![不验房就让收房符合法律规定吗]( "不验房就让收房符合法律规定吗")
- 一般来说，如果开发商交房的流程存在相关的问题的话，业主是不允许先收房后验房的。如果开发商一定要先签字收房，那么可以采取变通的方法，在收房资料里注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以便验房时出现情况可灵活处理。还有一点开发商出示的五证二书等...
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![验房不满意可以退房吗]( "验房不满意可以退房吗")
- 根据规定，验房不满意不可以退房。但是如果在验房过程中，发现房屋质量重大问题，不符合交房标准的，根据相关法律规定，因房屋质量问题影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果是开发商擅自变更房屋规划，影响房子的整体结构，而开发商没有告知购房人变更的话，购房人...
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![毛坯房需要验房师去验房吗]( "毛坯房需要验房师去验房吗")
- 毛坯房需要验房师去验房，毛坯房交付时，选择验房师对房屋进行查验是很重要的。查验工作不是我们想象的那么简单，会花上至少一两个小时，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修，保障自己的权益，也省去了后期装修产生的矛盾和经济损失。1、看三书一证一表;建筑工程质量...
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![房子验收不合格可以不收房吗]( "房子验收不合格可以不收房吗")
- 房子验收不合格可以不收房，验房不合格的话，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。...
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![如果验房有问题要不要收房]( "如果验房有问题要不要收房")
- 如果验房有问题不要收房，如果开发商有实力，不存在跑路或查封的情况，而自己又不着急用房，建议可以选择以交的房不符合交付条件为由拒绝收房，要求开发商履行义务。1、看房屋主体质量房屋质量是验房时重点需要查看的，看看以后自己居住的房子有没有可能会影响生活的问题，比如说检查...
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![验房需要请验房师吗]( "验房需要请验房师吗")
- 验房需要请验房师，因为交房验房是人生中的大事，需要仔细的查看房屋的质量是否有问题，并且专业的验房师能更好地找出房子存在的缺陷，毕竟验房师在这方面有很多的经验和话语权，所以，经济条件允许的话，还是最好请验房师验房。1、楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(...
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![验房不通过是不是就不用收房]( "验房不通过是不是就不用收房")
- 验房不通过是就不用收房的。验房不合格的话，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果出现严重的安全性结构问题。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任...
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![毛坯房要不要验房]( "毛坯房要不要验房")
- 毛坯房是有必要验房的，因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再...
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![毛坯房验房可以不签字吗]( "毛坯房验房可以不签字吗")
- 如果业主在验收毛坯房过程中，发现房屋存在质量问题的话，是可以不签字。在房地产开发商将房子交给业主手上之前，所有房子的门窗等的物品都必须是完好无损的，而且原建筑必须要没问题以后才能交到业主手上，所以业主在收房之前，需要进行验房，就是要将房子里面原建筑构造要检查清楚，无...
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![房子验收怎么验]( "房子验收怎么验")
- 1、开发人员书面通知购买者在约定时间内交接住宅，所有者持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。如两书一表：两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收...
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![收房前不让验房怎么办]( "收房前不让验房怎么办")
- 如果业主在收房时开发商不让验房，业主可以表示拒绝收房，要求先验房。作为消费者，有权利对所购买商品房进行查验，如果发现有质量等问题可以合理要求退款或者修缮等。还有一些开发商虽然允许业主验房，可是在验房之前需要大家先签收房合同，遇到这样的情况一定要小心，如果在验房前就...
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![房子交付验房不合格怎么办]( "房子交付验房不合格怎么办")
- 1、开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本较大的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、因房屋质量问题严重影响正常居住...
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![收房要不要找专业验房的]( "收房要不要找专业验房的")
- 收房验房可以找专业的验房师，而且验房也是先行维权的必要方式之一，在验房之后，可以要求开发商对于不合格的部分进行整改以及赔偿，在一定程度上降低了业主的维权成本，同时也减少了房屋的维修次数，还能增长房屋的使用年限，在一定程度上节约了维修基金。1、准备工作了解相关的验房...
