![个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不超过几个月？]( "个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不超过几个月？")
- 个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限...
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![房地产贷款包括个人住房贷款吗]( "房地产贷款包括个人住房贷款吗")
- 在央行的规定中，个人住房贷款是包括在房地产贷款中的。通常情况下，房地产贷款包括地产开发贷款、房产开发贷款、个人购房贷款以及个人住房贷款等业务。其中，个人住房贷款指的是向个人发放的用于购买住房的贷款。需要注意的是，个人住房抵押贷款是对已有的住房进行抵押而获得贷...
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![住房贷款利息专项附加扣除是返钱吗]( "住房贷款利息专项附加扣除是返钱吗")
- 住房贷款利息专项附加扣除准确来说并不是返钱，而是让职工可以少交钱。详细来说就是增加扣除项目金额，减少个税。而申请的职工在实际发生贷款利息的年度，将按照每月一千标准定额扣除。打个比方，假设某职工应发工资八千，而纳税起征点五千，就需要在多出的三千里缴纳一笔税，而住房贷...
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![办理住房贷款的注意事项有哪些]( "办理住房贷款的注意事项有哪些")
- 1、办理了住房贷款之后，每个月都需要按期的归还贷款的本金以及利息，不能够逾期还款，不然很有可能会影响到你个人的征信，征信不好的情况下是不可以办理贷款的。2、办理贷款的时候，不能够提供虚假的文件或者是资料，也不能够擅自的更改贷款的用途。3、不能够和其他经济组织签订，有...
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![住房贷款应该提前还吗]( "住房贷款应该提前还吗")
- 住房贷款可以提前还，提前还款是为了把之后的欠款都结清，使自己没有债务缠身，而且还能减去剩余大部分利率，节省资金，但要提前还清所有欠款的话，不管是等额本息还是等额本金的还款方式，最好在还款初期进行还款，不要超过还款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已经还完了，再提前还就...
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![南京银行住房贷款有什么要求]( "南京银行住房贷款有什么要求")
- 1、南京银行住房贷款要求：年满18周岁，不超过65周岁，且具备完全民事行为能力的中国公民；工作稳定，具备安全还款能力的居民；个人信誉良好，征信报告没有污点的居民；借款人能提供南京银行认可的质押或者是担保方式。2、南京银行住房贷款期限灵活，最长期限可达30年；最高可贷购房价格的80...
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![申请个人住房贷款需要买保险吗]( "申请个人住房贷款需要买保险吗")
- 根据目前商业银行的贷款规则，申请个人住房贷款的程序，大致可分为这样几步：向银行提出贷款申请,银行审查同意后签订贷款合同和担保合同,按要求到当地房地产管理部门,保险公司办理相关手续。到公证等部门办理抵押登记、保险和公证手续,再到银行办理贷款手续。所以从上面可以看...
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![住房贷款选哪个银行]( "住房贷款选哪个银行")
- 现实中房贷的银行并不是我们想选哪家就选哪家的，一般而言，房贷的银行都是由开发商指定的几家（正常系开发商的授信银行以及当地部分大行），数量普遍为两三家，最多基本不会超过5家，所以你只能在有限的银行里进行选择，而不无法做到自己爱选择哪个就选择哪个。1、开发商向贷款行提出按...
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![申请个人住房贷款要满足哪些条件]( "申请个人住房贷款要满足哪些条件")
- 1、有本市城镇常住户口；2、有足额缴存住房公积金；3、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；5、有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金(首付款从贷款银行规定)；6、自愿以所购房产作抵押；7、符合...
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![商业住房贷款能不能提前还款]( "商业住房贷款能不能提前还款")
- 商业贷款只要办理后就可以提前还款的。但是在一年以内提前还款会收取一定违约金，违约金具体费用在各家银行不同，具体可以咨询银行的工作人员。商业贷款提前还款需要在还款日的前10天与银行联系，与银行提前预约，然后到银行提交提前还款申请书，然后等待银行通知，银行同意后，可到银...
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![结婚证丢了能办住房贷款吗]( "结婚证丢了能办住房贷款吗")
- 结婚证丢了通常是不可以办理住房贷款的，因为结婚证是夫妻婚姻状况的重要证明材料，同时也是办理房贷时不可缺少的证明材料，如果丢失，建议及时补办。通常，办理房贷时需要提供结婚证和配偶的身份证，是用来确定该套住房属于家庭第几套住房，由此来确定契税税率，同时也是为了保证一旦发...
