![房产税改革了几次]( "房产税改革了几次")
- 房产税改革了一次，2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地...
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![房产税和契税的区别是什么]( "房产税和契税的区别是什么")
- “房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。”契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的...
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![部分个人住房征收房产税新政策是什么]( "部分个人住房征收房产税新政策是什么")
- 1、征收对象：对于本市居民来说，在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的话，在上海市新购的住房。2、住房套数计算：居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住...
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![2022年最新房产税计算标准]( "2022年最新房产税计算标准")
- 2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅,每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转...
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![首套房需要交房产税吗]( "首套房需要交房产税吗")
- 首套房需要交房产税，要是购买的首套房价格比前两年高出三倍以下，要缴0.5%的税费。此外，若购买的首套房价格比前两年高出三倍至四倍，则需缴1%的税费，若比前两年房屋的均价高出四倍以上，需缴1.2%的税费。1、评估自己的经济能力购房者在买房的时候，除了需要注意自己是否首套房之外，...
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![房产税就是房地产税吗]( "房产税就是房地产税吗")
- 房产税不是房地产税。房地产税，顾名思义，对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权。它是一个综合性的概念，可能将包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节，征税对象是相关的所有权人和使用权人。而...
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![房产税房产原值包括哪些]( "房产税房产原值包括哪些")
- 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。1、从价...
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![上海房产税是一次性征收还是每年征收]( "上海房产税是一次性征收还是每年征收")
- 上海房产税是一次性征收的，同时，每年都需要进行征收。根据相关规定，房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同...
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![房产税什么时候开始实施]( "房产税什么时候开始实施")
- “房产税从1986年10月1日开始实施。1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。”第一套房子就要征收房...
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![福利房要征房产税吗]( "福利房要征房产税吗")
- 福利房要征房产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。房改房又叫已购公房...
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![上海房产税试点细则]( "上海房产税试点细则")
- 1、房产税征收对象：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新购的住房。2、纳税人：纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。3、计税依据：计税...
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![房产税试点的六个城市是哪些]( "房产税试点的六个城市是哪些")
- 房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中上海房产税试点范围为本市行政区域，于2011年1月28日起施行，征收对象为上海本市居民家庭在试点范围内新购的二套及以上住房，其新购住房包括二手存量住房、新建商品住房，征收对象还包括非本市居民家庭在试点范...
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![普通住宅要交房产税吗]( "普通住宅要交房产税吗")
- 如果是只有征收房产税的区域的话，普通住宅是需要交房产税的，房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。1、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资...
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![房产税征收对象是谁]( "房产税征收对象是谁")
- 房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)...
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![重庆房产税几月征收]( "重庆房产税几月征收")
- 重庆房产税10月征收，重庆房产税征期定为每年10月1日-31日，征收实行属地化，纳税人在什么区县就在什么区县范围征收，市政府规定是主城九区加上三个开发区，这个范围内的都有办税机关，可以由当地的纳税机关征收。也可采取特殊方式，对特别集中的地方采取上门服务的方式。1、从价计征：...
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![商业地产属于房产税的纳税范围吗]( "商业地产属于房产税的纳税范围吗")
- 商业地产属于房产税的纳税范围，是需要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征;房产...
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![疫情减免房产税的会计分录]( "疫情减免房产税的会计分录")
- 疫情减免房产税的会计分录如下：借：税金及附加等贷：应交税费——应交房产税（减免后金额）缴纳时：借：应交税费——应交房产税（减免后金额）贷：银行存款疫情期间房产税、城镇土地使用税减免属于地区性政策，房产税减免税办理由房屋或土地所属地税务机关办理，纳税人提出减免税申请，属地税务机...
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![房产税怎样算家庭人口]( "房产税怎样算家庭人口")
- 房产税是按产权人的家庭人数算的，人均面积60是以家庭单位计算的。一般夫妻及未成年子女一并计算;未结婚的成年子女一并计算。所购买的房子不能超过240平米，超过是要交房产税的。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值...
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![免征房产税的房产有哪些]( "免征房产税的房产有哪些")
- 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4、个人拥有的非营业用的房产;5、经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。房产税的纳税人，是...
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![房产税如何计算2021]( "房产税如何计算2021")
- 1、从价计征.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。2、征收...
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![房产税的房产原值包括土地价值吗]( "房产税的房产原值包括土地价值吗")
- 房产原值包括土地部分。根据相关规定，房产在计算原值时，需要按会计规定制度进行核算，对于未按规定核算的纳税人，在缴税前，应重新对房产和土地进行评估，而土地部分则包括入地本身的价值，以及产权人开发该土地时产生的费用。1、房产税的征收标准有两种情况，一种是从价计征，计税依据...
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![二套房房产税2021年开征标准]( "二套房房产税2021年开征标准")
- 房产税目前是试点阶段，暂未全国统一，不同试点城市规定不一样，所以二套房房产税2021年开征标准要区分城市。1、重庆房产税收取：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。2、上海房产税收取：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂...
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![个人房产税最新消息2022征收标准]( "个人房产税最新消息2022征收标准")
- 经过国家有关部门的出台，2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。同时...
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![房产税是由买方交还是卖方交]( "房产税是由买方交还是卖方交")
- 房产税是由买方交，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。1、房产出租的，以房产租金收入为房...
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![个人住房房产税什么意思]( "个人住房房产税什么意思")
- 个人住房房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税按租金依12%税率计算缴纳房产税。个人按市场价格出租的居民住房，减按4%税率征收房产税。城镇土地使用税根据房产所处的位置及土地使用性质而定，具体请咨询当地...
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