![独栋别墅是什么]( "独栋别墅是什么")
- 独栋别墅是指独门独院的居住房屋。一般独栋别墅带有地下室，上部带有独立居住空间，而外部则带有一定面积的花园，与其他类型房屋相比独栋别墅的私密性更强，属于独立式居住空间。别墅的上下左右前后都属于业主的独立空间，一般别墅会配有泳池、庭院、娱乐场地以及绿地等配套设施。...
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![独栋别墅能拆了重建吗]( "独栋别墅能拆了重建吗")
- 独栋别墅不能拆了重建。房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建，就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利...
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![独栋别墅能重盖吗]( "独栋别墅能重盖吗")
- 独栋别墅一般不能重盖。房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建，就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利...
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![独栋别墅的容积率一般是多少]( "独栋别墅的容积率一般是多少")
- 独栋别墅的容积率一般是0.23到0.5之间。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。然而，不同类型的别墅，容积率也不一样。1、联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自...
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![独栋别墅可以注册公司吗]( "独栋别墅可以注册公司吗")
- 一般情况下，别墅分为商用别墅及住宅别墅两种类型，每个城市工商局的要求不同，大多数城市规定公司的注册地址必须为商用别墅才行，少数城市对公司的注册地址不是很严格，住宅别墅也可以注册公司。1、商业用途的房产是可以注册公司的，比如商铺、写字楼及商住公寓等，但性质为住宅的房...
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![独栋别墅是什么样的]( "独栋别墅是什么样的")
- 独栋别墅是别墅的一种，独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较...
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![独栋别墅公摊面积一般多大]( "独栋别墅公摊面积一般多大")
- 独栋别墅一般都没有公摊面积，而且别墅花园占地面积房地证上就有使用权面积。如果是别墅买卖双方合同就要注明，商品房户型是别墅，独立别墅所属地块占地多少平方米。1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积...
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![独栋楼的小区能买吗]( "独栋楼的小区能买吗")
- 独栋楼的小区能买，小区建设为独栋楼主要是因为拿地，虽然只有一栋楼，房屋建设质量也都是按标准来的，所以在买房的时候，如果独栋小区能够达到购房者的各项需求，符合购房者的购房预期的话，就可以购买的。1、了解开发商现在是互联网发达时代，想要了解一个楼盘或者开发商，网上搜索就能...
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![独栋别墅能自建地下室吗]( "独栋别墅能自建地下室吗")
- 独栋别墅不能自建地下室。如果条件不允许又私挖地下室的话，可能会损坏房子的主体结构。如果有挖地下室的打算的话一定要先联系开发商咨询，如果可以的话要找专业队伍经过测量后才能动工，如果不可以一定不能开挖。1.稀缺性：自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市...
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![独栋公寓什么意思]( "独栋公寓什么意思")
- 1、独栋公寓就是独立式公共寓所。2、这种独立式住宅有着很强的私密性，房屋上下左右前后都有独立空间，而且房屋周边一般都带有亭子、院落或绿地。3、不过这种类型的房屋大多位于郊区，土地价格比较便宜，房价与位于市中心的高级公寓相比也更低。打算购买独栋公寓的购房者，事先需...
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![小独栋别墅产品设计要点有哪些]( "小独栋别墅产品设计要点有哪些")
- 1、对小独栋别墅的空间进行合理的设计与规划，确保室内有足够的活动空间，如果经过装饰后觉得室内空间非常狭小，可以试着重新摆放家具或移走一件不常用的家具；2、选择家具前，需先确定房间的尺寸，不要将大小不合适的家具摆放在房间内；3、不仅要在室内堆放太多的物品，可以通过排除法...
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![独栋别墅能不能改建]( "独栋别墅能不能改建")
- 独栋别墅能改建。独栋别墅改建需要去规划部门申请，还需要征得邻居的同意。比如办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响...
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![独栋别墅和联排别墅的区别有哪些]( "独栋别墅和联排别墅的区别有哪些")
- 1、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。2、联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。位置往往在城市交通...
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![独栋别墅的优缺点有哪些]( "独栋别墅的优缺点有哪些")
- 独栋别墅的优点：四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居;拥有足够大的空间，可随意规划;现有政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。独栋别墅的缺点：持有成大本，市场总价高。1、稀缺性自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境...
