房贷审核时我们要注意什么

1、要保持个人良好的信用，若信用出现问题，银行是可以审查到的，届时就会影响到房贷审批，银行很可能会拒绝批贷。

2、对于名下尚未还完的信用卡或贷款，一定要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况。

3、若名下债务较多，尽量还清或者先还一部分，好降低个人负债率。

4、不要同时申请很多其他的贷款，免得出现多头借贷情况，万一让银行误认为自己经济生活不稳定、还款能力不充足就不好了。

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。

1、住房公积金贷款放款较慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

1、合法的身份：按时足额的缴存住房公积金的自然人。

2、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

3、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。

4、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。

6、符合当地的公积金管理部门规定的借款条件。贷款行所规定的其他条件。

房贷审核期间能用信用卡。不过为了保证自己的良好信誉，在使用信用卡的时候，不要出现过高的消费额度;因为过高的消费额度会提高借款人的负债水平，会影响到借款人的房贷审核。

在正常使用信信用卡的时候，不要非法套现，因为信用卡进行套现不仅是属于违法行为，还会严重影响到用卡人的信用问题，所以为了避免这些风险，银行会通过一些交易系统对信用卡的交易情况进行监控，来监控借款人是不是有能力偿还贷款，是不是在外承担着太多的负债。