房贷审核期间要注意什么

要保持个人良好的信用，若信用出现问题，银行是可以审查到的，届时就会影响到房贷审批，银行很可能会拒绝批贷。对于名下尚未还完的信用卡或贷款，一定要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况。

若名下债务较多，尽量还清或者先还一部分，好降低个人负债率。

不要同时申请很多其他的贷款，免得出现多头借贷情况，万一让银行误认为自己经济生活不稳定、还款能力不充足就不好了。除此之外，大家还需要注意，房贷审批大概花费一到两个星期左右的时间，等审批结果出来，审批通过的客户就需要及时在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押手续。

而若房贷迟迟不出审核结果的话，客户可以主动打电话联系银行的客服人员进行咨询。房贷审批通过之后，通常银行会在一周之内会通知用户签订贷款合同，贷款合同签订以后，才会进入放款阶段，这段时间大概需要1周左右的时间。

而且放款到账的时间是不可控的，如果说银行资金紧张、国家政策改动等，都会造成银行延迟放款。

因此，用户签订完贷款合同以后，超过1周的时间还未放款，可以主动联系银行咨询贷款资金未到账的原因。房贷放款，银行会以短信或者电话的形式通知。

如果是纯商业贷款买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，如果是进行组合贷的话，还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。放贷的快慢和当地房地产市场是否热门也有很大的关系，比如买房子的人特别多，特别扎堆买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情况来说，商业贷款一般三个月左右，公积金半年左右都能放款。