工抵房是什么

工抵房是什么的答案是：工程抵款房

顾名思义就是工程抵款房，是开发商支付给承建商工程款的一种方式，很多开发商在和承建商的合作条款中都会约定有工程抵房这一项，这个条款一般是总工程款项的10%-15%的样子，约定好的工抵房由承建商全权处置，通常情况下，工抵房仍由开发商聘请的销售公司（售楼处）代为销售，开发商收到房款后再转付给承建商，所以工抵房往往只是房企和施工方的一个约定，并不会特别地显现出来。

1.因为这种房子算是抵押给其他人的，所以一般不能直接出售，就算买了，房子不能算真正的属于你，这其中的风险就比较大，当然解除了抵押之后就可以了，所以不了解的人就很容易被骗。

2.在这买卖过程中也比较容易产生纠纷，所以需要提前做好约定，包括抵押说明之类的，这样也能减少风险。

1、注意查看五证：买房一定不能忘记查看五证，因为只有五证都齐全了，交易安全才有保障。当然，尤其不能忽略的就是预售证，因为一般有了预售证，其它的证件基本也会有，这些证件通常会被摆放在售楼部显眼的位置上，你可以仔细查看。

2、重视开发商信誉：开发商的信誉高低在一定程度上可以反映出项目的好坏，所以买房千万别忽略开发商的信誉度。在网上搜索一下开发商的名字，查询一下开发商名下楼盘的销售情况以及反馈信息，向周边的人打听一下开发商的具体信息等等，以此来判断开发商是否可信。

3、不能轻信销售人员的话：当你去看房的时候，销售人员多会向你描述一下该项目的发展前景，比如完善的配套、优雅的环境等，即使摆在你面前的还是一块荒芜的土地。然而，这说明销售人员的话多带有夸张成分，你还是应该根据实际情况理性判断为好。

4、选对房屋户型：现在有很多房屋户型都不适宜居住，即使买了也很难再出售，所以买房一定要注意挑对户型。首先，户型要方正;其次，房屋最好是南北朝向;再者，每间房间都最好有窗户。

5、了解清楚物业费用：物业费也是一笔不少的费用，所以千万不能糊里糊涂就掏钱，要先问清楚。提前问清楚物业的资质等级以及收费标准，最好也同其它物业公司比较一下，以免吃亏，只有将细节都问清楚才能做到心中有数。