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![期房验房不满意可以退吗]( "期房验房不满意可以退吗")
- 如果只是单纯的验房是不可以退的。购房者想要退房的话，也是要根据具体的原因来看的，如果只是因为购房者自己的主观原因不想买房子了，那么购房者想要退房也可以，但是需要购房者自己承担违约责任。但是如果具有约定的解除合同的情形，或者是具有交房后，房屋主体结构质量经核验确属...
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![验房不合格怎么处理]( "验房不合格怎么处理")
- 1、主体质量不合格的：如果经相关部门的检验，确定房子的主体结构质量不合格;同时房屋直接关系到业主的人身安全的且修复不好的，购房者有权解除商品房买卖合同，并索求相关的经济赔偿。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的：购房者也可以请求解除合同和索求经济赔偿损失。如...
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![新房验房和样板房不一样能换房吗]( "新房验房和样板房不一样能换房吗")
- 新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商，开发商同意才能换房。实际上，购房者在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致；或说有说明一致，但与交房不一致的，开发商需要承担违约责任...
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![验房不合格先不收房可以吗]( "验房不合格先不收房可以吗")
- 验房不合格先不收房是可以的。验房时可能会出现房子某些方面未达到约定的交房标准的情况，只要是质量问题或开发商的问题，业主可以拒绝收房并且要求开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，业主可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家...
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![毛坯房验房可以自己验吗]( "毛坯房验房可以自己验吗")
- 毛坯房验房可以自己验。毛坯房自己验收的话，首先需要准备好相关工具，其中包含了相位检测仪、卷尺、小桶、小锤等等。另外，还要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。比较重要的是《...
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![收房验房可以不是本人吗]( "收房验房可以不是本人吗")
- 收房验房可以不是本人，如果是本人没有时间去收房的话可以让人代为办理，首先需要出具一份委托书，随后委托人和被委托人一同到公证处办理委托公证。有了公证过的委托书，被委托人就可以代替业主去收房了，不过毕竟是自己的房子，收房这事最好还是自己去才能放心。1、注意收房流程很...
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![验房不通过不交房可以吗]( "验房不通过不交房可以吗")
- 验房不通过可以不交房。如果房屋不合格现象不严重，那么业主可以先完成房屋的交接工作，然后在要求开发商进行修复或者赔偿，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。如果在房子验收时发现不合格，可以直接拒绝收房。这时候业主需要注意了，一般...
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![毛坯房验房怎么验呢]( "毛坯房验房怎么验呢")
- 1、验空鼓。用空鼓锤轻敲墙面，一间房空鼓不能超两处。2、验外墙渗水。用手电筒照每处墙角，看是否渗水。3、验墙面平整。拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5cm内合理。4、验房间方正。拿卷尺，测量房间对角线长度，两条对角线长误差5cm内合格。5、验水路。厨房有水路直通，看出水是否顺畅，接桶...
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![毛坯房验房怎么验收]( "毛坯房验房怎么验收")
- 1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。2、将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上...
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![毛坯房验房如何验房]( "毛坯房验房如何验房")
- 1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。2、将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上...
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![新房验房要不要找人验]( "新房验房要不要找人验")
- 要不要请人验房还是要取决于房子的交付标准，如果是是毛坯房的话验收是相当简单额，完全可以自己验收，不需要特别专业的知识。但是带装修的房子就门路很多了，关系到材料、做工、水电、隐蔽工程等许多内容，这些一般业主都不一定了解，找专业人员很有必要。若是多高层，验120㎡的新房...
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![验房不满意不接受交房会怎么样]( "验房不满意不接受交房会怎么样")
- 1、如果是业主个人原因不满足或者不接受的话，是不能不接受交房的。购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由购房者承担。2、如果是因为房屋质量存在重大问题导致不接受交房的话，那么需要开发商进行负责。如果验收房屋时...
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