![名下有房再买房仍算首套房吗]( "名下有房再买房仍算首套房吗")
- 1、名下只有小产权房再买房算首套在资金有限的情况下，有些购房者就会想着先买一套小产权房进行过渡，等到未来有钱了再买正经的商品房。如果你名下只有小产权房，那么再买房可还是属于首套房的。因为小产权房根本无法登记在册，更无从查起，也就无关房屋套数统计了。不过，购房者需...
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![首付三成怎么算]( "首付三成怎么算")
- 首付三成按银行评估房产价值的三成计算，当然购房者实际支付首付也可以高于这个额度，但是一般不能低于它，余下的从银行贷款。一般首套房能够首付三成，而买二套房的话，首付比例通常需要达到四成以上。1、公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)...
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![零首付买车划算吗]( "零首付买车划算吗")
- 最佳答案为：零首付买车不划算。。有过买车经历的人都知道，我们去到4S店买车的时候，销售往往都推荐我们贷款买车。其实原因很简答。我们全款买车，只需要一次性支付车款就可以了。不存在其他的费用。而贷款买车就不一样了，除了贷款的利息之外，还会有手续费。利息费用都是银行或者...
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![使用权房算首套吗]( "使用权房算首套吗")
- 使用权房不算首套房，因此就算名下有使用权房，再买产权房也是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套房。1、使用权的房子属于小产权房不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，...
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![购房首付如何计算]( "购房首付如何计算")
- 1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估价×80%(初次贷款额度可达80%)。贷款额...
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![吕氏宗族遭到清算，为何刘恒仍然能登基呢？]( "吕氏宗族遭到清算，为何刘恒仍然能登基呢？")
- 吕氏家族被诛,群臣为何选了刘恒做皇帝是因为拥有着比较出色的实力，而且也会非常的会做人，再加上运气，自然就能够得到拥戴，这种就能够拥有着属于自己的地位。他的实力虽然说没有办法和其他的人比较，但是在刘邦的孩子中，基本上已经全部的都消除，仅仅只剩下这几个人。刘恒在进入到...
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![上海唯一住房置换算不算首套]( "上海唯一住房置换算不算首套")
- 上海唯一住房置换，如果已经申请过贷款的，属于二套房，如果没有申请贷款的，算一套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人第一次申请利用贷款购买住房，如在拟...
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![千古一帝尸首仍泡在水里]( "千古一帝尸首仍泡在水里")
- 我国封建历史上有过很多帝王，他们在位时间有长有短，对国家贡献也有大有小。在历史上，曾有一位皇帝在位时间最长，他就是康熙皇帝，他在八岁的时候就登基，但是在他做皇帝不久，认为自己是一个满族的人，难以统一起整个中中原。他迫切的希望能够从根本上得到百姓的认可，特别想了一个好办...
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![首套房转给父母再买算首套吗]( "首套房转给父母再买算首套吗")
- 把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房...
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![首付怎么计算的]( "首付怎么计算的")
- 1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付。2、如果采用商业贷款，还需要考察贷款人的家庭收入情况和还贷能...
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![农村自建房算不算首套房]( "农村自建房算不算首套房")
- 农村自建房不算首套房。按照商品房销售管理规定：当购买第二套商品房时应对缴纳相关税费;农村住房，即使有房产证，但因为土地所有性质不一样：农村住房的土地性质是集体所有，商品房土地性质是国有;所以即使农村住房有房产证，也不算首套房;可以放心购买商品房。1、贷款买过一套房，商...
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![买房首付30%怎么算]( "买房首付30%怎么算")
- 买房首付百分之30就是依照房款所有金额乘以0.3来计算的，这个30%的首付款不包括任何附加的税费和贷款利率，就是售卖原价的30%。比如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。1、降低买房标准如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地...
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![经济适用房算不算首套房]( "经济适用房算不算首套房")
- 经济适用房是算首套房的，取得了经济适用房完全产权以后这套房就算是首套房，再买房就要算做是二套房了。在经济适用房没有完全产权的时候是不可以再买房的，所以也就不用考虑购房次数的问题了。经济适用房5年后出租可以吗：经济适用房5年后出租可以。因为经济适用房在取得完全产...