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![类独栋别墅是什么意思]( "类独栋别墅是什么意思")
- 1、类独栋别墅是在独栋别墅和联排别墅之间的，打个比方说，独栋是1级产品，联排是2级，那么，类独栋就属于1级半产品，是间距更小的独栋别墅。2、类型别墅不单拥有独立空间，还有私家花园，在房屋周边就可以看见面积不小的院落及绿地。3、并且上下左右前后都有独立空间，拥有较强的私密性。...
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![独栋别墅是多少年产权]( "独栋别墅是多少年产权")
- 独栋别墅一般是50年的产权房，而“类别墅”使用年限为70年，前后两者的交易税费有差别，因此，部分开发商挂着“类别墅”的名义卖别墅。独栋别墅的具体产权年限，应该咨询出售方。1、买独栋别墅签合同时，要操纵工程建筑的暂测面积和评测面积的实际数据信息。非常是一体式别墅，在面积...
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![购买类独栋别墅注意因素有哪些]( "购买类独栋别墅注意因素有哪些")
- 1、首先要考虑到类独栋别墅所在区域交通如何。周边地面是否平坦，以免后期导致出行不便。购买类独栋别墅时，还要了解清楚该别墅土地性质，是否可以办理房产证。因为有的地区别墅土地属于农村集体土地，购买这种别墅将无法办理房产证。2、了解清楚别墅的排水设施及质量如何。有的...
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![独栋别墅能做商业吗]( "独栋别墅能做商业吗")
- 独栋别墅能做商业。别墅分为两种类型，一种是住宅型别墅，这类别墅的土地性质为住宅，产权年限是七十年，一般建在环境幽雅的郊区，但交通便利，另一种是商业型别墅，这类别墅是不限购的，产权年限为四十年，一般建在人口较少的风景区。一、商品房商品房由房地产开发企业开发建设并按市场价...
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![独栋别墅是什么性质]( "独栋别墅是什么性质")
- 独栋别墅是商业性质住宅，不过也不乏存在住宅性质的住宅。独栋别墅即独门独院，上有空间，中有私家花园，下有地下室，是私密性很强的式住宅，表现为上下摆布先后都属于空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠长的一种，私密性强，市...
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![独栋别墅能不能买]( "独栋别墅能不能买")
- 首先对于自住规划养老生活的朋友，别墅绝对是可以持有的。根据国家土地管理局发布的“限墅令”等政策，现在国家已经在限制这种低密度用地，逐渐停止高档别墅类用地的审批，开发商基本上拿不到别墅用地，不仅是联排别墅，独栋、叠拼这些别墅类项目会越来越稀缺，这也意味着以后你想买别...
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![独栋别墅能否自行拆除]( "独栋别墅能否自行拆除")
- 房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建，就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利益。1、了解项目有无产...
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![独栋别墅的优点有哪些]( "独栋别墅的优点有哪些")
- 独栋别墅四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居。独栋别墅拥有足够大的空间，可随意规划。现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。稀缺性自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据...
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![独栋写字楼的优势有哪些]( "独栋写字楼的优势有哪些")
- 1、营造企业文化。可以营造好的企业文化，独栋写字楼，有自己独立办公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，独栋写字楼能够有效的帮助企业提升自身的商业形象和价值。2、树立企业形象。独栋写字楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台。和传统办公室相比，独栋写字楼...
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![独栋别墅能否用公积金贷款]( "独栋别墅能否用公积金贷款")
- 独栋别墅不能用公积金贷款。根据住房公积金管理中心规定，别墅、车库、商铺等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。别墅属于高档物业，而实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，根据规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房(含公...
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![单独一栋房子叫什么]( "单独一栋房子叫什么")
- 单独一栋房子叫独栋房屋，其中比较常见的就是农村自建房、独栋别墅房等等。其中对于独栋别墅来说，上有独立空间，下有私来家花园领地，是私密性很强的源独立式住所，表现为上下左右前后都归于独立空间，一般房子周围都有面积不等的绿地、院子。是别墅修建的终极形式。1、私密性很高...
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