楼间距有规定吗

楼间距的规定：

1、房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

2、房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

一、采光问题

楼间距过短，楼盘的密度就很大，太阳能够照射到的面积就会变小，造成的后果就是光线比较暗，大白天也要开灯，同时还会让房间内由于长时间没有阳光的照射而造成的温度较低，且比较潮湿，这样的话对于住房者的生活品质就产生了不好的影响。

二、个人隐私容易泄露

如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，这样的话就感觉自己的一举一动都会被邻居观察到，使得自己的隐私泄露，与此同时如果距离太近的话噪音也会非常明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音以及隔壁居住者的生活噪音也会传到这边来，比如孩子的哭声、电视的声音等等。

三、楼距过道交通问题

两栋楼之间的距离通常也是小区的人行过道，现在由于很多小区车位非常不足，业主停车时会挤占行车道，过道太窄容易造成交通堵塞，在遇到紧急事故的时候疏散人群或者消防车辆额进入等都会造成很大不便利。

四、通风问题

如果两栋楼的楼间距太短的话，往往会影响房屋的通风性能，使得房屋南北通透的效果大打折扣，对于一个良好的居住环境，不仅仅要适宜的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响，从而使得房屋的舒适宜居度大大降低。

五、未达建筑标准

根据我国的相关法律规定，多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行。