")
- 现在购房者是贷款买房的话，贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订的贷款合同。抵押贷款合同一般银行会交给开发商，再由开发商再下发到贷款者手中。1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
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![如何网签购房合同]( "如何网签购房合同")
- 1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。3、开放商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的...
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![房屋租赁合同指的是什么意思]( "房屋租赁合同指的是什么意思")
- 房屋租赁合同指的是什么意思的答案是：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家...
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![购房合同更名费用是多少]( "购房合同更名费用是多少")
- 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可详细咨询开发商并就此协商。1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详...
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![工程勘察设计合同属于什么合同]( "工程勘察设计合同属于什么合同")
- 工程勘察设计合同属于什么合同的答案是：建设工程合同建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务，明确相互权利义务关系而订立的合同。建设单位称为委托方；勘察设计单位称为承包方。工程勘察设计合同属于建设工程合同。《中华人民共和国合同法》第二百...
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![购房合同会写首付金额吗]( "购房合同会写首付金额吗")
- 购房合同会写首付金额，买房子先签合同，并且提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约...
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