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![退税租房和住房贷款哪个退得多些]( "退税租房和住房贷款哪个退得多些")
- 看租金多少而定，如果租金高于1000元，选择租房退税多一点，如果租金低于1000元，选择房贷退税多一点。1.根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的标准定额扣除住房租金费用。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不...
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![杭州银行个人住房贷款特点有哪些]( "杭州银行个人住房贷款特点有哪些")
- 1、期限灵活：借款人可根据实际需要申请贷款期限，最长可达30年；2、利率优惠：优质客户可享受优惠的贷款利率；3、贷款额高：最高贷款额度可达房产购置总价值的70%；4、还款方式多样：提供多种还款方式，且允许提前归还部分或全部贷款，手续简便；5、支持按月转账提取：支持杭州市公积金中心的按...
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![住房贷款是自动扣款吗]( "住房贷款是自动扣款吗")
- 住房贷款是自动扣款。银行在发放贷款的时候一般都会签订合同并且会绑定一张贷款人同名银行卡作为还款账户。贷款人只需要按照每个月的还款金额在每个月扣款日前将还款存入到银行卡即可，在扣款日的时候银行会自动扣款的，要是未还款的话银行会立刻通知贷款人。1、与贷款银行...
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![个人住房贷款是什么]( "个人住房贷款是什么")
- 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委...
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![住房贷款属于封闭式消费信贷吗]( "住房贷款属于封闭式消费信贷吗")
- 住房贷款不属于封闭式消费贷款。通常，住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款...
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![建行个人住房贷款怎么办理]( "建行个人住房贷款怎么办理")
- 1、贷前咨询。通过电话、网络或者经办网点等方式，对个人住房贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。2、贷款申请。填写并提交建行规定的个人住房贷款申请表、申请材料。3、贷前调查及面谈。建行进行贷前调查，确保贷款事项和贷款资料的...
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![个人住房贷款相关内容有哪些]( "个人住房贷款相关内容有哪些")
- 1、房贷分类：新建房个贷（一手房）、个人再交易房贷（二手房）、个人住房转让贷款（卖方按揭未还清）。2、房贷期限：房贷分为一手房和二手房，贷款期限不能超过剩余使用年限，且不超过30年，男性还款不超过65岁，女性不超过60岁。3、首付标准：每个地区的规定不同，一般来说，90平米以下，首付不低于20%...
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![住房贷款方式有几种类型]( "住房贷款方式有几种类型")
- 住房贷款方式有三种类型，分别是公积金贷款、商业贷款、组合贷款：1、住房公积金贷款。是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交...
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![住房贷款贷多少年合适]( "住房贷款贷多少年合适")
- 如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行...
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![第二套住房贷款利率与首套有何不同]( "第二套住房贷款利率与首套有何不同")
- 第二套住房贷款利率与首套房贷款利率相比较，最大的不同点在于第二套住房贷款利率上浮的幅度更大。比如说，公积金贷款第一套房执行的是基准贷款利率，二套房执行的是1.1倍基准贷款利率。这样一来，第二套房申请贷款，用户需要支付更多的利息。用户二套房不管是申请商贷还是公积金...
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![住房贷款模式有哪些]( "住房贷款模式有哪些")
- 目前存在的住房贷款模式有三种。其一是商业性住房贷款;其二是强制性住房资金积累制度，也就是我们说的公积金贷款;其三组合贷款，是公积金与商业贷款的组合，一般是在公积金贷款额度不够的情况，同时申请商贷。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有...
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![公积金怎么抵扣住房贷款月供]( "公积金怎么抵扣住房贷款月供")
- 公积金抵扣月供方式有两种：1、一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、逐月还款法，是指每月直接...
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![建行个人住房贷款需要哪些资料]( "建行个人住房贷款需要哪些资料")
- 1、申请人的身份证明材料：包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件。2、还款能力证明材料：包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料。3、购房...
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![个人办理住房贷款有哪些条件]( "个人办理住房贷款有哪些条件")
- 1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息...
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