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![网签的房子算首套吗]( "网签的房子算首套吗")
- 名下的房屋只要没有网签，在办理购房贷款时不计算为名下房屋套数。北京为例公积金：在京无房，在全国无未结清的公积金贷款，贷款算首套。商业贷款：在京无房，在全国无贷款购买住房记录的，贷款算首套;有过贷款记录的算二套;有两套为结清贷款的拒贷。网签的房子能更名的，具体流程是首先...
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![买房首付50%划算吗]( "买房首付50%划算吗")
- 买房首付50%划算，贷款比例越少，所承担的贷款利息越低，贷款成本也就越低。另外，申请的贷款额度少的话，贷款通过率也会提高。一般申请贷款至少需要首付30%，最高可贷额度为总房款的70%。1、商业贷款额度计算：(1)商业贷款的额度计算公示为：额度=借款人缴存住房公积金的月工资基数×35...
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![接力贷后子女购房算不算首套]( "接力贷后子女购房算不算首套")
- 接力贷后子女购房不算首套。一般在帮父母办理了接力贷之后，因为自己也是该贷款的共同借款人，所以之后再去贷款买房的话，很可能就要算作二套房了，但具体的认定方法不同地区、不同银行的规定都可能不太一样，具体以当地银行规定为准。所谓“接力贷”，就是指子女或父母作为所购房屋...
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![商住公寓算不算首套房]( "商住公寓算不算首套房")
- 商住公寓不算首套房，这种公寓房产权性质是商业的，一般都不在限购范围内，在买房申请贷款的时候只能申请商业贷款，且首付比例需要支付5成以上，贷款年限最长10年。对于首套房的优惠政策都是针对普通住宅提供的，商业性质的房产不能享受优惠。1、契税优惠：根据《关于契税法实施后有关...
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![loft贷款算首套吗]( "loft贷款算首套吗")
- 贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的认定标准，首套房是指购买仅拥有的一套住房(所购房产为普通住房)。而大家需要注意：1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限购、不限贷。只要购房者经济情况允许，就可以购...
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![首套房卖掉再买房算首套吗]( "首套房卖掉再买房算首套吗")
- 首套房卖掉再买房不算首套，会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即...
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![定金算在首付里吗]( "定金算在首付里吗")
- 1、定金可以算在首付里。但实际付首付的时候定金是否算在首付里要看双方合同协议的约定。在交定金的时候，如果确定定金在买房的时候直接抵减房款的话，则可以算在首付里;如果未做明确，并在付首付的时候未做抵减的话，在签订购房合同后，开发商应将定金退还给购房者。2、买房定金...
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![已经网签的房子算不算首套房]( "已经网签的房子算不算首套房")
- 已经网签的房子算不算首套房依情况而定，如果房子已经网签但是还没有过户,在买新房的话算是二套了。如果网签过完户之后在买新房,就可以算作首套了。已经网签备案的房子能退，买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户...
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![公寓算不算首套房]( "公寓算不算首套房")
- 公寓不算首套房，公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套;目前商业公寓有不限购、不限贷的政策。而住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，并且有贷款期限。1、公寓房优点(1)小户型总价低公寓房的面积一般都比较小，因此它的房屋...
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![买房首付20%怎么算]( "买房首付20%怎么算")
- 买房首付20%的计算方式就是按照房子总价格的百分之二十计算，比方说一套房子的总售价是100万，那么首付就是20万。不过银行只能贷到万，像几千几百这种零头，银行是不给予受理的，所以建议朋友们在准备首付时，多筹备一些资金。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工...
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![安置房算首套房吗]( "安置房算首套房吗")
- 1、一般情况下，只要安置房已经获得了房产证的话，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话，该安置房就算首套房，若业主在购买安置房的时候，还没有取得房产证的话，那么该安置房就不算是首套房。2、我们国...
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![买公寓房算不算首套房]( "买公寓房算不算首套房")
- 1、住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。2、商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房。1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质...
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