![购买期房网签备案后还需要预告登记吗]( "购买期房网签备案后还需要预告登记吗")
- 购买期房网签备案后还需要预告登记。因为网签只是房地产部门的网络化管理系统，并没有直接的法律法规进行规定。而预告登记可以限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权。如果购房者不将住房进行预告登记，会出现债务人把已出售的住房再次出售或者进行抵押等情况。1、...
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![办理网签需要注意哪些问题]( "办理网签需要注意哪些问题")
- 1、如果需要办理网签，之前一定要了解一下开发商是否具备相关的证件，有预售许可证。因为有了这个证件之后，买房的手续才是齐全的。2、办理网签的时候，一定要采用房地产管理部门统一印制的买卖合同，并且要按照以上的条款一一填写，千万不能够出现差错。3、办理的时候还需要注意，条...
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![网签购房合同可以添加条款吗]( "网签购房合同可以添加条款吗")
- 网签购房合同可以添加条款，合同代表着双方当事人的意思表示，所以只要不违反法律的禁止性规定并且合同的当事人均同意，购房合同都可以添加条款或者减少条款。但是签订合同的时候要注意对合同内容的审查，注意对卖方一方违约责任的约束，以免发生纠纷的时候自己的权益收到损害。1...
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![买房网签需要交律师费吗]( "买房网签需要交律师费吗")
- 一般情况下买房网签是不需要交律师费的，网签不需要委托律师参与自然不需要缴纳律师费。网签是指在网签系统中录入合同文本相关的信息，办理还以后可以在网上查询到相关的交易信息，开发商可以办理整个流程。总的来说，购房时不需要委托代理办理或者公证的，就不需要缴纳律师费。但...
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![售楼处可以办理网签吗]( "售楼处可以办理网签吗")
- 售楼处一般都是可以办理网签的，同理很多的二手房中介门店也可以办理，不过不是所有的都可以。如果售楼处不能办理网签的话就需要到房管局才可以办理了，但不管怎么样网签是必须要办理的，开发商办理慢的话需要尽快催促，如果一直不办就需要小心了。1、买卖双方达成购买的意向;由开...
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![买房网签以后可以提公积金吗]( "买房网签以后可以提公积金吗")
- 买房网签以后可以提取公积金，而且提取公积金至少要在网签以后才能进行，买房提取公积金的必须材料之一就是网签以后的购房合同。买房提取公积金一般是不可以超过购房款的总数的，并且也有时间限制，需要注意一下。1、买卖双方达成购买的意向;由开发企业委托的网签操作人员在网签...
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![网签购房合同归哪个部门负责]( "网签购房合同归哪个部门负责")
- 网签购房合同归房管局负责，网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障了购房...
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![没有预售证可以网签吗]( "没有预售证可以网签吗")
- 没有预售证不可以网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。没有预售证的期房能买吗：没有预售证的期房是不可以买的，开发商进行期房销售都必须要持有预...
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![二手房网签多久过期]( "二手房网签多久过期")
- 二手房网签时效是指网签合同上所约定的日期，如果未约定时间，一般网签保留三个月的有效期，主要还是看当时双方的约定日期，尽可能地尽早办理过户手续。如果在交易的过程当中出现有一方不想继续交易，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过...
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![买房子网签是什么意思]( "买房子网签是什么意思")
- 买房子网签是在线填写提交买卖合同并打印。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。1...
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![长沙网签多久可以买二套房]( "长沙网签多久可以买二套房")
- 长沙网签满4年可以买二套房。长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年，即可购买第二套商品住房。即限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。1、落户长沙满2年有购房资格。2、没有落户，社保或个税满2年有购房...
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![买新房要网签吗]( "买新房要网签吗")
- 需要的。新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双...
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![购房者可以推迟网签吗]( "购房者可以推迟网签吗")
- 购房者一般不可以推迟网签。是需要按照规定的时间进行网签，一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，正常情况下在最后签约...
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![全款买房不给网签备案怎么办]( "全款买房不给网签备案怎么办")
- 购房合同不能备案，有可能是该房屋已经出售了，这时候购房者应该咨询管理部门不能备案的原因，维护自己的权益。同时相关的购房者应积极的携带资料，到相关的房管局进行办理备案。1、房管局备案需要材料（1）房地产抵押及他项权利登记申请表；（2）开发商营业执照和购房人身份证及法人资格...
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![买房子不能网签是什么意思]( "买房子不能网签是什么意思")
- 购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。1、买卖双方达成购买的意向;由开发...
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![购房合同网签了能改名字吗]( "购房合同网签了能改名字吗")
- 网签了是可以改名字的，但是不是随便就能改的，购房者需要先和卖方或开发商进行商议，如果双方都同意的话就可以撤销网签，随后购房者要和卖方修改或是重新签订合同，然后重新网签。过程相当的麻烦，对于房产开发商而言还存在一定的风险，很多时候很难让卖方同意撤销网签。1、网签时一...
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![网签之后多久可以取得房产证]( "网签之后多久可以取得房产证")
- 网签之后一般一年左右可以取得房产证，具体的房产证领取时间在购房合同中会有体现。房产证一般在交房之后才能拿到，网签其实也就是和开发商签订完合同以后，到房地产的相关部门进行备案，然后公布到网上，网签是个特别重要的步骤，因为只要你网签过，就证明这个房子就定下来了。1、明...
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![房子网签了别人还可以买吗]( "房子网签了别人还可以买吗")
- 房子网签了别人就不可以买了，办理网签以后，交易信息都会录入房管局的系统，这套房子也就绑定了购房者，除非撤销了网签备案，否则其他人是没有机会再买这套房的。这也是网签的作用，有效的防止一房二卖，对于买新房的购房者来说，尽早要求开发商办理网签非常有必要。购房网签简单来说就...
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![准现房可以网签吗]( "准现房可以网签吗")
- 准现房可以网签。根据我国房产相关规定，购房者和售楼部应签订房屋买卖合同示范文本，确认无误后，开发商将在2个月内与购房者办理网签和合同备案。之后房管局网签系统将生成预购合同编号，并且楼盘表内应标明该商品房已定购状态。网签时的注意事项有哪些查清五证与购房资格在网...
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![网签以后是不是贷款就下来了]( "网签以后是不是贷款就下来了")
- 网签不是代表贷款就下来了，网签和贷款其实并不直接影响，买房办理网签是交易的必须流程之一，只有网签备案过以后才可以办理贷款。至于贷款放款还要看银行审批和放款的进度，等到放款的时候网签都办好可能有一段时间了。1、贷款形式贷款主要有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其...
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![买房网签成功查询得到吗]( "买房网签成功查询得到吗")
- 买房网签成功查询得到，可以直接在当地的房管所查询，或者是登录当地的房管所官网查询。并且，已经网签的房子，公示系统也会显示，会有该套房已签约的字样。如果实在不会查询的，可以电话咨询房管所。1、审查作用。网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说...
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![预告登记和网签的区别]( "预告登记和网签的区别")
- 1、定义不同：房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。而网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为。之后，用户可通过...
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![买现房需要网签备案吗]( "买现房需要网签备案吗")
- 买现房是需要网签备案的。买房是必须要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。1、交易双方应根据网上公...
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![购房合同备案和网签合约的区别]( "购房合同备案和网签合约的区别")
- 1、时间不同。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购...
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![网签注意事项是什么]( "网签注意事项是什么")
- 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。一定要...
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