![办二套房贷银行去房产局查首套房吗]( "办二套房贷银行去房产局查首套房吗")
- 办二套房贷时，银行一般会去房产局查首套房。通常首套和二套的认定是要去房产局查档来算的，主要是部分城市认房又认贷，所以需要去查借贷人名下是否有房。贷款办理不复杂，只要条件具备，再有银行足够的流水和房产证就能够办理，当然若是其他的贷款因素，证件需求也会更多，户口簿和身份...
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![首套用公积金还款二套还能贷款吗]( "首套用公积金还款二套还能贷款吗")
- 首套用公积金还款二套能否贷款的情况如下：1、首套房是公积金贷款，借款人如果已把公积金贷款还清，能在购买二套房时候办理公积金贷款。前提是公积金账户须处于正常的缴存状态。2、如果借款人还没有还清公积金贷款，购买二套房时就不能用公积金贷款，只有等公积金贷款还清才可办理...
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![父母买房后子女再买房算首套还是二套]( "父母买房后子女再买房算首套还是二套")
- 算首套还是二套要取决于子女的情况。1、如果是已经成年的子女的话，子女再买房是算子女的首套房。2、如果是未成年人子女买的话，是要算是原生家庭的二套房。二套房会有很多的限制，各项收费标准会要多一点。1、评估自己的经济能力购房者在买房的时候，除了需要注意自己是否首套...
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![首套和二套购房有什么区别]( "首套和二套购房有什么区别")
- 1、首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。2、贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，意味着需要向银行支付更多的利息，购房成本也增加了不少。3、契税税率不同：首套...
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![二套房子的首付是多少]( "二套房子的首付是多少")
- 1、根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。但在实际情况中，如果借款人申请的是公积金贷款的话，首付比...
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![共同还款人再买房算首套还是二套]( "共同还款人再买房算首套还是二套")
- 共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户...
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![二套买房贷款要什么条件]( "二套买房贷款要什么条件")
- 二套房是指根据贷款来认定的，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。在没有限购二套房的城市，满足贷款条件就可以办理二套房贷款，只是二套房的首付比例会相对提高一些。1、贷款...
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![首套卖掉再买算二套吗]( "首套卖掉再买算二套吗")
- 贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房...
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![全款买房分首套和二套吗]( "全款买房分首套和二套吗")
- 全款买房分首套和二套的。因为首套房和二套房是有区别的，全款买房不涉及到按揭环节，因此首套房和二套房的区别主要体现在契税方面。面积>90㎡时，首套房契税：1.5%，二套房契税：2.0%，北上广深不分面积，都按3%算。1、看房选房看房选房是买房过程中的第一步，只有看好了房子才能购买，所以...
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![2021年二套房子税费怎么算]( "2021年二套房子税费怎么算")
- 根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契...
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![二套房贷利率是多少]( "二套房贷利率是多少")
- 1、央行等规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。2、第二套住房贷...
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![全款买的房子再买一套算二套吗]( "全款买的房子再买一套算二套吗")
- 全款买的房子再买一套算二套。全款买房后再买算在第2套房里面，但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、在住房贷款方面存在差异。很多城市规定，购买首套房最...
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![二套房贷是不是比首套房容易成功]( "二套房贷是不是比首套房容易成功")
- 二套房贷没有比首套房容易成功，但是只要征信良好，满足银行的贷款条件，同样很快就能通过贷款，保证没有逾期记录，不要同时向多个金融机构借贷，并且借款人有稳定的收入证明，即使是二套房贷款，还是能顺利通过的。1、对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70%，第二套房贷款...
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![无锡有房无贷款再买算二套吗]( "无锡有房无贷款再买算二套吗")
- 无锡有房无贷款再买算二套。根据规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例...
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![商业贷款的首二套住宅如何认定]( "商业贷款的首二套住宅如何认定")
- 1、在购房地无房，全国范围内没有贷款记录（公积金贷款+商业贷款）满足该条件为首套房；2、不满足以上其中之一的，则被认定为“二套”住房，另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。（注意：银行在操作贷款时，只批万元的整数倍，如果新房的总房款不是整数，则需要...
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![用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗]( "用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗")
- 用公积金买房卖掉了能贷款买二套，公积金贷款能够使用两次，贷款人符合公积金贷款条件的情况下，首套用公积金贷款购买的房子贷款已还清或是卖掉了，都是可以再用公积金贷款买二套的。1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次...
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![北京共有产权房可以买二套吗]( "北京共有产权房可以买二套吗")
- 北京共有产权房不可以买二套，根据相关的规定，北京一个家庭只能购买一套共有产权住房。并且，在申请北京共有产权房时，需要满足家庭成员在京均无住房等相关的条件才行。购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30%左右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60%，另外根据所选择...
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![买二套房子贷款怎么贷]( "买二套房子贷款怎么贷")
- 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。贷款银行进行...
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![安置房算不算二套]( "安置房算不算二套")
- 安置房算不算二套主要看有没有备案，只要房产信息在房管局系统备案了，那么这套安置房就是属于首套房了，如果再买商品房或者有房产证的房子，那么就会按照二套房交税。如果没有备案，一般情况下都认定购房者名下无房。房管局判定购房者是首套房还是二套房主要是看购房者家庭名下的...
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![哪个软件可以看南平二套直播]( "哪个软件可以看南平二套直播")
- 哪个软件可以看南平二套直播的答案是：CC体育吧南平电视台，法人机构全称为“南平广播电视台”。地处国家级生态示范区的福建省南平市（注：南平为设区市，下辖延平区、建瓯市、武夷山市等10个县市区），世界自然与文化遗产地的武夷山下。南平电视台，隶属南平市委宣传部领导，为国家事业单...
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![贷款还清了再买房子算二套吗]( "贷款还清了再买房子算二套吗")
- 贷款还清了再买房子算二套。二套房的认定中，只要名下有房产，不管首套房是全款买的，还是贷款买的未还清、贷款买的已还清，再次买房都属于第二套房。二套房申请贷款，贷款利率会上浮，因此各地区对于二套房的认定是比较严谨的。1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门...
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![房贷还清了再买房算首套还是二套]( "房贷还清了再买房算首套还是二套")
- 房贷还清后再买房是算首套还是二套，得看当地规定，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清了首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。如果是认房不认贷，那只要购房者证明其名下无房，不管...
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![二套房子公积金贷款利率是多少]( "二套房子公积金贷款利率是多少")
- 购买首套房时贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，二套房子公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银...
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![共同还款人再买房是算首套还是二套]( "共同还款人再买房是算首套还是二套")
- 共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。1、签约时双方必须亲自到场一般来说，很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此...
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![深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗]( "深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗")
- 深圳市多家银行下调二套房贷首付比例和房贷利率是政府对房地产市场调控政策的一项重要举措。这一举措可以减轻部分购房者的经济压力，增加市场的流动性，也可以促进房地产市场的健康发展。对于购房者和政府来说，仍然需要注意风险防范和政策稳定性等方面的问题。只有通过全社会...
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