![公寓房与住宅房的不同在哪里]( "公寓房与住宅房的不同在哪里")
- 1、产权年限：住宅房的用地性质是居住用地，产权为70年。公寓房的产权有70年、50年和40年。公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年;商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年、酒店式公寓的用地...
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![住宅房是什么用地]( "住宅房是什么用地")
- 住宅房是商业用地、住宅用地两种，因为住宅房是指专门居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。所以，需要根据房屋的性质来判定是何种用地，可能是住宅用地，也可能是商业用地。1、住宅用地具有社会保障功能。如今的房产交易市场存在着各...
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![商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思]( "商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思")
- 商品房和住宅房之间产品性质不同，用途不同，价格差异不同，购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中，业主会有永久的使用权以及所有权，这两者之间会有明显的不同之处。商品房的缺点产权年限时间比较短，环境的质量比较差。一般使用的时间不会超过70年，在到...
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![商业房和住宅房的区别]( "商业房和住宅房的区别")
- 按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。日常生活成本如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购...
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![住宅房和商用房的贷款利率一样吗]( "住宅房和商用房的贷款利率一样吗")
- 一般来说都是不一样的，商用房的利率比起住房要高一些，住房本身还是偏民生一点的，所以利率不会特别高，商用房就没有这个条件了。不过具体的利率还U型需要到银行才能知道，不同银行不同产品的利率相差都比较多，可以到意向的银行去问问。1、准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房...
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![公寓房和住宅房的区别是什么]( "公寓房和住宅房的区别是什么")
- 1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的...
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![商品房和住宅房的区别使用年限]( "商品房和住宅房的区别使用年限")
- 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，住宅房有70年产权。因为商住房只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。而纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。1、避免定金陷阱不少开发商为了尽快将商品房卖出，会打出许多优惠活动，如...
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![商品房和住宅房有哪些区别]( "商品房和住宅房有哪些区别")
- 1、使用年限的不同：商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同：普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳不同：商住房的水电费用一般高于住宅房。4、居住环境不同：商住房一...
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![商品房和住宅房的主要区别在哪]( "商品房和住宅房的主要区别在哪")
- 1、使用年限不同：商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。2、办理入户手续的不同：普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同：商住房的水电费用一般高于住宅房。4、居住环境不同：商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住...
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![商品房是住宅房吗]( "商品房是住宅房吗")
- 商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及...
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![住宅房与商住房的区别是什么]( "住宅房与商住房的区别是什么")
- 1、使用年限：住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。2、户口问题：现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题，住宅房是可以解决这些问题，而商住房是不能的，所以我们在购买房子时一定要看清楚产权信息。3、居...
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![高层建筑商品住宅房的层高是多少]( "高层建筑商品住宅房的层高是多少")
- 《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于...
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![商住房与住宅房的区别]( "商住房与住宅房的区别")
- 商住房与住宅房的区别:1、土地性质不同：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，住宅用地就是规划住宅。2、使用年限不同：商业用地是40年产权，而住宅用地为70年产权。通常来说，商住房的产权...
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![商品房和住宅房有什么区别]( "商品房和住宅房有什么区别")
- 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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![商住房与住宅房的区别是什么]( "商住房与住宅房的区别是什么")
- 1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。2、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以...
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![商品房和住宅房的区别是什么]( "商品房和住宅房的区别是什么")
- 土地性质。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限。商业用地是40年产权，综合用地...
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![商品房跟住宅房的区别]( "商品房跟住宅房的区别")
- 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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![商住一体与住宅房的区别]( "商住一体与住宅房的区别")
- 1、产权不同：商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权是70年。2、土地性质不同：商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。3、功能用途不同：商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。4、首付比例不同：商住一体的房屋首付比例更高，贷款年限短，而住宅房首付比例低，贷...
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![商业房可以变更为住宅房吗]( "商业房可以变更为住宅房吗")
- 商业房不可以变更为住宅，因为房屋产权性质是根据土地性质确定的，因此不能进行变更。根据《民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意...
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![非住宅房就是指商用房吗]( "非住宅房就是指商用房吗")
- 不一定。商业用房肯定是非住宅房，但非住宅不一定是商业用房，非住宅房包括了商业用房。非住宅房包括：商业用房、办公用房、综合性质(金融、科技、旅游)的用房、厂房等等。房屋用途应按设计室要求的主要用途开展区划。假如与住宅、商业服务经营用房相关的，或兼具二种以上主要用...
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![商住房与住宅房的区别税收是什么]( "商住房与住宅房的区别税收是什么")
- 商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费...
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![商品房和住宅房的区别]( "商品房和住宅房的区别")
- 商品房包含了住宅房，而商住房与住宅房才有区别。一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意...
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![上海公寓房和住宅房的区别]( "上海公寓房和住宅房的区别")
- 上海公寓房和住宅房的区别还是很大的，主要有：1、两者的产权性质是不一样的。公寓房都是商业性质的，住宅房是住宅性质的。买了之后，虽然都能拿到产权证书，并确保购房者的使用权和所有权。但是由于产权性质的不同，公寓房的产权年限只有40年，住宅房的产权年限有70年。2、两者的生活...
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![买公寓房好还是买住宅房好]( "买公寓房好还是买住宅房好")
- 买住宅房好。住宅房的产权年限有70年，而公寓房的产权年限一般只有40年;住宅房的水电是民用水电，费用较低，而公寓房的水电一般是按商用的计算的，生活成本较高;另外，如果想要买房落户的话，住宅房是可以落户的，而公寓房一般不能办理落户。1、产权年限的区别住宅和公寓最明显的区别...
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![小区住宅房可以开店吗]( "小区住宅房可以开店吗")
- 小区住宅房可以开店，依据《个体工商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。办个体营业执照需要“商用”...
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