![缴税过户后多久拿到房本]( "缴税过户后多久拿到房本")
- 缴税过户后拿房产证的时间有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。一、契税1....
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![房本到期了是要换新的吗]( "房本到期了是要换新的吗")
- 房本到期了是要换新的。房本到期之后，需要对房屋重新续期。而重新续期的房屋相关部门都是会颁发新的房产证的，不过，需要注意的是，房屋到期之后续期是需要交纳一定的土地出让金的。按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房...
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![房本出来后还需要办理其他手续吗]( "房本出来后还需要办理其他手续吗")
- 1、检查房产证信息，是否存在错误遗漏，房产证上的信息都是经过人工录入的，出错也在所难免。比如姓名、身份证号、房屋坐落具体位置、单元号、门牌号，包括房产面积，这些信息都需要逐一核对。2、及时进行抵押登记，在向银行贷款时，银行会要求购房者以他们的房子作为抵押，以避免违约情...
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![房本的产权证号在哪里]( "房本的产权证号在哪里")
- 房屋产权证书号码通常位于大红本的第二页位置，只要打开房产证就可以看到，上面写着不动产权第xxx号，这个就是产权证号。房产证号的数字没有明确规定，每个地方都不同，有的是按照年份编号的。如果在找不到房产证的情况下，可以上网查询房产证号，带上自己的身份证在当地房管局进行查...
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![二手房过户当天能拿到房本吗]( "二手房过户当天能拿到房本吗")
- 二手房过户当天是拿不到新房本的，一般是买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间，按照约定时间去拿房产证就行。二手房税费是过户当天交吗：二手房过户当天交纳契税。房产...
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![回迁房房本下来可以买卖吗]( "回迁房房本下来可以买卖吗")
- 如果回迁房办理了房产证就可以买卖，有房产证的回迁房，是可以走正常的二手房买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。1、查看委托协议内容回迁房房产证委托代办协议中需要明确...
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![房本的房产证号是哪个]( "房本的房产证号是哪个")
- 房本的房产证号是打开证书的第一页，上角写着《X字第XXX号》字样就是房产证号。这个编号是由房管部门在产权登记时所编的序号，主要是为了方便产权查询和管理。当业主们购买房屋后，就能获得房屋的合法所有权，对房屋享有使用、收益和处分等权利。而且这个证件是国家依法保护房屋...
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![房本下来之后想加上另一方的名字怎么办]( "房本下来之后想加上另一方的名字怎么办")
- 夫妻办理房产证加名只需要两人带上房产证、身份证、结婚证等证件，到房产局办理加名手续就可以了，不用交税，只收取工本费。但是，如果房子有贷款，那在办理加名手续之前需要先征得银行同意。1、初始登记：先办理初始登记，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品...
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![房本写谁名有什么讲究 房本可以加名字吗]( "房本写谁名有什么讲究 房本可以加名字吗")
- 按照法律规定，房产证上写谁的名字，谁就拥有房子的产权。房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人，房本可以加名字。房产证上加名字由夫妻双方、家庭成员或合伙企业等多个拥有者组成。然而，在共有产权中，如何划分各方的权益是一个复杂的问题。如果没有明确的协议或条款...
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![房本年限满五年是什么意思]( "房本年限满五年是什么意思")
- 从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费二，2015年3月30日，5...
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![办理房本需要什么手续]( "办理房本需要什么手续")
- 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不...
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![房本丢失如何补办]( "房本丢失如何补办")
- 1、备件。当你发现自己的房产证本子丢失之后就要马上书面申报房产证本子丢失的原因，同时还要提供房子的坐落、面积、结构等状况。接下来就可以拿着身份证、户口本以及相关的资料到“遗失契证台”办理就可以了。2、备案查档。我们都知道，业主在买房子的时候必须要缴纳相关的...
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![房本上去掉一个人名字需要交钱吗]( "房本上去掉一个人名字需要交钱吗")
- 房本上去掉一个人名字需要交钱，一般来说，夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可...
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![房子过户后多久拿到房本]( "房子过户后多久拿到房本")
- 房子过户后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律...
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![房本上加名字需要什么条件]( "房本上加名字需要什么条件")
- 1、拥有房产所有权。2、房产无贷款、抵押、查封等情况。3、业主同意过户名下份额给增名字人。4、业主已有房产证在手。5、双方持身份证、房产证一起到房产交易中心办理。1、加名字的时机大家在办理加名字手续的时候需要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样...
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![贷款买房给房本吗]( "贷款买房给房本吗")
- 贷款买房给房本的，按照规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商...
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![按揭贷款银行押房本不]( "按揭贷款银行押房本不")
- 一般情况下，按揭贷款不押房本。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房本。不过有些银行也会要求抵押房本，请以贷款行实际规定为准。(1)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银...
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![买现房有房本吗]( "买现房有房本吗")
- 买现房是有房本的，但是也要根据具体情况来看：1、只要是合法的房产都是有房本的，现房拿房本的时间是从签订合同起90日内。2、如果购买的现房不是合法的，比如没有取得规划审批的现房是不能办理房本的。买现房办理房产证的时间一般是在房屋交房之后的90天内。办理房产证的时候需...
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![老旧小区房号和房本上不一致怎么办]( "老旧小区房号和房本上不一致怎么办")
- 申请人前往小区居委会或者是前往派出所开具地址变更证明，提交材料前往房管局就能重新办理。在这里提醒广大业主，房本上的地址要是和门牌号码的地址不同的话，容易造成房产没办法买卖、或是贷款抵押等。1、贷款年限短：在买房的时候，大多数人都是依靠房贷才买得起房子的，而房子的...
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![共有产权房有房本吗]( "共有产权房有房本吗")
- 1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。3、共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住...
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![房本年限不满二是什么意思呢]( "房本年限不满二是什么意思呢")
- 在二手房交易中，国家规定，二手房如果不满二年的话，过户需要全额缴纳税费的，这些税费包括契税，增值税，个人所得税。如果房权证满二年的话，可以免受增值税的，但是个人所得税还是包含的。如果房权证满五年的话且房子是业主唯一的房子，可以免收增值税和个人所得税。...
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![二手房过户之后什么时候拿房本]( "二手房过户之后什么时候拿房本")
- 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。1、签约如卖方提供的房...
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![过户当天能拿到房本吗]( "过户当天能拿到房本吗")
- 一般来说，房屋过户当天是不能拿到房本的，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间。因为办理完过户手后，还需要房交易中心的各级领导签字审核，还需制作房产证件、填写内容、盖章，需要在7-10天后才能领取的。房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权...
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![房本满二跟满五有什么区别]( "房本满二跟满五有什么区别")
- 房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。如下：契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年唯一住房免税。个人所得税，2年以上(含)5年以下需缴纳1%，5年以上唯一住宅可以免征。1、“满二唯一”的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下...
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![没有房本可以卖房吗]( "没有房本可以卖房吗")
- 1、没有房本也不代表不能够卖出房子，可能比较难卖，但是也有些房子是因为特殊的原因没有来得及办理。2、比如有一些是期房，这种房子因为没有房产证，而开发商在前期为了尽快回笼资金，会将期房以一定的优惠进行售卖。像这种房子本身也就没有房本，但是也有很多人愿意去买，也就说明是...
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