![如何购买准现房]( "如何购买准现房")
- 寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。对选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是...
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![准现房能买吗]( "准现房能买吗")
- 准现房是能买的。准现房一般都已经具备了雏形，但是准现房可以让购房者眼见为实，规避烂尾楼。购房者还能实地考察，检查房屋质量以及房子周边环境状况。另外，准现房的价格比较稳定。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。...
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![准现房如何付款]( "准现房如何付款")
- 若是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议当中，确保双方的...
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![什么是期房和现房和准现房]( "什么是期房和现房和准现房")
- 1、现房是指购房者买房时已达到了入住的标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。2、准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证，从这一点上说，准现房在性质上属于...
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![买准现房一般流程是什么]( "买准现房一般流程是什么")
- 1、寻找房源实地看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。2、确定房源。看到合适的房屋后，结合自己的...
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![购买准现房的注意事项有哪些]( "购买准现房的注意事项有哪些")
- 1、准现房的地段及交通。购买准现房要注意小区的地段及交通，除了地段比较好的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值性的。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房的持有价值是不可忽视的。2、准现房规划层次。买房时，要关...
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![买准现房有哪些好处]( "买准现房有哪些好处")
- 1、交房时间快准现房的交房时间很快，而且楼盘工程也基本上建造完成了。而期房是还没有开工就开始预售了，所以相对来说，准现房的交房时间就快很多，不需要经历漫长的等待。准现房的购房安全系数很高，以及交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。2、小区周边环境易勘...
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![准现房要交全款吗]( "准现房要交全款吗")
- 准现房不要交全款。一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。1、选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降...
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![买准现房有风险吗]( "买准现房有风险吗")
- 准现房是指主体封顶，景观与配套设施未完成的住房，看有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。现房和准现房中间虽然仅有一字之差，但是二者之间的差别确是较为大的。有关购房者...
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![准现房是毛坯房吗]( "准现房是毛坯房吗")
- 准现房不是毛坯房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。1、明确购房需求虽然大家都知道买房子是一件大事，但是大家在购买...
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![期房现房准现房的区别是什么]( "期房现房准现房的区别是什么")
- 1、房屋属性不同。区分期房和现房的标准，即开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的，是期房。2、购房合同不同。期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品...
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![买准现房优缺点是什么]( "买准现房优缺点是什么")
- 1、优点：准现房交付等待时间短，房子建设进入后期，烂尾的可能性也比较小;另外，准现房可以实地查看房子建设质量，帮助购房者更好地了解房子建设实况。2、缺点：和期房相比，准现房的价格一般会高一点;另外，准现房的选择空间少，因为房子距离交付时间短就意味着房子已经卖了很长一段时间...
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![购买准现房需要签什么合同]( "购买准现房需要签什么合同")
- 如果我们购买的是准现房的话，那么签订的是商品房预售合同。当然我们在签字之前也一定要仔细的看一下合同，要注意仔细地将合同通篇看一遍，着重看看它上面所写的时间，违约责任，所交税费，基本情况等等。如果这几项中出现任何问题，我们都是要拒签的。其次就是如果我们在购房的时候与...
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![准现房可以宣传吗]( "准现房可以宣传吗")
- 准现房不可以宣传，准现房宣传是违反广告法的。准现房是一个行业内部词，并不是什么专业用词，也没有明确的标准，所以楼盘广告宣传不能以准现房作为宣传点。一般准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处...
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![准现房和毛坯房一样吗]( "准现房和毛坯房一样吗")
- 准现房和毛坯房不一样。准现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。从房子装修来说，现房包含了毛坯房、清水房、带装修房三种。...
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![购买准现房必须要付全款吗]( "购买准现房必须要付全款吗")
- 一般来说，购买准现房可以不用付全款，购房者是可以申请贷款购买的。但是贷款人必须要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备很好的还款能力并且信用情况良好。1、警惕商品房使用年限如果期房的购房合同中没有对房屋的产权年限进行约定，那么购房者可以要求解除购房合...
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![买准现房是有没有风险]( "买准现房是有没有风险")
- 买准现房是有风险的。只不过购买准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如果开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到保障。1、配套基本成熟：对于买房的人来讲，房屋内...
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![买准现房可以贷款吗]( "买准现房可以贷款吗")
- 买准现房是可以贷款的，准现房只是一种称呼，本身就是在售的商品房，只要开发商手续和证件齐全就可以贷款，很正常的任何房子贷款没有任何的差异，和开发商签订合同并办好网签就可以携带合同到银行办理贷款了。1、周期短，价格比较平稳从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至...
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![买准现房优势有哪些]( "买准现房优势有哪些")
- 1、周期短，价格比较平稳从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力，“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。同时，由于准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上...
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![准现房是怎么回事]( "准现房是怎么回事")
- 准现房是指房屋已基本完成封顶，正处于内外墙装修和配套施工阶段的房屋。其优点是看得见、摸得着，小区内楼宇、设备、户型、楼间距可以看得一清二楚，可避免烂尾等现象。1、明确购房需求虽然大家都知道买房子是一件大事，但是大家在购买房屋的时候还是很容易跟风去购买，之所以会...
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![准现房的好处是什么]( "准现房的好处是什么")
- 1、眼见为实，一目了然准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断，购房更放心。2、购房风险小期房的交付往往...
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![购买准现房要付全款吗]( "购买准现房要付全款吗")
- 一般来说，购买准现房是可以不用付全款的，购房者是可以申请贷款购买的。但是在申请贷款之前需要满足银行贷款的相关条件才行，一般要求借款人具备还款能力。1、明确购房需求买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高...
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![购买准现房签约注意事项]( "购买准现房签约注意事项")
- 1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写...
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![购买准现房优势有哪些]( "购买准现房优势有哪些")
- 1、购房风险小：准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是很大的，准现房基本完工了的话，购买准现房不但可以规避“...
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![购买准现房好处有哪些]( "购买准现房好处有哪些")
- 1、容易勘察周边环境：准现房和现房在销售时，周边的配套基本已经成型，购买的时候可以考察小区以及周边配套是否是自己理想的。而期房呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能全貌实现。2、避免烂尾现象：由于准现房是差不多快要成型的房屋，换句话说就是在收尾的房屋，这种房屋烂尾的可能...
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