![房本没下来可以抵押贷款吗]( "房本没下来可以抵押贷款吗")
- 1、不可以。2、没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。3、这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保...
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![买新房如何办理房本]( "买新房如何办理房本")
- 1、自办房本：全款买房的购房者，可以选择自办房本。有些开发商会在购房者入住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们；有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。2、代办房本：一般情况下，开发商或者第三方代办公司会帮购房者办理房本。1、确定已经进行...
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![房本上的共有情况是单独所有是什么意思]( "房本上的共有情况是单独所有是什么意思")
- 房产证上如果是单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指，则指是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。1.从广义上来讲，房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分，分为“单独所有”和“共...
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![房本上去掉一个人名字需要交钱吗]( "房本上去掉一个人名字需要交钱吗")
- 房本上去掉一个人名字需要交钱，一般来说，夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可...
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![小产权的房子有房本吗]( "小产权的房子有房本吗")
- 小产权房没有房本，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。小产权房不是法律概...
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![有房本的回迁房可以过户么]( "有房本的回迁房可以过户么")
- 回迁房只要拿到了房产证后，就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让。如果是公房，业主已向单位购买，而且...
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![共有产权房有房本吗]( "共有产权房有房本吗")
- 1、共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。3、共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住...
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![房本下来之后想加上另一方的名字怎么办]( "房本下来之后想加上另一方的名字怎么办")
- 夫妻办理房产证加名只需要两人带上房产证、身份证、结婚证等证件，到房产局办理加名手续就可以了，不用交税，只收取工本费。但是，如果房子有贷款，那在办理加名手续之前需要先征得银行同意。1、初始登记：先办理初始登记，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品...
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![小产权房子有房本吗]( "小产权房子有房本吗")
- 没有房本。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡村颁发，所以又叫乡产权房。所谓小产权房就是指建在集体所有土地上的房屋，按法律规定禁止买卖，但房子本身可以是合法的。小产权房的问题在于不能办理不动产...
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![有房贷的房本可以贷款吗]( "有房贷的房本可以贷款吗")
- 只要符合银行贷款要求，有房贷的房本也可以贷款，但需要是同一家银行办理贷款，同时需要注意的是，这种贷款利息会较高，申请前要咨询了解清楚。还有可能出现因为申请人已经有房贷了，因房贷没有还清，会因为负债率过高导致申请的贷款额度比较低的情况。1、贷款先要签订房屋买卖合同，当...
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![缴税过户后多久拿到房本]( "缴税过户后多久拿到房本")
- 缴税过户后拿房产证的时间有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。一、契税1....
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![怎样看房本是不是大产权]( "怎样看房本是不是大产权")
- 只要是县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡政府或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，看房本是不是大产权的关键不在于有几个证，而在于房产证是谁发的。小产权房：(1)小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。(2)...
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![房本出来后还需要办理其他手续吗]( "房本出来后还需要办理其他手续吗")
- 1、检查房产证信息，是否存在错误遗漏，房产证上的信息都是经过人工录入的，出错也在所难免。比如姓名、身份证号、房屋坐落具体位置、单元号、门牌号，包括房产面积，这些信息都需要逐一核对。2、及时进行抵押登记，在向银行贷款时，银行会要求购房者以他们的房子作为抵押，以避免违约情...
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![二手房过户当天能拿到房本吗]( "二手房过户当天能拿到房本吗")
- 二手房过户当天是拿不到新房本的，一般是买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间，按照约定时间去拿房产证就行。二手房税费是过户当天交吗：二手房过户当天交纳契税。房产...
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![贷款买房有没有房本]( "贷款买房有没有房本")
- 贷款买房是会有房本的，现在贷款买房不会抵押房产证，而是抵押他项权证，所以购房者是可以自己持有房本的。而且房产证可以正常的使用，除了办理产权相关的事项，基本上是不会受到影响的。了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子...
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![过户当天能拿到房本吗]( "过户当天能拿到房本吗")
- 一般来说，房屋过户当天是不能拿到房本的，过户当天会给一份过户回执，回执上面会写明出新房产证的时间。因为办理完过户手后，还需要房交易中心的各级领导签字审核，还需制作房产证件、填写内容、盖章，需要在7-10天后才能领取的。房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权...
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![房本到期了是要换新的吗]( "房本到期了是要换新的吗")
- 房本到期了是要换新的。房本到期之后，需要对房屋重新续期。而重新续期的房屋相关部门都是会颁发新的房产证的，不过，需要注意的是，房屋到期之后续期是需要交纳一定的土地出让金的。按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房...
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![房本年限满五年是什么意思]( "房本年限满五年是什么意思")
- 从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费二，2015年3月30日，5...
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![房子验收后多久能办房本]( "房子验收后多久能办房本")
- 竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就拿到房产证了。根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之...
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![按揭贷款银行押房本不]( "按揭贷款银行押房本不")
- 一般情况下，按揭贷款不押房本。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房本。不过有些银行也会要求抵押房本，请以贷款行实际规定为准。(1)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银...
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![房本已经下来了还用交维修基金吗]( "房本已经下来了还用交维修基金吗")
- 房本已经下来了，如果没有交维修基金的话，是需要进行缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)...
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![房本的面积是建筑面积还是使用面积]( "房本的面积是建筑面积还是使用面积")
- 房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。房产证上的面积包括公摊面积。房产证上的面积是套内...
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![房本年限不满二是什么意思呢]( "房本年限不满二是什么意思呢")
- 在二手房交易中，国家规定，二手房如果不满二年的话，过户需要全额缴纳税费的，这些税费包括契税，增值税，个人所得税。如果房权证满二年的话，可以免受增值税的，但是个人所得税还是包含的。如果房权证满五年的话且房子是业主唯一的房子，可以免收增值税和个人所得税。...
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![公寓有没有房本]( "公寓有没有房本")
- 公寓是有房本的，只要是合法房产不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓都有房本。凭公寓的房本同样可以办理过户和贷款等相关事项，如果对于买公寓不放心的话可以不用担心了。1、注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要...
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![回迁房永远办不了房本吗]( "回迁房永远办不了房本吗")
- 回迁房可以办房本。回迁房有两种，一种是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。另一种是发展商自己出售的房子。这两类房子都是可以办理房产证的，只是办理的时间是有差异的。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。1、业主已经持有房产证，需要注意的...
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