同一小区的房子能不能置换

同一小区的房子能置换，房屋产权置换必须符合以下条件：所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证，房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况，房屋产权清晰，无抵押、查封等情况，以及房地产管理部门规定的其他情形。一般可以在当地地方门户的论坛发房源贴，通过中介进行换房交易，或是在报纸上刊登换房房源信息来进行以房换房。

一、房子置换注意确定购买需求

与刚需置业者不同，再次置业的原因是多种多样的，主要以下几类：第一，家庭人口的增加，需要一套更大面积的住宅;第二，家庭收入增加，希望拥有更好的居住条件;第三，有小孩的择校或老人上下楼等问题而要换房。由于换房原因的不同，这也导致要根据购买需求的不同，购房者要应该先确定自己的购买需求，然后再去准备其他事项。

二、房子置换注意考虑购房费用

选定了换房方式就要考虑每个阶段所需要的购房费用。首付款一定要准备的!选择先卖后买，可将卖房所得用于买房资金;选择先买后卖，就需要提前准备买房所需资金。另外也要准备其他费用，购房后的装修费、入住后的生活费用、孩子的教育费用等都应该预留出来，以防换房后资金紧张。

三、房子置换注意选择合适房屋

购房者应该根据自己的经济能力和购买需求选择合适的房屋。首先要考虑房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、物业，接下来就要考虑楼层、户型、通风、朝向等，在自己的经济能力范围内购买比较贴合购买需求的房屋，弥补旧房屋的不足。